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    Erstbezug - Neubau – Elegante Gewerbeeinheit

    1.800,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    160,00 m²
    Baujahr:
    2016
    Haupteingang im Neuen Glanz Erstbezug - Neubau – Elegante Gewerbeeinheit
    Haupteingang im Neuen Glanz
    • Haupteingang im Neuen Glanz Erstbezug - Neubau – Elegante Gewerbeeinheit
    • Schicker Eingangsbereich Erstbezug - Neubau – Elegante Gewerbeeinheit
    • Eingangsbereich mit Bepflanzung Erstbezug - Neubau – Elegante Gewerbeeinheit
    • Große Fensterfront Erstbezug - Neubau – Elegante Gewerbeeinheit
    • Blick in den Raum Erstbezug - Neubau – Elegante Gewerbeeinheit
    • Blick zum Haupteingang Erstbezug - Neubau – Elegante Gewerbeeinheit
    • Blick zur Freifläche Erstbezug - Neubau – Elegante Gewerbeeinheit
    • Gewerbeinheit mit großen Schaufenfenstern und Freifläche für eine Aussenbestuhlung Erstbezug - Neubau – Elegante Gewerbeeinheit
    • Gang in die Gewerbeeinheit Erstbezug - Neubau – Elegante Gewerbeeinheit
    • Gang zur Gewerbeeinheit Erstbezug - Neubau – Elegante Gewerbeeinheit
    • Personalzimmer Erstbezug - Neubau – Elegante Gewerbeeinheit
    • Technikraum Erstbezug - Neubau – Elegante Gewerbeeinheit
    • Eine von zwei Toiletten Erstbezug - Neubau – Elegante Gewerbeeinheit
    • Raum für zum Beispiel eine Backstübe oder eine Küche Erstbezug - Neubau – Elegante Gewerbeeinheit
    • Personalzimmer Erstbezug - Neubau – Elegante Gewerbeeinheit

    Gewerbeobjekt mieten in Eppertshausen

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (CÜR1.C.1159 / ID: 15761397)
    64859 Eppertshausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    www.christina-uecker-immobilien.de
    06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    06106 - 63 94 369
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.800,00 €
    Miete inkl. NK
    2.100,00 €
    Preis/m²
    8,18 €
    Nebenkosten
    300,00 €
    Kaution
    5.400,00
    Provision
    2,5 Monatsmieten zuzüglich 19% MwSt vom Mieter.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    160,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    März 2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Verkaufsflaeche
    In bester Lage des Gewerbe Parks 24 in Eppertshausen befindet sich die große, lichtdurchflutete und sehr elegante neu entstandene Gewerbeeinheit.

    Die Einheit kann gesamt oder auch geteilt gemietet werden.
    In der einen Einheit sind alle Voraussetzungen für ein Frisör Geschäft. Die andere Einheit hat die Voraussetzungen einer Bäckerei mit Backstube einer tollen Terrasse für Ihre Gäste.
    Die große Gewerbeeinheit kann natürlich auch anders genutzt werden.

    Gerne beraten wir Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche!!
    Wenn Sie sich rechtzeitig entscheiden, können Sie bei der Auswahl des Bodenbelages mitentscheiden.

    Wollen Sie der erste sein!

    Details Gewebeeinheit Gesamt:

    Neubau 2017

    1 A Lage Gesamtfläche ca. 220 m²

    Verkaufsfläche ca. 160 m²

    Nutzfläche ca. 60 m²

    Hochwertige und moderne Ausstattung

    Große bodentiefe Schaufensterfront

    Ausstreichende Stellplätze

    Anschlüsse für eine Bäckerei / Frisör vorhanden

    Eleganter Haupteingang

    Fußbodenheizung

    Separater Ausgang für Außen Terrasse

    Gesamt 4 Toiletten

    2 Personalräume

    2 weitere Räume

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 220.00qm


    Zusätzliche Angaben Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    ** Es liegt noch kein Energieausweis vor**
    Dieser wird nach dem Einbau der Heizungsanlage erstellt.

    Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.

    Provisionshinweis:
    Mit dem Abschluss eines gültigen Mietvertrages gilt unsere Provision als verdient und wird somit sofort fällig.
    Zusätzliche Informationen:

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Alle Angaben im Exposé ¬beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Christina Ücker Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Christina Ücker Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Christina Ücker IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
    - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Christina Ücker Immobilien zu zahlen.
    - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Christina Ücker Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

    SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    Impressum/Kontakt:
    Christina Ücker Immobilien
    Christina Ücker
    Rhönstraße 26
    63110 Rodgau
    Telefon: 06106-6394352
    Telefax: 06106-6394369
    E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de

    Partnerbüro vom DIV
    Deutscher ImmobilienberaterVerbund

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Christina Ücker
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

    Warmmiete
    • Erstbezug
    Lage und Besonderheiten
    Im Gewerbegebiet „Park 45” befindet sich die attraktive Gewerbeeinheit.

    Die Gewerbeeinheit wäre der Idealer Standort für eine Dienstleistungsbetrieb.

    Vor ca. 10 Jahren wurde der Gewerbepark 45 erschlossen und bebaut. Mittlerweile ist der Gewerbepark ein gewinnbringender Standort für verschiedene Firmen.

    Ca. 35 Firmen mit 360 Mitarbeitern haben sich im Park 45 angesiedelt.

    Die Gemeinde Eppertshausen liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, mit heute ca. 6400 Einwohnern bietet Sie Ihnen in Ihrem neuwertigen, erschlossenen Gewerbepark den idealen Standpunkt um Ihr Produkt zu verkaufen.

    Für den Standpunkt sprechen insbesondere die freie Lage außerhalb der bebauten Ortslage und die hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Der Park 45 ist in unmittelbarer Sichtlage der direkt angrenzenden B45 (Darmstadt (B26)- Eppertshausen-Hanau) und angebunden an: 5 Autobahnen und 4 Bundesstraßen, die einen schnellen Anschluss an die wichtigsten Zentren des Gebietes herstellen.

    Der Gewerbepark Park 45 in Eppertshausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und damit im Städtedreieck Frankfurt am Main/Offenbach-Aschaffenburg-Darmstadt. Am Knotenpunkt B26/B45, Dieburg-Hanau und Hanau-Dieburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    Telefon 06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    Fax 06106 - 63 94 369
    E-Mail info@christina-uecker-immobilien.de
    URL www.christina-uecker-immobilien.de
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