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    AIGNER-Baderhof Neubau / Exklusive Praxis an der Würm in Bestlage

    6.259,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    354,00 m²
    Baujahr:
    2018
    online Gesamtanlage AIGNER-Baderhof Neubau / Exklusive Praxis an der Würm in Bestlage
    online Gesamtanlage
    • online Gesamtanlage AIGNER-Baderhof Neubau / Exklusive Praxis an der Würm in Bestlage
    • Illustration Außenansicht 2 AIGNER-Baderhof Neubau / Exklusive Praxis an der Würm in Bestlage
    • Grundriss AIGNER-Baderhof Neubau / Exklusive Praxis an der Würm in Bestlage

    Gewerbeobjekt mieten in Gauting

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (29156 / ID: 15552835)
    82131 Gauting
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Oliver Kaiser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(8151) 650 64 3002, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    6.259,00 €
    Miete inkl. NK
    8.141,10 €
    Nebenkosten
    882,50 €
    Provision
    1,19MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    354,00 m²
    Nutzfläche ca.
    354,00 m²
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    März 2018
    Etage
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Hier entstehen zwei außergewöhnliche Gebäude mit hochwertigen und luxuriösen Wohnungen und zwei gehobenen Gewerbeeinheiten mitten im Ortszentrum, direkt an der Würm und für höchste Ansprüche konzipert.

    Für ein Büro oder Praxis ist die Lage in der Mitte von Gauting ideal. Über 21.000 Einwohner, ein großes Einzugsgebiet und eine absolut perfekte Infrastruktur bieten an diesem Standort nahezu jeder Unternehmung ein interessantes Potenzial.

    Die Gewerbeeinheit mit der Nummer 18 verfügt über eine Gesamtfläche von 353,85 m² und ist nach individuellen Vorstellungen und Anforderungen teilbar.

    Zur Einheit gehören 12 Tiefgaragen-Stellplätze, um Kunden oder Mitarbeitern ein komfortables Parken zu ermöglichen.

    Das Angebot ist somit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger eine lukrative Offerte.

    Eine einmalige Gelegenheit also, mitten in Gauting in eine sonnige Zukunft zu investieren.

    *353 m² Büro / Praxisfläche
    *teilbar nach Absprache
    *Ausstattung je nach Nutzung und Absprache

    Gesamtfläche: 354.00qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Baujahr: 2018

    Warmmiete
    • Neubau
    • Erstbezug
    • 12 Garagen
    Lage und Besonderheiten
    Gauting mit seinen außenliegenden Ortsteilen liegt im schönsten Teil des Würmtals, einer besonders bevorzugten Wohngegend zwischen Gräfelfing und Starnberg am Starnberger See.
    Die Infrastruktur von Gauting wird durch alle Schultypen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie die S-Bahnverbindung durch die Linie S-6 sämtlichen Anforderungen gerecht. Dies alles ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuß mit ein paar Schritten erreichbar.
    Durch seine angrenzende Lage zum 5-Seen-Land mit seinen ausgedehnten Wäldern bietet Gauting einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Geselligkeit macht das besondere Flair dieser lebendigen Gemeinde aus.
    Durch die schnelle Anbindung an die A96, A99 und A95 ist Gauting auch verkehrstechnisch sehr zentral gelegen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Oliver Kaiser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(8151) 650 64 3002, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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