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    Flexibel nutzbares Betriebsgelände mit ca. 8.000 m² Grundstück, zwei Betriebsgebäuden und Freifläche

    Gewerbefläche ca.:
    603,00 m²
    Baujahr:
    1971
    Altbau mit Ausstellungsraum Flexibel nutzbares Betriebsgelände mit ca. 8.000 m² Grundstück, zwei Betriebsgebäuden und Freifläche
    Altbau mit Ausstellungsraum
    • Altbau mit Ausstellungsraum Flexibel nutzbares Betriebsgelände mit ca. 8.000 m² Grundstück, zwei Betriebsgebäuden und Freifläche
    • Neubau (Lackiererei) Flexibel nutzbares Betriebsgelände mit ca. 8.000 m² Grundstück, zwei Betriebsgebäuden und Freifläche
    • Freifläche direkt an der B304 Flexibel nutzbares Betriebsgelände mit ca. 8.000 m² Grundstück, zwei Betriebsgebäuden und Freifläche
    • Verkaufsraum (Altbau) Flexibel nutzbares Betriebsgelände mit ca. 8.000 m² Grundstück, zwei Betriebsgebäuden und Freifläche
    • Verkaufsraum (Altbau) Flexibel nutzbares Betriebsgelände mit ca. 8.000 m² Grundstück, zwei Betriebsgebäuden und Freifläche

    Gewerbeobjekt mieten in Edling

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (1/20/962-962/3738 / ID: 15776246)
    83533 Edling
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Herr Erich Grandl
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-340, 0151/14719603
    08071/101-345
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Provision
    k.A.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    603,00 m²
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Areal wurde bisher als KFZ-Betrieb und Lackiererei genutzt. Zur Verpachtung stehen (evtl. auch getrennt) ein älteres Werkstatt- und Verkaufsgebäude mit Büros, ein neueres Gebäude mit Lackiererei, Waschanlage, Werkstatt- bzw. Produktionsflächen und großzügige Freiflächen für Verkauf, Präsentation oder als Parkmöglichkeit.

    Ursprungsgebäude – Werkstatt-, Lager-, Verkaufs- und Büroräume:

    Ca. 1971 erfolgte der Bau einer KFZ-Werkstatt mit Büros und Lagerräumen. Die Werkstatt ist an den Seiten ca. 4,20 m hoch. Bis zum Giebel dürften ca. 6 m lichte Höhe zur Verfügung stehen. Das Einfahrtstor mit ca. 4,80 m Einfahrtshöhe lässt auch die Reparatur von größeren Fahrzeugen zu. Büros, Kleinteilelager und Aufenthaltsräume ergänzen das Raumangebot.

    Das Hauptgebäude wurde in etwa zur Hälfte unterkellert. Die Fläche wurde als Reifen- und Karosserieteilelager genutzt, das über eine Stahltreppe direkt von der Werkstatt aus zu erreichen ist.

    Über eine weitere Treppe erreicht man ein zusätzliches Magazin im 1. Obergeschoss, das für die Lagerhaltung von kleineren Teilen geeignet ist.

    Anfang der 80?ger Jahre erfolgte die Erweiterung. Ein Ausstellungsraum und zusätzliche Büro- und Aufenthaltsräume wurden angebaut.

    Zusammenstellung der Flächen:

    Ausstellungsraum mit Büro und Annahme: ca. 216 m²
    Büros und Kunden-WC: ca. 47 m²
    Werkstatt mit Lager im Erdgeschoss: ca. 324 m²
    Lager im Keller: ca. 162 m²
    Lager im Obergeschoss: ca. 81 m²
    Waschhalle, Aufenthaltsräume, WCs, Vorrat: ca. 81 m²
    Summe: ca. 911 m²

    Lackiererei, Waschanlage, Werkstatt:

    Ca. 1991 wurde ein neues Gebäude erstellt, das 2000 erweitert wurde. Ursprünglich standen, neben zwei kleineren Räumen eine Werkstatthalle und eine Vorbereitungshalle mit Füllerständen zur Verfügung.

    Bei der Erweiterung wurden zusätzliche Werkstatt-, Waschanlagen bzw. Produktionsflächen mit Büro-, Aufenthaltsräumen und WCs neu geschaffen.
    Die Zufahrtsfläche vor der Waschanlage ist überdacht.

    Zusammenstellung der Flächen:

    Alte Lackiererei mit Kabine und AU-Raum: ca. 250 m²
    Vorbereitung mit Füllerständen: ca. 202 m²
    Karosserie: ca. 156 m²
    Waschanlage: ca. 51 m²
    Büro: ca. 24 m²
    Aufenthaltsraum, WC, Annahme: ca. 72 m²
    Lager im 1. Obergeschoss: ca. 36 m²
    Summe: ca. 791 m²

    Überdachte Fläche vor der Waschanlage: ca. 52 m²

    Freiflächen:
    Östlich und südlich der Lackiererei stehen auf ca. 1.200 m² asphaltierter Fläche ca. 55 Außenstellplätze für Kunden-, Betriebs- und/oder Mitarbeiterfahrzeuge zur Verfügung. Der weitere Umgriff um das Gebäude ist so großzügig bemessen, dass es keine Rangier- oder Zufahrtsschwierigkeiten gibt.

    Direkt an der B304 befindet sich eine ca. 1.200 m² große Freifläche von der ca. 800 m² gepflastert und mit Beleuchtung und Strom versorgt ist. Im Hinblick auf Sichtbar- und Werbewirksamkeit gibt es Vergleichbares sehr selten am Markt.

    Zwischen dem älteren Gebäude und der vorgenannten Freifläche stehen ca. 2.000 m² Grundstücksflächen als zusätzliche Erweiterungsoption zur Verfügung, die noch nicht befestigt sind.

    Sonstiges:
    Die Anmietung kann im Gesamten oder in Teilen erfolgen. Reserveflächen für weiteren Bedarf stünden in Absprache direkt angrenzend zur Verfügung.

    Die vorhandene Ausstattung (Lackierkabinen, Hebebühnen, Lagerregale, etc.) kann übernommen bzw. in Absprache mit angemietet werden.

    Sehr flexibel und offen sind die Vermieter bei der Umgestaltung der Außenansichten und/oder Neugestaltung von Freiflächen.

    Bemaßte Pläne der einzelnen Gebäude erhalten Sie gerne als PDF-Dateien per email.

    Teeküche
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 1702qm
    Verkaufsfläche: 216qm
    Freifläche: 4300qm
    Bürofläche: 143qm
    Sonst. Fläche: 740qm


    • Keller
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    86.4 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    6.2 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/03/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich direkt an der B304, die täglich von ca. 30.000 Fahrzeugen frequentiert wird, mit idealer Sichtbarkeit von der Straße aus.

    Es liegt ca. 1 km vom Ortszentrum von Edling entfernt im Ortsteil Hochhaus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Herr Erich Grandl
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-340, 0151/14719603
    Fax 08071/101-345
    E-Mail erich.grandl@sparkasse-wasserburg.de
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.