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    FELDAFING: BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IN ZENTRALER LAGE

    1.350,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    135,00 m²
    Baujahr:
    1967
    Herzlich willkommen FELDAFING: BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IN ZENTRALER LAGE
    Herzlich willkommen
    • Herzlich willkommen FELDAFING: BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IN ZENTRALER LAGE
    • Wartezimmer FELDAFING: BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IN ZENTRALER LAGE
    • Behandlungsraum FELDAFING: BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IN ZENTRALER LAGE
    • Platz für ein Bürobereich FELDAFING: BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IN ZENTRALER LAGE
    • Besprechungszimmer FELDAFING: BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IN ZENTRALER LAGE
    • Räumlichkeiten im Untergeschoss FELDAFING: BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IN ZENTRALER LAGE
    • Sanitäreinrichtung FELDAFING: BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IN ZENTRALER LAGE
    • Interner Arbeitsbereich FELDAFING: BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IN ZENTRALER LAGE
    • Freundlicher Empfangsbereich FELDAFING: BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IN ZENTRALER LAGE
    • Wir freunen uns auf Ihre Kontaktaufnahme FELDAFING: BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IN ZENTRALER LAGE

    Gewerbeobjekt mieten in Feldafing

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (4521 / ID: 16182254)
    82340 Feldafing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Sascha Assmann
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996682, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.350,00 €
    Preis/m²
    10,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    350,00 €
    Kaution
    4.050,00
    Provision
    3,57 NKM inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    135,00 m²
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus in Feldafing. Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet die optimale Raumaufteilung für eine Arztpraxis oder auch Büroräume.

    Ein großzügig geschnittener Eingangsbereich mit verbauter Empfangstheke empfängt den Besucher in diesem Objekt. Direkt angeschlossen befindet sich ein offener Wartebereich sowie zwei Behandlungs- oder Besprechungszimmer. Abgeschlossen wird diese Etage durch einen dritten Raum, welcher entweder Mitarbeiterraum oder ebenfalls als Behandlungszimmer bzw. Büro genutzt werden kann.

    Über eine Treppe gelangt man in die untere Etage und den dort angeschlossenen, großzügigen Vorraum. Von diesem Vorraum aus gibt es zwei getrennte Toiletten sowie eine verbaute Dusche. Kunden, Patienten oder Mitarbeiter finden hier optimal eingerichtete Sanitärräume. Ein Raum weiter befindet sich ein weiteres Behandlungszimmer oder auch ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter. Hieran angeschlossen ist eine kleine Teeküche sowie ein Lager-/Technikraum. Komplettiert wird das Objekt durch einen großzügigen und länglich geschnittenen Abstellraum in dieser Etage.

    Ausreichend Parkplätze vor der Haustüre gewährleisten kurze Wege und sind tagsüber für die Gewerbeeinheiten im Haus reserviert.

    EMPFEHLUNG:
    Aufgrund der Rahmenbedingungen eignet sich das Mietobjekt besonders für Geschäftsleute und Dienstleister, mit Bedarf an repräsentativen und funktionalen Flächen. Hervorzuheben sind die Parkplätze direkt vor der Haustüre, sodass Kunden oder Patienten kurze Wege haben. Ebenfalls ist die S-Bahnstation Feldafing nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt.

    Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Ihre Ansprechpartner, Herrn Sascha Assmann erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 82.

    Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale besonders hervorzuheben:

    - Großzügiger Empfangsbereich
    - Ebenerdiger und barrierefreier Zugang
    - Offen gehaltener Wartebereich
    - Drei Behandlungszimmer im Erdgeschoss wovon man eines als Büro nutzen könnte
    - Weiterer Behandlungsraum im Untergeschoss
    - Sanitäranlagen mit WC und Dusche im Untergeschoss
    - Lagerraum, Labor/Technikraum sowie kleiner Küchenbereich im Untergeschoss
    - Hochwertiger Vinylboden aus 2006
    - Maßgefertigtes Inventar kann übernommen werden
    - Raumhöhe EG 3,10 Meter
    - Fenster aus Kunststoff Doppelverglasung
    - EDV Technik in allen Räumen verfügbar
    - Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus

    Gesamtfläche: 135.00qm


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    172 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.03.2008
    Gültig bis
    11/03/2018
    Lage und Besonderheiten
    OBJEKT
    Das angebotene Objekt liegt im Zentrum von Feldafing, Parkplätze sind direkt vor der Hautüre verfügbar sodass Kunden oder Patienten kurze Wege haben. Der Ort bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darüber hinaus gibt es ein großes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen. Besonders erwähnenswert ist der kurze Fußweg (ca. 5 Minuten) zur S-Bahn Station (S6).

    FELDAFING
    Die außergewöhnliche Lage des Ortes mit seinen abfallenden Hügelwiesen zum Starnberger See mit Roseninsel und Blick über den See bis auf die gesamte Alpenkette macht seit jeher den Reiz dieser berühmten Gemeinde aus. Zuerst waren es der Hochadel und die Großindustriellen, die diese Perle am See für sich entdeckten. Heute ist Feldafing eine bevorzugte Wohngemeinde mit perfekten Bedingungen für Golfer, Radfahrer, Wanderer und Naturfreunde. Für Kulturliebhaber ist neben den umliegenden Schlössern und Kirchen, dem denkmalgeschützten Kalvarienberg in Feldafing und musealen Einrichtungen ein reichhaltiges Programm geboten.

    INFRASTRUKTUR
    1 Grundschule - zahlreiche Kindergärten und Betreuungseinrichtungen - Ärzte verschiedener Fachrichtungen – Bäcker – Supermarkt – Metzger – Gemüseladen - Gehobene Gastronomie - - Golfclub - Strandbad - BAB 95 München-Garmisch - BAB 96 München-Lindau

    DER STARNBERGER SEE
    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, auf zahlreichen Veranstaltungen oder einfach nur beim Baden - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Sascha Assmann
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996682, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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