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    Gauting im Würmtal! Repräsentative Ladenfläche in frequentierter Lage

    608,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    34,81 m²
    Wohn- und Geschäftshaus mit hoher Besuchsquote Gauting im Würmtal! Repräsentative Ladenfläche in frequentierter Lage
    Wohn- und Geschäftshaus mit hoher Besuchsquote
    • Wohn- und Geschäftshaus mit hoher Besuchsquote Gauting im Würmtal! Repräsentative Ladenfläche in frequentierter Lage
    • Verkaufsraum Gauting im Würmtal! Repräsentative Ladenfläche in frequentierter Lage
    • Verkaufsraum -2- Gauting im Würmtal! Repräsentative Ladenfläche in frequentierter Lage
    • Parkmöglichkeiten vor dem Laden Gauting im Würmtal! Repräsentative Ladenfläche in frequentierter Lage
    • Grundriss Gauting im Würmtal! Repräsentative Ladenfläche in frequentierter Lage

    Gewerbeobjekt mieten in Gauting

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (5772 / ID: 19989066)
    82131 Gauting
    Deutschland
    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Herr Christian Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    608,00 €
    Preis/m²
    16,50 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    34,81 m²
    Nutzfläche ca.
    2,03 m²
    Verfügbar ab
    11/2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die Ladenfläche ist in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus untergebracht. Sie befindet sich in sehr guter Lauflage und in unmittelbarer Nähe des Pippinplatzes.

    Derzeit ist dort ein Teeladen untergebracht, der sich jetzt vergrößert und in den nächsten Wochen im gleichen Gebäude einen neuen Laden beziehen wird.

    Der Laden selbst verfügt über einen rd. 35 qm großen Verkaufsraum sowie einer kleinen Teeküche. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Laden.

    Im unmittelbaren Umfeld befinden sich die Metzgerei Vinzenzmurr sowie der Bäcker Hofpfisterei, so dass eine sehr gute Kundenfrequenz am Standort gegeben ist. In Verbindung mit der großen Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite und der damit verbundenen guten Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit liegen ideale Voraussetzungen für ein profitables Geschäft vor.

    Die repräsentative Ladeneinheit mit großer Schaufensterfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

    Der Verkaufsbereich ist derzeit mit einem vom jetzigen Mieter eingebrachten Laminatboden versehen. Zusätzlich wurde im hinteren Bereich ein integriertes Beleuchtungssystem eingebaut.

    Angrenzend an den Verkaufsraum wurde eine Teeküche mit einer kleinen Küchenzeile eingerichtet. Im Untergeschoss befinden sich ein der Ladeneinheit zugeordnetes WC sowie ein kleines Kellerabteil. Optional ist es ggfs. auch möglich, ein WC in der EG - Fläche unterzubringen.

    Gesamtfläche: 36.84qm
    Verkaufsfläche: 34.81qm


    Zusätzliche Angaben Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
    Lage und Besonderheiten
    Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich im Herzen von Gauting, einer modernen und lebendigen Gemeinde mit über 20.000 Einwohnern.

    Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was zum täglichen Leben gehört: Zahlreiche Läden, Cafés, Restaurants, eine gute Ärzteversorgung, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen. Für Mobilität sorgen innerorts Buslinien, die S-Bahn (S6) sowie ein gut ausgebautes Straßennetz.

    Die Ladenfläche liegt fußläufig vom S-Bahnhof entfernt. Sie bietet eine optimale Präsenz, nicht zuletzt wegen der benachbarten Ladenflächen. Eine Vielzahl von Parkplätzen direkt vor dem Objekt sorgen zudem dafür, dass der Laden schnell und bequem erreicht werden kann.

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Herr Christian Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
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