München Ost: 4 Bürogebäude, flexibel gestaltbar, ab 500 m²

Miete zzgl. NK

8,99 €

Gewerbefläche ca.	15.000,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	15.000,00 m²
Baujahr	1988		Verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Nutzungsart	gewerblich

Das Büro-Center Grasbrunn besteht aus insgesamt vier Pavillons mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 15.000 m². Die Gebäude teilen sich jeweils in Souterrain, Erdgeschoss und zwei darüber liegenden Etagen auf. Die Mindestmietfläche beträgt 500 m². Positiv wirkt auch sich der Gewerbesteuerhebesatz in Höhe von 290% aus!

Die Anlage ist geprägt von Baumreihen, geschnittenen Hecken, markanten Solitärbäumen und Pflasterung, welche die klare Struktur des Geländes unterstreichen. Die umlaufenden Lichtgräben sorgen für eine gute Belichtung im Souterrain .

Im Pavillon 4 befinden sich flexibel teilbare Großraumbüros, die vielseitige Gestaltungsspielräume ermöglichen. Zu ihm gehören insgesamt 18 Stellplätze in der Tiefgarage und 7 Außenstellplätze.

Die modernen Büroflächen im Souterrain, Erdgeschoss und in den beiden Obergeschossen des Pavillons umfassen ca. 15.000 m² und eignen sich ideal für Einzelbüros sowie für die Kombination von Großraumbüros und ruhigen Arbeitsbereichen. Die flexibel gestaltbaren Büro- und Archivflächen bieten genügend Platz für angenehmes Arbeiten.

DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

+ Mietflächen ab 500 m²; dies entspricht einem halben Einzelgeschoss

+ Standard-Büroausstattung (Teppich, EDV-Verkabelung,?etc.)

+ Internet (VDSL) & Telefon sofort verfügbar

+ Personenaufzug, Zentralheizung und Sonnenschutz

+ Verfügbar ab sofort

+ ab 8,99 EUR / m² (zuzüglich Nebenkosten)

Kantine/Cafeteria vorhanden

Zusätzliche Angaben Bürohaus
Die Vermietung erfolgt nur an steuerpflichtige Unternehmen.

Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

teilbar ab 15000qm

• Aufzug

Das Büro-Center Grasbrunn befindet sich im Landkreis München und liegt östlich der Metropole. Der attraktive Außenbereich bietet einen hohen Freizeitwert. Der Flughafen München, die Messe, der Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum sind dank der guten Anbindung schnell mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.


ENTFERNUNGEN

A99 (Anschlußstelle-Haar): ca. 500 m
Messe München: ca. 10 km (15 min)
Flughafen München: ca. 35 km
Hauptbahnhof München: ca. 20 km

Anbindung an den ÖPNV:

Bushaltestelle (Am Weichselgarten, 240/243): 150 m
S-Bahnhof (Vaterstetten, S4/S6): 600 m

Antwort an:

Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement Friedrich Wimmer Prinzregentenstr. 73 81675 München

Telefon	+49 89 455050-25
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