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    KAINZ-IMMO.DE - großzügiges Ladenlokal in stark frequentierter Lage!

    1.276,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    116,00 m²
    Baujahr:
    1985
     KAINZ-IMMO.DE - großzügiges Ladenlokal in stark frequentierter Lage!
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    Gewerbeobjekt mieten in Erding

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (2374 / ID: 20009809)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    www.kainz-immo.de
    08122/4 18 60, 08122/4 18 60 (Zentrale)
    08122/4 18 81
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.276,00 €
    Miete inkl. NK
    1.476,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    2.552,00
    Provision
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    116,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    40,00 m²
    Nutzfläche ca.
    0,00 m²
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    01.03.2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte und geräumige Ladenlokal befindet sich am Ende der Langen Zeile – in der Freisinger Straße. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Buchhandlung genutzt; eine anderweitige Nutzung ist selbstverständlich möglich. Die Einheit besteht derzeit aus einem großem Verkaufsraum, einem kleinen Nebenraum und einem WC. Eine Teeküche könnte hier gut installiert werden. Die großen Schaufenster lassen viel Tageslicht herein und eignen sich bestens für Werbezwecke. Ausgestattet sind die Räume mit pflegeleichtem und strapazierfähigen Laminatboden. Die Einrichtung kann, wenn gewünscht, von der jetzigen Mietpartei übernommen werden. Eine Teilung der Fläche, ab ca. 40 m², ist möglich. Sie finden hier - sehr schöne helle Räume in einer attraktiven und stark frequentierten Lage von Erding. Der Bezug kann ab März 2021 erfolgen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 116.0qm
    Verkaufsfläche: 116.0qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    Tiefgarage

    teilbar ab 40.0qm
    • freie Raumteilung
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50.0 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Die altbayrische Herzogstadt Erding, mit rund 38.000 Einwohnern, ist eine große Kreisstadt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Neben zahlreichen Hotels und Gasthöfen sowie Handwerksbetrieben gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Gut vertreten ist auch die Computer- und Autobranche sowie etliche Dienstleistungsbetriebe. Die Arbeitslosenquote ist eine der niedrigsten von ganz Deutschland. Die Kaufkraft des Landkreises Erding liegt bei € 18.023 pro Einwohner, das liegt € 1.097 über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 325 %. Erding gehört zur zweitgrößten Boomregion Bayerns.

    Sie profitiert von den Abwanderungen aus München und dem stets wachsenden Flughafen, der ständig neue Arbeitsplätze schafft. Laut einer Prognose soll der Landkreis bis 2020 um 28 % wachsen. Es liegt eine gute Altersstruktur vor, so ist ein Viertel der Bewohner jünger als 20 Jahre. Nutzen Sie diesen Standortvorteil j e t z t! Noch gibt es Gewerbe-Objekte zu moderaten Preisen.

    Stadtzentrum

    Kontakt
    Antwort an:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    Telefon 08122/4 18 60, 08122/4 18 60 (Zentrale)
    Fax 08122/4 18 81
    URL www.kainz-immo.de
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