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    KAINZ-IMMO.DE - Büro-/ Praxis & Ausstellungsräume im Kastanienhof in 85435 Erding

    1.930,50 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    117,00 m²
    Baujahr:
    2013
     KAINZ-IMMO.DE - Büro-/ Praxis & Ausstellungsräume im Kastanienhof in 85435 Erding
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    Gewerbeobjekt mieten in Erding

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1915#pkELi / ID: 21110424)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Karl Kainz Immobilienteam
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    +49 8122 41860 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.930,50 €
    Miete inkl. NK
    2.281,50 €
    Nebenkosten
    351,00 €
    Provision
    3,57 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    117,00 m²
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses " Kastanienhof " - direkt neben dem Hotel Kastanienhof - in Erding steht eine moderne Gewerbefläche mit ca. 117 m² von höchster Qualität zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 670 m², diese ist unterteilt in eine breite Passage mit Zugang zu den jeweiligen Gewerbe - Einheiten. Diese Ladeneinheit ist optimal belichtet, denn die großen Rundbogenfenster ermöglichen zu jeder Tageszeit viel natürliches Licht; durch die großen Glasschiebetüren ist auch innen stets eine angenehme, helle Atmosphäre gewährleistet. Die Ausstattung dieser attraktiven Fläche erfüllt alle Ansprüche, die man an moderne Büro - Praxis - und Verkaufsräume stellt: Die Bodenbeläge in der Passage sind edelstes Granit, im Objekt selbst bester Vinylbelag in Holzoptik; es gibt eine individuell regelbare Be- und Entlüftungsanlage, eine Küchenzeile und eine WC - Anlage. Es stehen genügend Stellplätze zur Verfügung, sowohl in der Tiefgarage als auch neben und hinter dem Gebäude; für Kunden können günstige Parktickets ausgegeben werden. An dieser hochfrequentierten Lage - direkt gegenüber dem S - Bahnhof ( S 2) - werden Ihre Kunden mit der S - Bahn direkt vor die Türe gefahren, auch der Busparkplatz ist gleich gegenüber, ferner ist die Straße Am Bahnhof sehr stark frequentiert, so dass diese Räume von allen Kundenschichten bestens gesehen werden - Ihr Erfolg ist bereits vorprogrammiert!

    Gesamtfläche: 117qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche

    Tiefgarage
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60 €)
    • Stellplatz vorhanden (Miete 60 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf für Wärme
    84.9 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    4.5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.04.2009
    Gültig bis
    25/04/2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die altbayrische Herzogstadt Erding, mit rund 38.000 Einwohnern, ist eine große Kreisstadt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Neben zahlreichen Hotels und Gasthöfen sowie Handwerksbetrieben gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Gut vertreten ist auch die Computer- und Autobranche sowie etliche Dienstleistungsbetriebe. Die Arbeitslosenquote ist eine der niedrigsten von ganz Deutschland. Die Kaufkraft des Landkreises Erding liegt bei € 18.023 pro Einwohner, das liegt € 1.097 über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 325 %. Erding gehört zur zweitgrößten Boomregion Bayerns.

    Sie profitiert von den Abwanderungen aus München und dem stets wachsenden Flughafen, der ständig neue Arbeitsplätze schafft. Laut einer Prognose soll der Landkreis bis 2020 um 28 % wachsen. Es liegt eine gute Altersstruktur vor, so ist ein Viertel der Bewohner jünger als 20 Jahre. Nutzen Sie diesen Standortvorteil j e t z t! Noch gibt es Gewerbe-Objekte zu moderaten Preisen.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Karl Kainz Immobilienteam
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    Telefon +49 8122 41860 (Zentrale)
    Anbieter kontaktieren
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