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    KAINZ-IMMO.DE - Moderne Büroräume zur Miete in 85435 Erding

    1.980,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1991
     KAINZ-IMMO.DE - Moderne Büroräume zur Miete in 85435 Erding
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    Gewerbeobjekt mieten in Erding

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1261 / ID: 16865939)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    www.kainz-immo.de
    08122/4 18 60, 08122/4 18 60 (Zentrale)
    08122/4 18 81
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.980,00 €
    Miete inkl. NK
    2.280,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Kaution
    5.940,00
    Provision
    2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses helle, freundliche Büro befindet sich in Erding, in der Landshuter Straße /
    Dr. - Henkelstraße, Ecke Landgestütstraße, wenige Gehminuten vom Zentrum und von der S - Bahn entfernt.
    Von der vielbefahrenen Landshuter Straße aus sind die großen Schaufenster gut einsehbar - ideal, um sich werbewirksam zu präsentieren! Im Erdgeschoss liegen die Büro - oder Ausstellungsräume, die alle Anforderungen eines modernen Geschäftsbetriebes erfüllen - Vernetzung der Arbeitsplätze, Teeküche, WC - Anlage - alles perfekt. Die gesamte Einheit ist mit Teppichboden (Nadelfilz) versehen, ebenso sind Rasterleuchten verbaut. Der Sanitärbereich ist mit weißen Fliesen ausgestattet und bietet zwei getrennte Toiletten für Damen und Herren.
    Optional kann noch ein großer Keller mit ca. 137 m² angemietet werden, der bei Bedarf über eine innen liegende Treppe erreicht werden könnte. Dieses Büro ist sicher für viele Branchen geeignet - ob Versicherung - Praxis - Ausstellung - alles denkbar.

    Für PKW´s gibt es noch genügend Stellplätze in der Tiefgarage (€ 50,00 mtl. je Stellplatz).
    Die modernen Räumlichkeiten können ab Oktober 2018 - oder nach Vereinbarung- bezogen werden und bieten Ihnen an einem der wirtschaftsstärksten Standorte, mit zahlreichen namhaften Firmen und kurzen Wegen zum Flughafen München, beste Grundvoraussetzungen.

    Fußboden: Teppich
    Kellerfläche: 137.0qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    Duplex-Stellplatz
    • Keller
    • Netzwerk
    • Stellplatz vorhanden (Miete 50.0 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    118.0 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Wärme
    116,9 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    1,4 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    10/2021
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Die altbayrische Herzogstadt Erding, mit rund 38.000 Einwohnern, ist eine große Kreisstadt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Neben zahlreichen Hotels und Gasthöfen sowie Handwerksbetrieben gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Gut vertreten ist auch die Computer- und Autobranche sowie etliche Dienstleistungsbetriebe. Die Arbeitslosenquote ist eine der niedrigsten von ganz Deutschland. Die Kaufkraft des Landkreises Erding liegt bei € 18.023 pro Einwohner, das liegt € 1.097 über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 325 %. Erding gehört zur zweitgrößten Boomregion Bayerns.

    Sie profitiert von den Abwanderungen aus München und dem stets wachsenden Flughafen, der ständig neue Arbeitsplätze schafft. Laut einer Prognose soll der Landkreis bis 2020 um 28 % wachsen. Es liegt eine gute Altersstruktur vor, so ist ein Viertel der Bewohner jünger als 20 Jahre. Nutzen Sie diesen Standortvorteil j e t z t! Noch gibt es Gewerbe-Objekte zu moderaten Preisen.

    Stadtzentrum

    Kontakt
    Antwort an:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    Telefon 08122/4 18 60, 08122/4 18 60 (Zentrale)
    Fax 08122/4 18 81
    URL www.kainz-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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