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    +++Einmalige Lage - Büro-/Praxis/-Gewerbeflächen+++

    1.300,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    110,00 m²
    Baujahr:
    1981
    Blick ins Wartezimmer +++Einmalige Lage - Büro-/Praxis/-Gewerbeflächen+++
    Blick ins Wartezimmer
    • Blick ins Wartezimmer +++Einmalige Lage - Büro-/Praxis/-Gewerbeflächen+++
    • 2. Behandlungszimmer +++Einmalige Lage - Büro-/Praxis/-Gewerbeflächen+++
    • 3. Behandlungszimmer +++Einmalige Lage - Büro-/Praxis/-Gewerbeflächen+++
    • Eingansbereich +++Einmalige Lage - Büro-/Praxis/-Gewerbeflächen+++
    • 1. Behandlungszimmer +++Einmalige Lage - Büro-/Praxis/-Gewerbeflächen+++
    • Flur_Eingangsbereich_innen +++Einmalige Lage - Büro-/Praxis/-Gewerbeflächen+++
    • Flurgang +++Einmalige Lage - Büro-/Praxis/-Gewerbeflächen+++
    • Küche +++Einmalige Lage - Büro-/Praxis/-Gewerbeflächen+++
    • Laborraum +++Einmalige Lage - Büro-/Praxis/-Gewerbeflächen+++
    • Sozialraum +++Einmalige Lage - Büro-/Praxis/-Gewerbeflächen+++
    • WC +++Einmalige Lage - Büro-/Praxis/-Gewerbeflächen+++
    • Grundriss +++Einmalige Lage - Büro-/Praxis/-Gewerbeflächen+++

    Gewerbeobjekt mieten in Freising

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (V1799 / ID: 16302526)
    85354 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
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    Anbieter:
    Robert Decker Immobilienmanagement GmbH
    Vermietung Freising
    Am Wörth 11
    85354 Freising
    www.rdecker.de
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.300,00 €
    Miete inkl. NK
    1.575,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    275,00 €
    Kaution
    2.600,00
    Provision
    2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    110,00 m²
    Nutzfläche ca.
    110,00 m²
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1 von 5
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die repräsentative Büro-/Praxis-/Gewerbeimmobilie mit ihren 4 Behandlungszimmern, 2 separaten WC´s und einem Sozialraum mit Einbauküche hat ca. 110 m² Nutzfläche, liegt im Erdgeschoss, ist fertig ausgebaut und sofort nutzbar. Die Theke und die Einbauküche könnten von der Vormieterin günstig übernommen werden. Vor weniger als 1 Jahr wurden der Fußboden, die Lampen, die Küche und die die Empfangstheke verbaut bzw. erneuert. Ebenso gehört zur Immobilie ein TG-Stellplatz. 7 weitere Außenstellplätze können gemeinsam mit den anderen Anwohnern und Gewerbetreibenden genutzt werden. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit optional im UG mit seinen Gewölben Lagerflächen über ca. 100 m² hinzuzumieten. Flächen in diesem Bereich können über eine Treppe, die zurzeit zugebaut ist, einfach erschlossen werden. Im selben Gebäude sind u.a. Ärzte und eine Apotheke.

    EBK (im Preis), Gäste-WC

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    115,00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt in sehr guter Lage ganz in der Nähe (ca. 100m) zur Innenstadt von Freising. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich vielzählige Gewerbe, Gastronomien, Ärzte, Apotheke usw.
    Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln 1 min. / Fahrzeit nächster Bahnhof 5 min. / Fahrzeit nächste Autobahn 3 min./ Fahrzeit nächster Flughafen 10 min


    Freising ist über die A92 bzw. A9 sowie über den Autobahnring A99 und somit alle Fernautobahnen ideal zu erreichen. Die Entfernung vom Objekt zum Flughafen beträgt ca. 8 km, nach München ca. 30 km. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an den MVV, direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle für den Zubringer zur S-Bahn und den Zügen. In ca. 23 Minuten sind Sie von hier aus im Zentrum Münchens. Freising ist eine große Kreis- und Universitätsstadt in Bayern. Sie liegt an der Isar ungefähr 30 Kilometer nördlich von München. Freising ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises. Nach München, Ingolstadt und Rosenheim ist sie die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Oberbayern.
    Freising war Herzogssitz im ersten bairischen Stammesherzogtum und erlangte als frühmittelalterlicher Bischofssitz und später als Fürstbistum große Bedeutung. Zu Freisings weithin sichtbaren Wahrzeichen gehören die Türme des romanischen Doms auf dem Domberg. Auf einem weiteren Stadtberg stand das Kloster Weihenstephan, von dem die älteste Brauerei der Welt blieb. An sie schließt heute die Hochschule Weihenstephan an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilienmanagement GmbH
    Vermietung Freising
    Am Wörth 11
    85354 Freising
    URL www.rdecker.de
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