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    GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI ! ERFOLGREICH IM START-UP-OFFICE EINER WELTMARKE !

    3.320,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    515,00 m²
    Baujahr:
    1971
    Herzlich Willkommen in Garatshausen! GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI ! ERFOLGREICH IM START-UP-OFFICE EINER WELTMARKE !
    Herzlich Willkommen in Garatshausen!
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    • Mastermind´s Place GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI ! ERFOLGREICH IM START-UP-OFFICE EINER WELTMARKE !
    • Stylische Deckenoptik GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI ! ERFOLGREICH IM START-UP-OFFICE EINER WELTMARKE !
    • Großzügiges Raumangebot GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI ! ERFOLGREICH IM START-UP-OFFICE EINER WELTMARKE !
    • Transparent und lichtdurchflutet GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI ! ERFOLGREICH IM START-UP-OFFICE EINER WELTMARKE !
    • Kreativzone GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI ! ERFOLGREICH IM START-UP-OFFICE EINER WELTMARKE !
    • Kleines Meeting gefällig GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI ! ERFOLGREICH IM START-UP-OFFICE EINER WELTMARKE !
    • Werkstatt, Lager, Wareneingang GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI ! ERFOLGREICH IM START-UP-OFFICE EINER WELTMARKE !
    • Gepflegte Eingänge und Zufahrten GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI ! ERFOLGREICH IM START-UP-OFFICE EINER WELTMARKE !
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner GARATSHAUSEN: PROVISIONSFREI ! ERFOLGREICH IM START-UP-OFFICE EINER WELTMARKE !

    Gewerbeobjekt mieten in Garatshausen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (4541 / ID: 16167595)
    82340 Garatshausen
    Deutschland / Feldafing
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Marco Jaeger
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996673, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.320,00 €
    Preis/m²
    6,45 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    515,00 €
    325,00 €
    Heizkosten
    325,00 €
    Kaution
    15.000,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    515,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    250,00 m²
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese großzügigen und in 2 Einheiten aufteilbaren Büro- und Gewerbe-Flächen mit flexibler Raumaufteilung zur Miete an.

    In den 70-er Jahren startete hier die Weltmarke North-Sails Ihr Deutschland-Geschäft mit der Herstellung und dem Vertrieb von Hochleistungs-Segeln für den Regattasport. Die modernen Büro/Gewerbeflächen zeichnen sich durch ihre ansprechende Architektur und das großzügig dimensionierte Raumprogramm aus. Großflächige verglaste Raumteiler zwischen den einzelnen Bereichen verleihen dem Objekt eine transparente Offenheit, die ein angenehmes, kommunikatives Arbeitsumfeld schafft.

    Die lichtdurchflutete Gewerbeeinheit verfügt im ersten Obergeschoss über tageslicht erhellte, aufteilbare Büroflächen (ca. 257 m²) mit in die Decke integrierten Lichtkuppeln, Küche und Zugang zu getrennten WC (Damen und Herren) Ein praktischer, fensterbelüfteter Server/ Lagerraum ergänzt das großzügige Raumangebot perfekt - eine moderne Datenverkabelung ist bereits vorinstalliert. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine kompakte Teeküche und ein Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter.

    Im Erdgeschoss dominieren umfangreiche Lager und Werkstatträume (ca. 145 m²) mit internen Aufgängen ins OG. die durch 2 Rolltore nach aussen geöffnet werden können. Weitere Büroflächen (ca. 109 m²) mit Ausgang auf die sonnige Terrasse stehen z.B. für Schulung, Archiv oder Bemusterung zur Verfügung. Getrennte WC und Duschgelegenheit ergänzen sinnvoll das vielfältig nutzbare Raumangebot im EG.

    Abgerundet wir das besondere Angebot durch 6 KFZ Stellpläze am Objekt, sowie weitere Stellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können.

    WICHTIG:
    Die multifunktionale Gewerbeeinheit ist in 2 Einheiten mit separaten Eingängen aufzuteilen, nach Bedarf auch wieder intern zu verbinden oder als räumlich separate Abteilung bestens zu nutzen.

    EMPFEHLUNG:
    Die angebotenen Büro/Gewerberäume eignen sich besonders gut für Geschäftsleute und Dienstleister, die Bedarf an einem modernen, variablen Raumprogramm haben und sich einen ruhigen und verkehrsgünstigen Geschäftsstandort mit besonderer Atmosphäre wünschen.

    Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser besonderen Gewerberäume ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Überdachtes Eingangsportal
    - 2 separate Ein- und Aufgänge
    - 2 Rolltore im EG
    - Modernes Treppenhaus in Naturstein
    - Verglaste Raumteiler
    - Transparente Lichtkuppeln
    - Elegante blaue Teppichböden
    - Indirekte Beleuchtung in den Deckenträgern
    - 2 integrierte Küchen
    - Jeweils 2 getrennte WC (Damen u. Herren) in EG und OG
    - Waschmaschinenanschluß
    - Große Fensterflächen mit Isolierverglasung
    - Eigene Süd-Terasse
    - Moderne Ring-Installationen
    - Datenverkabelung vorinstalliert
    - Separater, gut belüfteter Serverraum
    - Anschluß an glasfaserbasiertes Hochleistungsbreitbandnetz möglich (bis zu 100 Mbit/sec)
    - 6 PKW-Stellplätze

    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 515.00qm
    Lagerfläche: 120.00qm


    Zusätzliche Angaben teilbar ab 250.00qm
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    • 6 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    TUTZING - GARATSHAUSEN
    Die attraktiven Büro- und Gewerberäume befinden sich im Erd- und Obergeschoss eines modernen 2-geschossigen Gewerbegebäudes innerhalb eines ruhigen Wohngebiets mit überwiegender Einfamilienhausbebauung von Garatshausen, in verkehrsgünstiger Lage zwischen Tutzing und Feldafing.
    Tutzing mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt direkt am Starnberger See und bildet die Endstation der S-Bahnlinie S 6 Erding-München-Tutzing. Die sympathische Gemeinde verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und hervorragende Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren. Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem Starnberger See vor der Türe und den Bergen im Süden.

    INFRASTRUKTUR:
    Mit dem PKW erreicht man in nur 15 Fahrminuten die A 95 Müchen - Garmisch-Partenkirchen und ist in ca.45 Minuten in der Landeshauptstadt München. Nur wenige Gehminuten vom Standort entfernt befindet sich die Bushaltestelle 958 (Tutzing-Andechs) zum nahen Tutzinger Bahnhof, der neben S-Bahn und Regioanalexpress-Verbindung (27 Fahrminuten) nach München-Hbf.auch schnelle Regionalverbindungen nach Weilheim und Garmisch-Partenkirchen bereitstellt. So kommen Klientel und Angestellte schnell und bequem an Ihren Geschäftsstandort. Für repräsentative Verpflichtungen empfehlen sich zwischen Feldafing und Tutzing eine ganze Reihe von zum Teil direkt am See gelegenen Restaurants. Das nahegelegene Strandbad von Garatshausen, sowie das bekannte Nordbad in Tutzing ermöglichen erfrischende Schaffenspausen am Ufer des Sees. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte oder Banken sind ebenfalls im nahegelegenen Zentrum von Tutzing in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Gemeinde Feldafing erhebt für den Standort Garatshausen einen sehr günstigen Gewerbesteuerhebesatz von derzeit 290%.

    DER STARNBERGER SEE
    Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuß urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Tutzing gehört zu den favorisiertesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen in Ort, im italienischen Eiscafé, dem Kino oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Marco Jaeger
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996673, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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