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    Großzügige Büro-/Praxisfläche direkt am Marktplatz

    1.129,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    141,56 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1935
    Ansicht Großzügige Büro-/Praxisfläche direkt am Marktplatz
    Ansicht
    • Ansicht Großzügige Büro-/Praxisfläche direkt am Marktplatz
    • Außenansicht Großzügige Büro-/Praxisfläche direkt am Marktplatz
    • Wartebereich Großzügige Büro-/Praxisfläche direkt am Marktplatz
    • Zimmer Großzügige Büro-/Praxisfläche direkt am Marktplatz
    • Zimmer Großzügige Büro-/Praxisfläche direkt am Marktplatz
    • Zimmer Großzügige Büro-/Praxisfläche direkt am Marktplatz
    • Zimmer Großzügige Büro-/Praxisfläche direkt am Marktplatz
    • Zimmer Großzügige Büro-/Praxisfläche direkt am Marktplatz
    • Grundriss Großzügige Büro-/Praxisfläche direkt am Marktplatz

    Gewerbeobjekt mieten in Forchheim

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/214-214/8016 / ID: 16502206)
    91301 Forchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Frau Sabine Baum
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88421
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.129,00 €
    Miete inkl. NK
    1.379,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    125,00 €
    125,00 €
    Heizkosten
    125,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    141,56 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1935
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Der Gewerbeobjekt liegt im 1.Obergeschoss eines 3-geschossigen Hauses am Forchheimer Marktplatz.

    Durchs Treppenhaus gelangt man in den großzügigen Eingangs- und Wartebereich, von dem 5 weitere lichtdurchflutete Räume sowie das Bad und die Teeküche abgehen.
    Vom Treppenhaus zugänglich kommt man auf den eigenen großen Balkon, wo man Ruhe mitten in der Stadt erleben kann.
    Für genügend Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

    Das Mobiliar kann vom Vormieter teilweise übernommen werden, die Einbauküche gehört zur Mietsache.

    Auf Grund des Konkurrenzschutzes kann kein Zahnarzt, Frisör oder Reisebüro eingemietet werden.

    Büro-/Praxisfläche im: 1. Obergeschoss
    Gewerbefläche: ca. 141,56 m²
    Zimmeranzahl: 5
    Baujahr: 1935, laufend modernisiert
    Bad mit Fenster: ja
    Balkon: ja
    Garage/Stellplatz: nein
    Kellerabteil: ja
    Heizung: Gas
    frei ab: nach Vereinbarung
    NK-Vorauszahlung: 250,00 €
    Monatliche Nettomiete: 1.129,00 €

    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Gesamtfläche: 141.56qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Warmmiete
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Heizung 1994
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    140,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.05.2014
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2024/05/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die malerische Stadt, die erstmals im Jahre 805 erwähnt wurde, ist nicht nur der Eingang in das Naherholungsgebiet der Fränkischen Schweiz, sondern bietet auch eine Vielzahl an Abwechslungen, welche über die Jahreszeiten andauern. So ist der „Schönste Adventskalender der Welt” am Rathaus alle Jahre genauso gefragt, wie das Annafest im Kellerwald.
    An Sehenswürdigkeiten bietet der Ort viele mittelalterliche Bauten, wie die Kaiserpfalz mit dem Archäologie-Museum Oberfranken, die Festungsmauer und natürlich das Rathaus. Selbstverständlich sind alle Schulsysteme vorzufinden, wie die Grund-, Haupt-, Real- und Fachoberschule, sowie das Gymnasium. Außerdem finden sich auch viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie das neu gebaute Königsbad, die vier ansässigen Brauereien und die Sportinsel, auf der eine Minigolf- und Skateboard-Bahn vorhanden sind. Es existieren viele Radwege, sowie dazugehörige Fahrradverleihe und auch ein reiches Angebot an weiteren sportlichen Möglichkeiten, wie Bowling, Kletterhalle und Beachvolleyball sind gegeben.
    All dies macht Forchheim zu einer gastfreundlichen und interessanten Einkaufsstadt. Zusätzlich genießt sie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Frau Sabine Baum
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88421
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.