Büro- und Logistikflächen mit tollem Ausbaupotential

Miete

0,00 €

Nebenkosten

3,50 €

Gewerbefläche ca.	459,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	267,00 m²
Baujahr	2002		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Büro- und Logistikflächen mit tollem Ausbaupotential

Die solide, 1- bis 4-geschossige Logistik- und Büroimmobilie wurde 2002 errichtet. Das ansprechende Gebäude überzeugt durch seine funktionale Architektur und die flexible Raumstruktur. Eine mietereigene Kantine mit Außenbereich steht zur Verfügung. Die Bodentraglast der Immobilie beträgt 600 kg/m². Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei günstigen 330 %.

- Bodenbelag nach Absprache
- helle Türen
- weiße Fenster
- Beleuchtung vorhanden
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Brüstungskanäle für IT-Verkabelung, teilweise Bodensteckdosen
- 6 Personen- sowie Lastenaufzüge
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz

Gesamtfläche: 459.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- insgesamt 5 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 50,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten und gesetzl. MwSt.) wie auch 12 Außenstellplätze (à € 40,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) vorhanden
- Archivflächen auf Anfrage
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 193,6 kWh/(m²*a) und für Strom 37,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 267.00qm

• Aufzug
• freie Raumteilung
• 17 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf für Wärme	193,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	37,9 kWh/(m²a)

- beliebter Gewerbepark in Feldkirchen
- S-Bahn Feldkirchen mit Zubringerbus in unmittelbarer Nähe
- eine Supermarkt ist fußläufig zu erreichen, im Haus befindet sich eine Kantine
- Restaurants/Cafés oder Kantinen in der Nähe
- verkehrsgünstig gelegenes Gewerbegebiet nahe der A94 wie auch A99 (Kreuz München Ost)

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
URL	www.breitwieser-roth.de