KAINZ-IMMO.DE - Büro, Laden- oder Ausstellungsfläche in Bestlage in 85435 Erding

Miete zzgl. NK	1.400,00 €		Miete inkl. NK	1.500,00 €
Nebenkosten	100,00 €		Kaution	3.000,00
Provision	3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Gewerbefläche ca.	120,00 m²		Nutzfläche ca.	120,00 m²
Zimmeranzahl	3		Verfügbar ab	Juni 2021
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in bester Lauflage Erdings, Am Rätschenbach - zwischen der Langen Zeile und dem Großparkplatz Am Mühlgraben; die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig, bestens geeignet als Laden, Büro -oder Ausstellungsräume, aber keine Gastronomie und kein Lebensmittelverkauf. Die 120 m² Nutzflächen teilen sich auf in ca. 90 m² Laden, 20 m² Büro sowie Küche und WC. Die Bodenbeläge in der Küche und im WC sind Fliesen, die übrigen Räume sind mit neuwertigen, strapazierfähigen Laminatböden ausgelegt. Durch die Lage auf der sonnigen Süd - und Westseite ist der ganze Laden immer hell und freundlich! Zu beziehen sind diese empfehlenswerten Räume ab Juni 2021.

Fußboden: Fliesen
Gesamtfläche: 120.0qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
erwartete Nettorendite: 0.0
aktuelle Nettorendite: 0.0
Warmmiete

• Stellplatz vorhanden

Energieausweistyp	Andere		Wesentlicher Energieträger	Gas
Hinweis	Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Die altbayrische Herzogstadt Erding, mit rund 38.000 Einwohnern, ist eine große Kreisstadt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Neben zahlreichen Hotels und Gasthöfen sowie Handwerks-betrieben gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Gut vertreten ist auch die Computer- und Autobranche sowie etliche Dienstleistungsbetriebe. Die Arbeitslosenquote ist eine der niedrigsten von ganz Deutschland. Die Kaufkraft des Landkreises Erding liegt bei € 18.023 pro Einwohner, das liegt € 1.097 über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 325 %. Erding gehört zur zweitgrößten Boomregion Bayerns. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München, die S2, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem „Flughafenbus” ist man schnell am Münchner Airport.

Stadtzentrum

Antwort an:

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG Landshuter Straße 2 85435 Erding

Telefon	08122/4 18 60, 08122/4 18 60 (Zentrale)
Fax	08122/4 18 81
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