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    GILCHING: BÜRO - PRAXIS - IHR GEWERBE!

    1.491,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    142,00 m²
    Baujahr:
    1991
    Willkommen GILCHING: BÜRO - PRAXIS - IHR GEWERBE!
    Willkommen
    • Willkommen GILCHING: BÜRO - PRAXIS - IHR GEWERBE!
    • Eingangsbereich GILCHING: BÜRO - PRAXIS - IHR GEWERBE!
    • Raum EINS GILCHING: BÜRO - PRAXIS - IHR GEWERBE!
    • Raum EINS mit Deckenbeleuchtung GILCHING: BÜRO - PRAXIS - IHR GEWERBE!
    • Raum ZWEI GILCHING: BÜRO - PRAXIS - IHR GEWERBE!
    • Raum DREI GILCHING: BÜRO - PRAXIS - IHR GEWERBE!
    • Kaffeeküche GILCHING: BÜRO - PRAXIS - IHR GEWERBE!
    • Raum EINS Blick nach Westen GILCHING: BÜRO - PRAXIS - IHR GEWERBE!

    Gewerbeobjekt mieten in Gilching

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (4887 / ID: 22020585)
    82205 Gilching
    Deutschland
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.491,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    4.473,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    142,00 m²
    Nutzfläche ca.
    142,00 m²
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig bieten wir dieses elegante und kürzlich sanierte Büro zur Vermietung an.

    Das Raumprogramm umfasst derzeit drei helle, freundliche und besonders großzügige Zimmer, eine Kaffeeküche und zwei Toiletten, für beide Geschlechter getrennt. Ein Kellerraum sowie ein Bereich für einen Server. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage, welche um bis zu fünf weitere Stellplätze erweitert werden können, runden das Angebot an Flächen perfekt ab.

    Zimmer EINS ca. 10,6 x 5,6 m
    Zimmer ZWEI ca. 5,00 x 5.60 m
    Zimmer DREI ca. 5,70 x 5,20 m
    Küchenbereich ca. 4,3 x 2,5 m
    WC-Bereich ca. 4,40 x 2,5 m

    EMPFEHLUNG
    Aufgrund der Rahmenbedingungen eignet sich das Mietobjekt für ein elegantes und repräsentatives Büro, Showroom, Austellungsräumlichkeiten mit Büro oder einer Praxis. Hier lassen sich viele Wünsche eines Gewerbetreibenden realisieren.

    Entspricht mein Angebot Ihren Vorstellungen? Dann rufen Sie mich doch einfach an, ich versorge Sie gerne mit weiteren Angaben und lade Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Ihren Ansprechpartner, Herr Armin Klemt, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 83.

    Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Erstbezug nach Sanierung
    - Vinylböden in allen Bereichen
    - Kellerraum als Archivbereich geeignet
    - Jalousien
    - neue Kaffeeküche mit Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
    - WC w/m
    - zwei reservierte Kfz Stellplätze in der Tiefgarage je € 50,00
    - weitere TG-Stellplätze (getrennter Vermieter) auf Anfrage möglich
    - Breitband Internet
    - EDV-Bereich mit Datenverkabelung und Serverschrank

    barrierefrei
    Gesamtfläche: 142.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    • Aufzug
    • Keller
    • Netzwerk
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    101 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Wärme
    101 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.03.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    24/03/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    Lage und Besonderheiten
    GILCHING
    Die 18.500 Einwohner-Gemeinde Gilching deckt das komplette Spektrum des täglichen Lebens ab. Öffentliche Verkehrsanbindung über drei S-Bahnstationen, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule Gymnasium, Kirchen, Geschäfte und Dienstleister für die Deckung des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, kulturelle und soziale Einrichtungen - hier müssen Sie auf nichts verzichten.

    Durch die Errichtung eines modernen Gewerbegebietes mit einem Einkaufszentrum hat sich Gilching zur drittgrößten Gemeinde im Landkreis Starnberg entwickelt.

    Die Verkehrsanbindung über die BAB 96 München/Lindau ist ideal: circa 25 Minuten Fahrzeit in die Landeshauptstadt München und circa 45 Minuten zum Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Noch schneller geht es zu den Seen im Fünf-Seen-Land. Darüber hinaus bieten viele Restaurants und Cafés als auch ein Kino sowie zahlreiche Sporteinrichtungen Abwechslung in Ihrer Freizeit - das bedeutet für Sie einen großen Zugewinn an Lebensqualität!

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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