HEGERICH: Großzügige Ladenfläche in Innenstadtlage!

Miete zzgl. NK	4.000,00 €		Miete inkl. NK	4.300,00 €
Nebenkosten	300,00 €		Provision	2,38

Gewerbefläche ca.	220,00 m²		Verfügbar ab	ab 01.04.2023 verfügbar
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich

Verkaufsflaeche
Die hier angebotene, circa 220 m² große, charmante Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Innenstadtgebäudes.

Die Immobilie bietet eine großzügige Ausstellungsfläche. Dazugehörig sind ebenfalls ein Lagerraum, eine Teeküche und Sanitär-Anlagen.

Aufgrund der gegebenen Struktur und Fläche auf einer Ebene sind unterschiedliche Nutzungskonzepte möglich – der Grundriss ermöglicht eine flexible Aufteilung.

Es besteht ein ebenerdiger Zugang des Gebäudes, sodass An- und Ablieferungen barrierefrei
möglich sind.

Die Ladenfläche ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Miete wird exklusive Mehrwertsteuer ausgewiesen.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Der Grundriss ist in Bearbeitung und wird Ihnen bis zur Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie ganz einfach einen Besichtigungstermin
mit uns!

- Sehr gute Infrastruktur und optimale Lage (Fußgängerzone)
- Integrierte Deckenbeleuchtung
- Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden
- Laminatboden
- Separate Sanitäranlagen
- Lagerraum
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Standard-Ausstattung
Fußboden: Laminat
Abstellraum
Gesamtfläche: 220.0qm

Zusätzliche Angaben Mieterprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 2,0 Nettomonatskaltmieten an.

Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.hegerich-immobilien.de ersichtlich sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten!

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Warmmiete

Energieausweistyp

Andere

Entfernung Flughafen: 27 km
Entfernung Fernbahnhof: 20 km
Entfernung Autobahn: 20 km
Entfernung Bus: 3 km
Die Ladeneinheit befindet sich direkt in der Innenstadt von Fürth. Hier sind Sie mit Ihrem Gewerbe mitten in der Fußgängerzone, sodass Sie sich auf Laufkundschaft freuen können.

Antwort an:

Hegerich Immobilien GmbH Frau Maike Mümmler (Vertrieb) Hans-Bornkessel-Straße 3 90763 Fürth

Telefon	+49 911 131 605-12 (Zentrale)
Fax	+49 89 230696244
URL	www.hegerich-immobilien.de