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    HEGERICH: Gewerbeobjekt mit Lager-, Büro-, und Produktionsflächen und zusätzlicher Wohneinheit

    5.000,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    294,00 m²
    Baujahr:
    1990
    Straßenansicht HEGERICH: Gewerbeobjekt mit Lager-, Büro-, und Produktionsflächen und zusätzlicher Wohneinheit
    Straßenansicht
    • Straßenansicht HEGERICH: Gewerbeobjekt mit Lager-, Büro-, und Produktionsflächen und zusätzlicher Wohneinheit
    • Außenansicht HEGERICH: Gewerbeobjekt mit Lager-, Büro-, und Produktionsflächen und zusätzlicher Wohneinheit
    • Lagerräume HEGERICH: Gewerbeobjekt mit Lager-, Büro-, und Produktionsflächen und zusätzlicher Wohneinheit
    • Produktionsräume HEGERICH: Gewerbeobjekt mit Lager-, Büro-, und Produktionsflächen und zusätzlicher Wohneinheit
    • Treppenaufgang HEGERICH: Gewerbeobjekt mit Lager-, Büro-, und Produktionsflächen und zusätzlicher Wohneinheit
    • Chefzimmer... HEGERICH: Gewerbeobjekt mit Lager-, Büro-, und Produktionsflächen und zusätzlicher Wohneinheit
    • Büro im Obergeschoss HEGERICH: Gewerbeobjekt mit Lager-, Büro-, und Produktionsflächen und zusätzlicher Wohneinheit
    • Grundriss Erdgeschoss HEGERICH: Gewerbeobjekt mit Lager-, Büro-, und Produktionsflächen und zusätzlicher Wohneinheit
    • Grundriss Obergeschoss HEGERICH: Gewerbeobjekt mit Lager-, Büro-, und Produktionsflächen und zusätzlicher Wohneinheit
    • Grundriss Kellergeschoss HEGERICH: Gewerbeobjekt mit Lager-, Büro-, und Produktionsflächen und zusätzlicher Wohneinheit

    Gewerbeobjekt mieten in Fürth

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (IN50098 / ID: 17446662)
    90768 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Zeltnerstraße 3
    90433 Nürnberg
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 1316050 (Zentrale)
    +49 911 13160544
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.000,00 €
    Provision
    provisionspflichtig
    Details
    Gewerbefläche ca.
    294,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.132,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1.100,00 m²
    Baujahr
    1990
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hiermit bieten wir Ihnen ein ca. 1394 m² großes Gewerbeobjekt zur Vermietung an (Nettomiete 5.000 EUR). Die Immobilie wurde zuletzt zur Herstellung von Feinkost genutzt und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
    Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 3.132 m² großem Grundstück und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
    Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ca. 1.030 m² Produktionsfläche, Lagerfläche, Kühllager und zusätzlich besitzt eine Fläche von ca. 70 m² für Personalräume wie Küche, getrennte Toiletten, Badezimmer und Umkleideraum.
    Im Obergeschoss befinden sich 5 weitere Büroräume zur individuellen Nutzung. Ebenso stehen hier zwei getrennte Toilette sowie eine Küche zur Verfügung.
    Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein zusätzlich abgetrennter Bereich, der eine beachtliche Größe von 114 m² aufweist. Dieser wurde zuletzt als Mitarbeiterwohnung genutzt. Hier stehen Ihnen weitere 4,5 Zimmer zur Verfügung, die Sie wie bisher als Wohnung oder zukünftig als weitere Büroräume nutzen können.

    Das Unterschoss besitzt diverse Lagerräume, die Sie ebenfalls individuell verwenden können.
    Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen insgesamt 20 PKW Stellplätze sowie 2 Garagen zur Verfügung.

    Aufteilung Erdgeschoss:
    ca. 1.030 m² zu Produktions-/, Lager/Kühllager oder Verpackungszwecken
    ca. 70 m² zusätzlich für Personalräume

    Aufteilung Obergeschoss:
    ca. 180 m² Büroräume
    ca. 114 m² für eine Mitarbeiterwohnung

    Aufteilung Untergeschoss:
    Diverse Lagerräume/Abstellräume (ca. 36 m²)

    Ausstattungsmerkmale:

    Öl-Zentralheizung
    20 PKW-Parkplätze und zwei Garagen
    Umfangreiche Kühltechnik
    Lüftungsanlagen
    Aufbereitungsanlage für Abwasser
    Starkstrom

    Büroteilfläche: 294qm


    Zusätzliche Angaben Mieterprovision:

    Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

    - bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 2,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
    - bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten

    Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

    Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.hegerich-immobilien.de ersichtlich sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten!
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    132,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Endenergieverbrauch für Wärme
    132,7 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    30,4 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    16/07/2028
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet des Stadtteiles Fürth-Burgfarrnbach, welches verkehrsgünstig gelegen und durch Bus und Bahn mit dem Stadtzentrum optimal verbunden ist. Eine Bushaltestellte befindet sich in unmittelbarer Nähe und befördert Sie und Ihre Kunden zum Fürther Hauptbahnhof in weniger als 15 Minuten. Die Südwesttangente erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem PKW.

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Zeltnerstraße 3
    90433 Nürnberg
    Telefon +49 911 1316050 (Zentrale)
    Fax +49 911 13160544
    URL www.hegerich-immobilien.de
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