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    Ladenlokal in der Innenstadt von Friedberg

    3.500,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    175,00 m²
    Baujahr:
    1952
    Außenansicht Ladenlokal in der Innenstadt von Friedberg
    Außenansicht
    • Außenansicht Ladenlokal in der Innenstadt von Friedberg
    • Umgebung Ladenlokal in der Innenstadt von Friedberg
    • Umgebung Ladenlokal in der Innenstadt von Friedberg
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    Gewerbeobjekt mieten in Friedberg

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (13811 / ID: 15918757)
    86316 Friedberg
    Friedberg - Altstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.500,00 €
    Preis/m²
    20,00 €
    Nebenkosten
    350,00 €
    Kaution
    10.500,00
    Provision
    3 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    175,00 m²
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    01.08.2017
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage der Friedberger Altstadt. Es erstreckt sich mit ca. 175m² im gesamten Erdgeschoss der Immobilie und verfügt über zwei barrierefreie Zugänge von der Straßenseite. Hinter dem Haus befindet sich ein zweiter Zugang, der als Personaleingang oder für Lieferanten genutzt werden kann. Drei hauseigene Stellplätze und eine Lagerfläche von ca. 90m² können optional dazu gemietet werden. Das sehr helle und freundliche Eckladenlokal verfügt über eine Schaufensterfläche von ca. 20 Meter und ermöglicht eine hohe Webewirksamkeit zur Straßenseite. In ca. 150 m Entfernung befindet sich der Zugang zur öffentlichen Tiefgarage von Friedberg, in der ausreichend Parkplätze vorhanden sind. Die fußläufige Zuwegung zur Innenstadt führt somit unmittelbar am zu vermietenden Ladenlokal vorbei.

    Das Ladenlokal wird besenrein vermietet. Derzeit vorhandene Regalierungen können nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden. Umbaumaßnahmen für die Neuvermietung können vom Eigentümer teilweise übernommen werden. Die genannte Netto-Miete versteht sich dann als Verhandlungsbasis.

    Verkaufsfläche: 175.00qm


    Zusätzliche Angaben Zum Ladenlokal kann ein ebenerdiges Lager mit ca. 90m² im hinteren Teil des Gebäudes dazu gemietet werden. Ebenso können 3 Stellplätze direkt am Haus angemietet werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    260,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.05.2017
    Gültig bis
    21/05/2027
    Lage und Besonderheiten
    Das Ladenlokal befindet sich in bester Innenstadt-Lauflage, mitten in der Altstadt von Friedberg. Die Gemeinde Friedberg grenzt im Osten an Augsburg und ist mit ihr durch die B300 und den öffentlichen Nahverkehr verbunden. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Von hier aus erreicht man den Augsburger Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten. Zudem hat man eine hervorragende Anbindung nach München und Ingolstadt. Im Zentrum von Friedberg finden Sie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Augsburg erreichen Sie in etwa nur 15 Minuten mit dem Auto und über die angrenzende A8 erreicht man München in ca. 30 Minuten.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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