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    AIGNER - Geretsried - Gewerbeliegenschaft zur Miete

    8.960,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    1.120,00 m²
    Baujahr:
    1980
    Außenansicht AIGNER - Geretsried - Gewerbeliegenschaft zur Miete
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Geretsried - Gewerbeliegenschaft zur Miete
    • Konferenzraum AIGNER - Geretsried - Gewerbeliegenschaft zur Miete
    • Treppenhaus AIGNER - Geretsried - Gewerbeliegenschaft zur Miete
    • Wohnzimmer AIGNER - Geretsried - Gewerbeliegenschaft zur Miete
    • Besprechungsraum AIGNER - Geretsried - Gewerbeliegenschaft zur Miete

    Gewerbeobjekt mieten in Geretsried

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (29871 / ID: 15925628)
    82538 Geretsried
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Philip Gregor Eilmer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 8007, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    8.960,00 €
    Preis/m²
    8,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.120,00 m²
    Baujahr
    1980
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das Büro- und Verwaltungsgebäude wurde 1980 erbaut und diente dem Objekteigentümer und Vermieter "Pulcra Chemicals" als Bürogebäude. Die technischen Anlagen und die verbauten Materialien entsprechen dem damaligen Stand der Technik. Modernisierungsmaßnahmen wurden seither nicht durchgeführt. Das Objekt weist dennoch eine solide Gebäudestruktur auf. Seit 2010 wird die Fläche von einem Verein als Zentrale genutzt. Neben Bürobetrieb finden im Gebäude aktuell Kinderbetreuung und beaufsichtigte Freizeitaktivitäten statt. Der Mieter zieht zum 30.06.2017 aus und übergibt die Flächen komplett geräumt. Die Verwaltung erfolgte bisher durch den Mieter selbst, ebenso die Abrechnung aller Verbrauchs- Wartungs- und Energiekosten. Es fallen daher keine Nebenkosten-Vorauszahlungen an, die der Vermieter berechnet.

    Die Flächen verteilen sich auf fünf Geschosse mit je ca. 224 m² BGF, welche über ein gemeinsames Treppenhaus seperat begangen werden können. Alle Geschosse verfügen über getrennte WCs, durchdachte Grundrisse und ausreichender natürlicher Belichtung. Die Flächen sind unsaniert und zweckmäßig ausgestattet. Der Ausbau der Flächen obliegt grundsätzlich dem zukünftigen Mieter. Eine Bezuschussung oder Beteiligung durch den Vermieter wäre nach Rücksprache abhängig von Mietvertragslaufzeit, konkreter Nutzung und Bonität des neuen Mieters denkbar. Neben dem Gebäude befindet sich auf dem Grundstück noch eine Halle sowie eine geschotterte Freifläche. Mitbenutzung bzw. Vermietung auf Anfrage.

    Gesamtfläche: 1120.00qm
    Vermietb. Fläche: 1120.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Baujahr: 1980
    Lage und Besonderheiten
    Geretsried liegt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, etwa 35 Kilometer südlich der Metropolregion München und ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis. Geretsried ist hauptsächlich von produzierendem Gewerbe und technologischen Unternehmen geprägt. Die Stadt liegt direkt an der B11 und innerhalb von acht Fahrminuten kann die A95 und innerhalb von 30 Minuten die A8 erreicht werden. Zudem ist eine ausschließlich dem Gütertransport vorbehaltene private Bahnstrecke in der Nachbarstadt Wolfratshausen vorhanden. Eine direkte S-Bahn Anbindung ist bereits in Planung.
    In unmittelbarer Umgebung zum Objekt befinden sich einige Produktionsunternehmen, ein Baumarkt, ein Supermarkt und ein Getränkemarkt.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Philip Gregor Eilmer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 8007, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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