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    TUTZING-GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI - ERFOLGREICH IM STARTUP LOFT EINER WELTMARKE !

    2.229,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    291,00 m²
    Herzlich Willkommen TUTZING-GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI - ERFOLGREICH IM STARTUP LOFT EINER WELTMARKE !
    Herzlich Willkommen
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    • Produktivitäts-Raumschiff TUTZING-GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI - ERFOLGREICH IM STARTUP LOFT EINER WELTMARKE !
    • Abgeschlossener Konferenzraum TUTZING-GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI - ERFOLGREICH IM STARTUP LOFT EINER WELTMARKE !
    • Kompakt integrierte Küche TUTZING-GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI - ERFOLGREICH IM STARTUP LOFT EINER WELTMARKE !
    • Moderne helle Waschräume TUTZING-GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI - ERFOLGREICH IM STARTUP LOFT EINER WELTMARKE !
    • Büro 1 mit Verbindungstüren TUTZING-GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI - ERFOLGREICH IM STARTUP LOFT EINER WELTMARKE !
    • Büro 2 mit Einbauschränken TUTZING-GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI - ERFOLGREICH IM STARTUP LOFT EINER WELTMARKE !
    • Büro 3 TUTZING-GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI - ERFOLGREICH IM STARTUP LOFT EINER WELTMARKE !
    • Ansprechendes Entree TUTZING-GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI - ERFOLGREICH IM STARTUP LOFT EINER WELTMARKE !
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner TUTZING-GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI - ERFOLGREICH IM STARTUP LOFT EINER WELTMARKE !

    Gewerbeobjekt mieten in Feldafing

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (3799 / ID: 15704947)
    82340 Feldafing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Marco Jaeger
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996673, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.229,00 €
    Preis/m²
    6,95 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    1,02 €
    240,00 €
    Heizkosten
    240,00 €
    Kaution
    6.500,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    291,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    134,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese großzügige und erweiterbare Büro/Gewerbe-Einheit im offenen Loft-Stil zur Miete an.

    In den 70-er Jahren startete hier die Weltmarke North-Sails Ihr Deutschland-Geschäft mit der Herstellung und dem Vertrieb von Hochleistungs-Segeln für den Regattasport. Die modernen Büro/Gewerbeflächen zeichnen sich durch ihre ansprechende Architektur und das großzügig dimensionierte Raumprogramm aus. Großflächige Glaswände als Raumteiler zwischen den einzelnen Bereichen verleihen dem Objekt eine transparente Offenheit, die ein angenehmes, kommunikatives Arbeitsumfeld schafft.

    Die lichtdurchflutete Gewerbeeinheit verfügt im ersten Obergeschoss über einen großen Hauptraum (ca. 116 m²) mit 4 großen in die Decke integrierten Lichtkuppeln, Küchenzeile und Zugang zu den beiden getrennten WC (Damen und Herren) Eine große Glaswand teilt einen ca. 56 m² großen Bereich ab, von dem über eine Glastür ein weiteres Zimmer (Chefbüro) zugänglich ist. Ein praktischer, gut belüfteter und von einer Lichkuppel erhellter Server- oder Lagerraum ergänzt das großzügige Raumangebot perfekt - die moderne Datenverkabelung ist bereits vorinstalliert. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine eigene Südterasse, sowie eine kompakte Küchenzeile inklusive Kühlschrank, Kochfeld und Geschirrspüler.

    Über den benachbarten, separaten Eingang im Obergeschoss zu betreten, oder auf Wunsch mit interner Verbindung, stehen noch einmal 3 helle Büroräume mit ca.74 m² zur Verfügung - dazu ein weiterer Büroraum/Archiv mit ca. 33 m², sowie ein Naßbereich mit getrennten WC/Duschräumen im Erdgeschoss.

    Abgerundet wir das besondere Angebot durch 6 KFZ Stellpläze vor dem Objekt, sowie weitere Stellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können.

    WICHTIG:
    Die multifunktionale Gewerbeeinheit ist im Obergeschoss nach Bedarf intern zu verbinden oder als räumlich separate Abteilung bestens zu nutzen.

    EMPFEHLUNG:
    Die angebotenen Büro/Gewerberäume eignen sich besonders gut für Geschäftsleute und Dienstleister, die Bedarf an einem modernen, variablen Raumprogramm haben und sich einen ruhigen und verkehrsgünstigen Geschäftsstandort mit besonderer Atmosphäre wünschen.

    Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser besonderen Gewerberäume ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Überdachtes Eingangsportal
    - Modernes Treppenhaus in Naturstein, Edelstahl, Holz
    - Verglaster Eingang
    - Transparente Lichtkuppeln
    - Elegante graue Teppichböden
    - Helles Laminat
    - Großflächige Glaswände als Raumteiler
    - Indirekte Beleuchtung in den Deckenträgern
    - Integrierte Küchenzeile
    - Jeweils 2 getrennte WC (Damen u. Herren) in EG und OG
    - Große Einbauschränke
    - Waschmaschinenanschluß
    - Große Fensterflächen mit Isolierverglasung
    - Innenjalousien
    - Eigene Süd-Terasse
    - Datenverkabelung vorinstalliert
    - Separater, gut belüfteter Serverraum
    - Anschluß an glasfaserbasiertes Hochleistungsbreitbandnetz möglich (bis zu 50 Mbit/sec)

    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 321.00qm


    Zusätzliche Angaben teilbar ab 134.00qm
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    • 6 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    TUTZING - GARATSHAUSEN
    Die attraktiven Büro- und Gewerberäume befinden sich im Erd- und Obergeschoss eines modernen 2-geschossigen Gewerbegebäudes innerhalb eines ruhigen Wohngebiets mit überwiegender Einfamilienhausbebauung von Garatshausen, in verkehrsgünstiger Lage zwischen Tutzing und Feldafing.
    Tutzing mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt direkt am Starnberger See und bildet die Endstation der S-Bahnlinie S 6 Erding-München-Tutzing. Die sympathische Gemeinde verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und hervorragende Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren. Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem Starnberger See vor der Türe und den Bergen im Süden.

    INFRASTRUKTUR:
    Mit dem PKW erreicht man in nur 15 Fahrminuten die A 95 Müchen - Garmisch-Partenkirchen und ist in ca.45 Minuten in der Landeshauptstadt München. Nur wenige Gehminuten vom Standort entfernt befindet sich die Bushaltestelle 958 (Tutzing-Andechs) zum nahen Tutzinger Bahnhof, der neben S-Bahn und Regioanalexpress-Verbindung (27 Fahrminuten) nach München-Hbf.auch schnelle Regionalverbindungen nach Weilheim und Garmisch-Partenkirchen bereitstellt. So kommen Klientel und Angestellte schnell und bequem an Ihren Geschäftsstandort. Für repräsentative Verpflichtungen empfehlen sich zwischen Feldafing und Tutzing eine ganze Reihe von zum Teil direkt am See gelegenen Restaurants. Das nahegelegene Strandbad von Garatshausen, sowie das bekannte Nordbad in Tutzing ermöglichen erfrischende Schaffenspausen am Ufer des Sees. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte oder Banken sind ebenfalls im nahegelegenen Zentrum von Tutzing in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Gemeinde Feldafing erhebt für den Standort Garatshausen einen sehr günstigen Gewerbesteuerhebesatz von derzeit 290%.

    DER STARNBERGER SEE
    Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuß urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Tutzing gehört zu den favorisiertesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen in Ort, im italienischen Eiscafé, dem Kino oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Marco Jaeger
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996673, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    E-Mail anfrage@see-immo.de
    URL www.see-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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