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    Extravagater Firmensitz - Direkt an der Isar!

    12.500,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    500,29 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2013
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    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (A982 / ID: 15770233)
    81479 München
    Deutschland / München (Stadt)
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    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    12.500,00 €
    Miete inkl. NK
    13.375,00 €
    Nebenkosten
    875,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    500,29 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    137,51 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    01.07.2017
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    gewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Der Anblick von außen lässt bereits vermuten, dass hier ein wahres Prachthaus zur Vermietung angeboten wird. Die einmalige Lage bestätigt dies.
    Die Sanierung, im Jahr 2013, ist umfassend und professionell durchgeführt worden. Highlights in der Villa mit 7 Büroräumen und 5 Bädern sind eine auf dem neuesten Stand installierte Haustechnik, mit mobiler oder Touchdisplay- Steuerung (GIRA) hochwertige Böden, mehrere Bäder mit Luxusausstattung (Dornbracht), ein Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna, sowie eine Bulthaup Einbauküche.
    Im Erdgeschoss wurde eine offene Raumaufteilung umgesetzt. Der Wohnbereich mit offener Küche umfasst ca. 100 m². Der weitschweifende Blick von hier, auf das ca. 4.300 m² große Grundstück ist zu jeder Jahreszeit ein besonderer Reiz. Ein offener Kamin im Wohnzimmer trägt an kalten Wintertagen zur besonderen Atmosphäre bei. Die offene Bulthaup Einbauküche mit Gaggenau Geräten und weißen Hochglanz Einbauschränken ist zeitlos schön.
    Im Obergeschoss sind maximal drei Büros möglich.

    Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer über 80² großer Raum, welcher bei Bedarf geteilt werden kann und ein weiteres Bad.

    Im Untergeschoss ist ein moderner Wellnessbereich untergebracht. Ein Innenpool 7x3m und eine Ganz- Glas Sauna bieten die Möglichkeit zu entspannen.
    Weiter befindet sich auf dieser Ebene eine Einliegerwohnung, ca. 59 m², mit separatem Zugang und Kochmöglichkeit. Ideal z.B. für Wochenendheimfahrer. Durch die leichte Hanglage in diesem Teil des Grundstückes verfügen die Zimmer teils auch über Tageslicht. Ein Weinkeller, sowie zahlreiche Kelleräume als Abstellmöglichkeit sind ebenfalls vorhanden.
    Das Haus erreicht hervorragende Dämmwerte durch ein durchdachtes Energiekonzept.
    Parkmöglichkeiten bestehen in der Doppelgarage, welche beheizbar ist, oder auf dem Platz davor.

    Ein Energieausweis ist angefordert.

    Sauna
    Swimmingpool
    7 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Haus besitz eine Grundfläche von ca. 604 m² verteilt auf 4 Stockwerke. Die im Mietpreis beinhaltete Einliegerwohnung verfügt über ca. 63 m².
    Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage mit Fußbodenheizung, die ca. 33m² hat.

    Warmmiete
    2x Stellplatz
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung U/S-Bahn: 1 km
    Entfernung Autobahn: 3 km
    Entfernung Fernbahnhof: 7 km
    Entfernung Flughafen: 45 km
    In Thalkirchen, direkt an der Isar. Ein kleiner Seitenarm der Isar fließt sogar durch das Grundstück.

    Der Tierpark Hellabrunn, der Hinterbühler See, der Golfplatz München- Thalkirchen, zahlreiche Biergärten und natürlich die Isarauen befinden sind bequem zu Fuß zu erreichen.
    In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Münchner Innenstadt.

    Thalkirchen ist hervorragend mit U-Bahn, S-Bahn und verschiedenen Buslinien zu erreichen.

    Entfernung zum S-Bahnhof Siemenswerke und Solln: ca. 2 Km
    Entfernung zum Klinikum Harlaching und Bavaria Filmstudio: ca. 4 Km
    Entfernung zum Hauptbahnhof: ca. 8 km
    Entfernung zum Flughafen ca. 45 km
    Thalkirchen liegt am südlichen Rand vom Münchner Stadtgebiet, zwischen Obersendling, Solln und dem Isartal und ist eine der ältesten Siedlungen im Münchner Süden. Seine Nähe zur Isar und die zahlreichen Grünanlagen machen Thalkirchen zu einem Stadtteil mit hohem Erholungswert und Freizeitfaktor und zu einem beliebten Wohngebiet.

    Bekannte Sehenswürdigkeiten sind die Floßlände, der Tierpark Hellabrunn, die Wallfahrtskirche St. Maria und das bekannte Asam-Schlössl.

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
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