Büro- oder Praxisräume im Zentrum

Miete zzgl. NK	877,00 €		Miete inkl. NK	1.002,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	125,00 €		Kaution	2.631,00
Provision	2 KM

Zimmeranzahl	3		Baujahr	1960
Verfügbar ab	01.01.2021		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	gewerblich		Befeuerungsart	Gas

- ideal zentral; direkt in der Fußgängerzone
- ca. 105 m² Nutzfl., 1.Obergeschoss, inclusive einem Außenstellplatz
- frei ab 01.01.2021, 3 Räume, Küche, Badezimmer

Die Gewerbeeinheit besteht aus drei variabel nutzbaren Räumen, einem Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und einem Badezimmer. Über den großen Flur erreichen Sie alle Zimmer.

Gesamtfläche: 107qm

Zusätzliche Angaben Es handelt sich um ausschließlich gewerblich genutzte Räume. Bitte senden Sie uns eine Anfrage unter "Anbieter kontaktieren". Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Räume im Murnauer Zentrum.

Warmmiete

• vermietet

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	84,70 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	06.11.2014
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2024/11/05
Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Das Büro befindet sich in mitten des Murnauer Zentrums! Direkt in der Fußgängerzone von Murnau a. Staffelsee befindet sich das Büro mit 3 variabel nutzbaren Räumen.

Geografische Lage:
Die Marktgemeinde Murnau befindet sich in der Region „Oberland”, im Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Murnau liegt im Vorland der Bayerischen Alpen etwa 70 km südlich von München. Der Staffelsee grenzt direkt an den westlichen Ortsrand. Im Süden schließt sich mit dem Naturschutzgebiet Murnauer Moos das größte geschlossene Moorgebiet Mitteleuropas an.

Stadtgeschichte:
Die Gegend um Murnau wurde bereits in vorchristlicher Zeit besiedelt. Auf dem mittlerweile abgetragenen Moosberg im Murnauer Moos ließen sich auch Zeichen keltischer und römischer Besiedlung finden. Die erste urkundliche Erwähnung der Burg Murnau erfolgte 1324. Bis heute hat Murnau seinen historischen Charme erhalten und gilt als überregionaler Touristenmagnet.

Wirtschaft & Versorgung:
Die ca. 12.500 Einwohner finden alles was sie für den täglichen Bedarf benötigen in direkter Umgebung. Murnau bietet nicht nur zahlreiche Supermärkte und Bio-Märkte, sondern auch viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, besonders im Markt Murnau. Die denkmalgeschützten Fassaden der attraktiven Fußgängerzone mit ihren kleinen Cafés, Eisdielen, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Pendeln in die größeren Städte wie Bad Tölz, Weilheim, Starnberg oder natürlich München ist ohne Probleme möglich. Murnau beheimatet das überregional bekannte Unfallklinikum, sowie zahlreiche Fachärzte und Spezialisten.

Infrastruktur:
Ihre neue Heimat ist perfekt an die Autobahn A95 München-Garmisch angebunden. Die Grenze der Landeshauptstadt erreichen Sie in ca. 35 Minuten. Die Zugverbindung München-Garmisch-Innsbruck verkehrt zu Stoßzeiten im 30 Minuten Rhythmus. Ergänzt wird die Anbindung durch ein Stadtbusliniensystem.

Antwort an:

Sparkasse Oberland Herr Georg Sterzer (Immobilienwirt (S-Finanzgruppe)) Untermarkt 4 82418 Murnau a. Staffelsee

Telefon	0881/641-432
Fax	0881/641-90329
URL	www.sparkasse-oberland.de