** super Büro für Ihren Firmenerfolg **

Miete zzgl. NK	2.538,00 €		Miete inkl. NK	3.388,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	850,00 €		Kaution	7.614,00
Provision	1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.

Gewerbefläche ca.	423,00 m²		Baujahr	2008
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	gewerblich

Aus der Zusammenlegung von 4 Büroteilflächen entsteht eine Einheit von über 400 qm im 1. Obergeschoß eines Büroneubaus. Ideal für einen Bürozusammenschluß aus mehreren Firmen oder eine Büroservicefirma.

Es lassen sich 15 einzelne Büros mit mehreren WC´s in verschiedenen Größen und teilweise mit Süd-Balkon sowie einem einzigartigem,traumhaften Bergblick ganz nach Ihren Wünschen einrichten.

Auch eine teilweise Anmietung ist möglich. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

- Neuzustand
- Laminatboden
- Teeküche
- mehrere Damen - und Herren-WC´s
- tolle und ruhige Büros
- Balkonnutzung für die Zigarette zwischendurch..

Fußboden: Laminat
Gesamtfläche: 423.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an **

Warmmiete
Betriebskosten netto:850EUR (USt:0EUR)
5x Stellplatz

• Erstbezug
• 5 Stellplätze

Energieausweistyp

Andere

Hinweis

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Südlich von München, zwischen den Autobahnen A95 und A8 liegt die Gemeinde Egling.
Die Gemeinde Egling entstand 1973 durch den freiwilligen Zusammenschluß der Gemeinden Egling, Egertshausen, Neufahrn, Moosham und Thanning. Fünf Jahre später wurden im Zuge der Gebietsreform Deining und Endlhausen eingegliedert.

Antwort an:

Happy Immo GmbH Herr Horst Wettig Hauptstraße 14. 2. OG 82008 Unterhaching

Telefon	0896494870, 089 649 48 70 (Zentrale)
Fax	089 - 649 48 725
URL	www.happy-immo.de