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    1.332,00 € zzgl. NK
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    Gewerbeobjekt mieten in Geretsried

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/483-483/0166 / ID: 22284854)
    82538 Geretsried
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Frau Selina Rehmann
    Händelstraße 1
    82538 Geretsried
    www.spktw.de/immobilien
    08041/8007-9111
    08041/8007-9199
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.332,00 €
    Kaution
    3.996,00
    Details
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    01.01.2023
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die attraktive Neubau Ladenfläche befindet sich direkt im Mittelpunkt vom neuen Zentrum in Geretsried und unmittelbar neben dem neu erbauten Beratungscenter der Sparkasse.

    Die Gewerbeeinheit verteilt sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine Schaufensterfront von etwa 2,5 Meter. Die Eingangsseite ist zentral in der verkehrsberuhigten Zone. Eine Lüftungsanlage (optional auch mit Kühlung gegen Aufpreis) bietet Ihnen ein angenehmes Klima. Die im Plan dargestellte Ausstattung (WC, Vorraum und Teeküche) und der Personaleingang sind fester Bestandteil. Die Unterteilung sowie die Ausstattung und Böden können vom künftigen Mieter mitbestimmt werden.

    Die begehrte Lage bietet Ihnen durch die umliegenden Geschäfte (Aldi, Rossmann, C&A, Ersting?s family, Isarkaufhaus, Eisdielen, Waldmann u.v.m.) sowie der Bushaltestelle direkt vor der Tür eine hohe Kundenfrequenz.

    Der Mietvertrag wird auf die ersten 10 Jahre fest vereinbart. Eine Option zur Verlängerung ist möglich. Der angegebene Mietpreis ist netto.

    Gesamtfläche: 74.05qm


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Kwk regenerativ
    Endenergiebedarf
    80,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.07.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2023/01/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die junge Stadt Geretsried liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns und hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte mit derzeit über 25.000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Das Stadtzentrum mit der "neuen Mitte" die sogenannten „T-Zone” (Karl-Lederer-Platz und Egerlandstraße) ist eines der derzeit dynamischsten und wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte Geretsrieds und sorgt dafür dass Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten an einem Ort vorfinden.

    35 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 12 Kilometer zum Starnberger See und die Alpen zum Greifen nahe: Geretsried bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Frau Selina Rehmann
    Händelstraße 1
    82538 Geretsried
    Telefon 08041/8007-9111
    Fax 08041/8007-9199
    URL www.spktw.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.