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    GILCHING: PROVISIONSFREI -GERWERBEFLÄCHE!

    2.500,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    300,00 m²
    Baujahr:
    1973
    viel Platz für Ideen! GILCHING: PROVISIONSFREI -GERWERBEFLÄCHE!
    viel Platz für Ideen!
    • viel Platz für Ideen! GILCHING: PROVISIONSFREI -GERWERBEFLÄCHE!

    Gewerbeobjekt mieten in Gilching

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (4546 / ID: 16150669)
    82205 Gilching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.500,00 €
    Preis/m²
    8,30 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    5.000,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    300,00 m²
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    auf Anfrage
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Verkaufsflaeche
    PROVISIONSFREI!
    Das ergonomische Bürogebäude, wurde 2008 aufwendig saniert. Ein Objekt mit großzügigen Flächen im Innen- als auch Außenbereich. Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet West und wird verkehrsmäßig von Haupt- und Nebenstraßen erschlossen. Die in Genehmigung befindliche Umgehungsstraße Gilching-West wird nur einige Meter neben dem Gebäude, auf die vor dem Grundstück liegende Hauptstraße münden. Eine verkehrstechnisch herausragende Lage, mit sehr guten Perspektiven.

    Flexible Gewerbeflächen lassen sich Ihren Vorstellungen anpassen. Eine Änderung der Raumaufteilung ist bautechnisch möglich.

    Neun variable PKW Stellplätze sind im Mietzins bereits enthalten.

    Derzeit befindet sich ein Getränkemarkt in der Liegenschaft.

    Mietzins netto / € 2.500,00 + 19 % MwSt.!

    EMPFEHLUNG
    Aufgrund der Lage und Größe eignet sich die gegenständliche Immobilie besonders für Gewerbetreibende und/oder Unternehmer die eine perfekte Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen, der Nähe zu Unternehmen wie DLR (Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt, Galileo, Dornier Medizientechnik, Mensch und Maschine, Webasto etc., zu nutzen wissen.
    Auch eine Nutzung als Lager oder Garage (Autoaufbereitung) ist ohne größere Umbaumaßnahmen möglich, da entsprechende Bodenbeläge bereits vorhanden sind.

    Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot Gilchings und des Fünf-Seen-Landes und der besonders guten Erreichbarkeit Münchens. Die S-Bahn (S8) Station Neugilching liegt ca. 15 Gehminuten entfernt.

    Entspricht unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Ihren Ansprechpartner, Herrn Armin Klemt, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 83.

    Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - ausreichende KFZ-Stellplätze
    - 9 Stellplätze im Mietzins enthalten
    - flexible Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten
    - Breitband-Internet
    - Kabel-TV Anschluss möglich

    Fußboden: Estrich
    Gesamtfläche: 300.00qm
    Verkaufsfläche: 300.00qm


    • 9 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Ausgestellt am
    01.04.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    GILCHING

    Die 18.500 Einwohner-Gemeinde Gilching deckt das komplette Spektrum des täglichen Lebens ab. Öffentliche Verkehrsanbindung über drei S-Bahnstationen, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule Gymnasium, Kirchen, Geschäfte und Dienstleister für die Deckung des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, kulturelle und soziale Einrichtungen - hier müssen Sie auf nichts verzichten.

    Durch die Errichtung eines modernen Gewerbegebietes mit einem Einkaufszentrum hat sich Gilching zur drittgrößten Gemeinde im Landkreis Starnberg entwickelt.

    Die Verkehrsanbindung über die BAB 96 München/Lindau ist ideal: circa 25 Minuten Fahrzeit in die Landeshauptstadt München und circa 45 Minuten zum Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Noch schneller geht es zu den Seen im Fünf-Seen-Land. Darüber hinaus bieten viele Restaurants und Cafes als auch ein Kino sowie zahlreiche Sporteinrichtungen Abwechslung in Ihrer Freizeit - das bedeutet für Sie einen großen Zugewinn an Lebensqualität!

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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