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    Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle Büroetage auf 194 m² NfL in prominenter Bestlage direkt am HBF

    1.490,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    149,50 m²
    Baujahr:
    1868
    Eingang Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle Büroetage auf 194 m² NfL in prominenter Bestlage direkt am HBF
    Eingang
    • Eingang Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle Büroetage auf 194 m² NfL in prominenter Bestlage direkt am HBF
    • Flur Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle Büroetage auf 194 m² NfL in prominenter Bestlage direkt am HBF
    •  Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle Büroetage auf 194 m² NfL in prominenter Bestlage direkt am HBF
    •  Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle Büroetage auf 194 m² NfL in prominenter Bestlage direkt am HBF
    • Ausblick Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle Büroetage auf 194 m² NfL in prominenter Bestlage direkt am HBF
    • histor.Details Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle Büroetage auf 194 m² NfL in prominenter Bestlage direkt am HBF
    • Grundriss Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle Büroetage auf 194 m² NfL in prominenter Bestlage direkt am HBF
    • Aussenansicht Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle Büroetage auf 194 m² NfL in prominenter Bestlage direkt am HBF

    Gewerbeobjekt mieten in Fürth

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (MK12562 / ID: 16189605)
    90762 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Matthias Kommoss
    Rangaustr. 14
    91639 Wolframs-Eschenbach
    www.raum-immobilien.de
    +4915116631246, +4915116631246, 08105 399770 (Zentrale)
    08105 3997710
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.490,00 €
    Miete inkl. NK
    1.870,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    380,00 €
    100,00 €
    Heizkosten
    100,00 €
    Kaution
    4.470,00
    Provision
    1,19 Netto-Monats-Kaltmieten inkl. 19% Mwst.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    149,50 m²
    Baujahr
    1868
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    ERSTBEZUG nach kompletter SANIERUNG der Büroetage im 1. OG gemäß den Anfordernissen des neuen Mieters :

    In absolut zentraler und prominenter Bestlage direkt am Bahnhofsplatz und unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof in Fürth erwartet Sie hier auf insgesamt
    194 m² Nutzfläche eine stilvolle und repräsentative Büroetage mit großzügigem Grundriss.
    Loftartige Raumhöhen von 3,40 Metern sowie wunderschöne Fries-und-Stuckelemente im Deckenbereich unterstreichen den besonderen Charakter Ihres neuen Business-Domizils in prestigeträchtiger gewerblicher Nachbarschaft.
    Die nach Mieterwunsch zu verlegenden Kabelkanäle, sowie modernste EDV-Verkabelung repräsentieren den aktuellen technischen Top-Standard.
    Abgerundet wird dieses äußerst attraktive Gewerbe-Immobilienangebot durch optionale günstige Monatsmiettarife im nahe gelegenen modernen Parkhaus.

    Vereinbaren Sie einfach einen ausführlichen Besichtigungstermin in diesem attraktiven historischen Denkmaljuwel, und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Angebots vor Ort begeistern!
    Hier ist Ihnen Ihr geschäftlicher Erfolg sicher!

    - Erstbezug nach Komplettsanierung dieser großzügigen Belle-Etage im 1.OG
    - Renovierung erfolgt nach Wünschen des neuen Mieters
    - komplette Erneuerung sämtlicher Fenster in energiesparender Ausführung
    - Fenster Jalousien werden ebenfalls vom Vermieter erneuert
    - loftartige repräsentative Raumhöhen von 3,40 Metern
    - wunderschöne Fries-und-Stuckelemente im Deckenbereich
    - historische originale Kassettentüren
    - neue Bodenbeläge nach Wunsch des Mieters
    - Energie effiziente Gas-Etagentherme
    - Kabelanschluss / Kabelkanäle
    - EDV-Verkabelung (CAT 5e) optional in allen Räumen möglich
    - geräumiges, trockenes und separiertes Kellerabteil + Archivraum
    - modernes Parkhaus in nächster Nähe mit günstigen Monatsmiettarifen

    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 194.00qm
    Kellerfläche: 8.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Ihr Gewerbe-Immobilien-Fachberater :

    Matthias Kommoss - Tel.: 0151- 166 312 46 - Betriebswirt (FH)

    Kreisvorsitzender im HBE für Stadt/LKR Ansbach
    Selbstständiger Immobilienmakler
    Regionalleiter

    Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Maklerprovision: 1,19 Nettokaltmieten inklusive 19% Mwst.
    Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

    Warmmiete
    Hauptmietzins netto:0EUR (USt:0EUR)
    Summemiete netto:0EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:380EUR (USt:0EUR)
    Gesamtmiete netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:100EUR (USt:0EUR)
    Gesamtbelastung netto:0EUR (USt:0EUR)
    Ruecklage netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    In prominenter zentraler Bestlage mitten in Fürth direkt am Bahnhofsplatz, befindet sich dieses gepflegte historische Denkmaljuwel als Wohn/Geschäfts/Bürohaus der Jugendstilepoche auf 3 Etagen mit einem renommierten großen Ladengeschäft im Erdgeschoss.

    Der gesamte Bedarf des täglichen Lebens wie Einkaufen, Schulen und Kindergarten ist fußläufig in direktem Umfeld zu erreichen.
    Der HBF Fürth mit allen öffentlichen Verbindungen des Nah-u.-Fernverkehrs, sowie Busbahnhof und die U-Bahn (Linie U1) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Matthias Kommoss
    Rangaustr. 14
    91639 Wolframs-Eschenbach
    Telefon +4915116631246, +4915116631246, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105 3997710
    URL www.raum-immobilien.de
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