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Außen2
Gewerbeobjekt mieten in GräfelfingBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9400 / ID: 21924036)
82166 Gräfelfing
Deutschland
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Großzügiges Büro in modernem Glaspalast
Das moderne Geschäftshaus befindet sich in Gräfelfing, angrenzend zum Standort Martinsried, der zu den führenden Standorten der Biotech-Industrie in Bayern gehört. Zahlreiche Unternehmen aus dieser Branche haben sich hier niedergelassen. Das gepflegte Bürohaus mit verspiegelter Glasfassade bietet sowohl Büro- als auch Laborflächen. Das ansprechende Büro im 2. Obergeschoss ist momentan in Büros unterschiedlicher Größe geteilt und kann nach Mieterwunsch um- und ausgebaut werden. - Bodenbelag nach Bedarf und Mieterwunsch - weiße Türen - moderne Metallfenster - Beleuchtung nach Absprache - Teeküche vorhanden - getrennte WCs - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung - Personen- und Lastenlift - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz Gesamtfläche: 1567.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche - 12 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 85,00 zzgl. gesetzl. MwSt.), 1 Außenstellplatz (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Archivflächen auf Anfrage - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 134,5 kWh/(m²*a) und für Strom 21,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas teilbar ab 1567.00qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
- zwischen A96 und Würmtalstraße
- Bushaltestelle vor dem Objekt, Verbindung zur S- Bahn Gräfelfing und U-Bahn Klinikum Großhadern - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im fußläufigen Umkreis - Restaurants und Cafés befinden sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt - gefragtes Gewerbegebiet im Münchener Süd-Westen Kontakt
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