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    Ladenlokal oder Gaststätte zu vermieten

    483,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    161,00 m²
    Baujahr:
    1992
    Objektansicht mit Besucherparkplätze Ladenlokal oder Gaststätte zu vermieten
    Objektansicht mit Besucherparkplätze
    • Objektansicht mit Besucherparkplätze Ladenlokal oder Gaststätte zu vermieten
    •  Ladenlokal oder Gaststätte zu vermieten
    • Grundriss 161,73 qm Ladenlokal oder Gaststätte zu vermieten
    • Verkaufsraum/ Gastraum Ladenlokal oder Gaststätte zu vermieten
    • Verkaufsraum / Gastraum Ladenlokal oder Gaststätte zu vermieten
    • Innenbereich Ladenlokal oder Gaststätte zu vermieten
    • Eingangsbereich von Innen Ladenlokal oder Gaststätte zu vermieten

    Gewerbeobjekt mieten in Niesky

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (107551-02402 / ID: 15649922)
    02906 Niesky
    See
    Deutschland / Boxberg/O.L., Hohendubrau, Kreba-Neudorf, Mücka, Niesky, Quitzdorf am See, Waldhufen
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jörg Bartel (Immobilienberater)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03591 372814, 0173 3615295
    03591 372880
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    483,00 €
    Miete inkl. NK
    740,60 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    257,60 €
    Kaution
    966,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    161,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.300,00 m²
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    01.01.2017
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    161 qm Laden/ Gaststätte
    Ausstellungsflaeche
    Das Einkaufszentrum wurde 1991 erbaut und 2011 kernsaniert. Neben 5, weiteren vermieteten Gewerbeeinheiten befindet sich ebenfalls eine 65 m² große, belegte Einliegerwohnung in dem Objekt.
    Mit der Vermietung dieses Ladens sind dann alle Gewerbeeinheiten und Läden vermietet. Besonders attraktiv gilt neben der massiven Bauweise aus Gasbeton, welche für einen guten Schall-, Wärme - und Feuchteschutz steht, die 30 kW Photovoltaikanlage. Durch die Verpachtung der Dachflächen für Selbige, wird eine Strompreisgarantie von lediglich 0,185 ct./kWh für Ihre Mieter gewährt.
    Auch weitere Nebenkosten sind durch moderne Installationen wie die Gaszentralheizung, die doppelt wärmeschutzverglasten Fenster, den Fettabscheider und die nachträgliche Innendämmung des Daches, als äußerst gering einzustufen.
    Des Weiteren besticht das Objekt durch ein ausgeklügeltes Sicherheitssystem. Neben Alarm- und Brandmeldeanlage, wird das Einkaufszentrum durch eine hochwertige Videoüberwachung vor Diebstahl und Einbruch geschützt und bietet somit nicht nur Sicherheit für Ihre Mieter, sondern auch für die zahlreichen Kunden der ansässigen Läden.

    Besonders Erwähnenswert: Durch die geringe Mietfluktuation, konnte hier eine langfristige Kundenbindung erfolgen! Einige Läden sind bereits mehr als 20 Jahre Mieter im Einkaufszenter.

    Der Laden wurde bisher als Imbiss genutzt. Nach dem Auszug des Mieters wurden die Räume komplett und umfangreich saniert (neue Einbaudecken, neue Elektrik, malermäßige Instandsetzung usw.).
    Der Laden verfügt weiterhin über eine Küche, Büro und 2 große WC Anlagen.
    Energieausweis
    Art: Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
    Energiebedarf: 62 kWh/(m²*a)
    Energieträger: Gas
    Baujahr: 1994
    Energieeffizienzklasse: gelb

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Stein
    Gesamtfläche: 161qm
    Gastrofläche: 161qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Warmmiete
    ortsüblich erschlossen
    • 32 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    62 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    19 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    In Mitten der schönen niederschlesischen Oberlausitz gelegen, gliedert sich der Ort See in das Randgebiet des Biosphärenreservates Oberlausitzer Heide - und Teichlandschaft in die Landschaft ein. Als größter Ortsteil der Stadt Niesky befindet er sich nur 3 km von dessen Stadtkern entfernt. Auch durch die Ortslage an der Staatsstraße 121, ist vor allem die große Kreisstadt Görlitz in 28 km und somit in nur 27 minütiger Fahrzeit zu erreichen. Auch die Bundesautobahn A4 befindet sich über die angrenzende Bundesstraße 115 lediglich 10 km entfernt.
    Das Objekt selbst befindet sich auf einem ca. 4.300 m² großem Grundstück direkt an der S 121. Besonders attraktiv gestaltet sich die Lage des Einkaufszentrums nicht nur durch die rund 10.400 Einwohner der Gemeinde Niesky, sondern ebenfalls durch das starke Verkehrsaufkommen. So wurden rund 4.100 Kfz innerhalb von 24 Stunden (Stand 2010) im direkten Umfeld der Immobilie gezählt. Auch durch die direkte Lage am ortseigenen Fußballstadion sind die eingemieteten Läden wie der Frisörsalon oder der Angelladen, weithin bei den Dorfbewohnern bekannt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jörg Bartel (Immobilienberater)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    Telefon 03591 372814, 0173 3615295
    Fax 03591 372880
    E-Mail tpba9rbn03@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
    Anbieter kontaktieren
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