Schöner Laden mit großen Schaufenstern in Grafing bei München

Miete zzgl. NK	1.320,00 €		Miete inkl. NK	1.620,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	300,00 €		Provision	3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt., vom Mieter.

Gewerbefläche ca.	132,00 m²		Baujahr	1978
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Öl

Die angebotene Gewerbe- / Ladeneinheit befindet sich an einer Durchgangsstraße in Grafing. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.
Das große Schaufenster und der Ladeneingang mit den Besucherparkplätzen davor ist direkt von der Straße erkennbar. Die Nachbarläden sich zum Teil Einzelhandel und weiteres Gewerbe. Darüber befinden sich Wohnungen.

Der Ladenfläche ist offen und großzügig.
Ein WC und zusätzliche Wasseranschlüsse sind ebenfalls vorhanden

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- große Schaufensterfront
- ca. 132 m² Gesamtfläche
- eigenes WC und Waschbecken
- moderner Fliesenboden
- Miete ist zzgl. 19 % MWSt. und für gewerbliche Mieter

Leider ist der Laden für Imbiss und Küche nicht geeignet.

barrierefrei
Fußboden: Fliesen
Gesamtfläche: 132.00qm

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an

Warmmiete
Summemiete netto:1320EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:300EUR (USt:0EUR)

• 4 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Oel
Endenergieverbrauch	138.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Gültig bis	2028/04/30

Grafing bei München hat ca. 13.000 Einwohner und liegt ungefähr 30 km bzw. 15 Zugminuten östlich von München. Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergarten,Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Freischwimmbad und ein vielseitiges Freizeitangebot.Von der Wohnung aus sind Sie zu Fuß am Marktplatz oder an der S- Bahn/ Grafing Stadt in ca. 12 Gehminuten.

Antwort an:

RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien Frau Waltraud Grabl Rotter Straße 2 85567 Grafing bei München

Telefon	08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
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