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    IHRE NEUEN GESCHÄFTSRÄUME IN GRAFING!

    1.490,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    115,00 m²
    Baujahr:
    1886
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    Gewerbeobjekt mieten in Grafing

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (2891 / ID: 16965519)
    85567 Grafing
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Markus Schmid
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    www.immobilien-weidlich.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.490,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    4.575,00
    Provision
    2,38 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    115,00 m²
    Nutzfläche ca.
    115,00 m²
    Baujahr
    1886
    Verfügbar ab
    sofort/später
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Interessante Geschäftsräume im Erdgeschoss gelegen, in zentraler, verkehrsreicher sowie marktplatznaher Lage in 85567 Grafing. Eine Genehmigung als Laden mit Bewirtungsflächen von der Stadt Grafing ist vorhanden (Kleingastronomie). Momentan werden die Räumlichkeiten als Vinothek und Weinstube genutzt, die Räumlichkeiten eignen sich aber auch für ein Ladengeschäft, da große Schaufenster zur Münchener Straße vorhanden sind, ein Büro oder Praxisräume wären ebenfalls möglich. Die Nutzfläche des Ladens beträgt ca. 115 m². Es sind zwei WC`s vorhanden ein barrierefreies im Laden und ein Personal WC im Treppenhaus. Etwas Besonderes ist die Freifläche mit ca. 29 m² die direkt an das Gebäude angrenzt. Diese hat Platz für ein paar Tische und kann bei Interesse mit angemietet werden. Eine Nutzung der Räumlichkeiten wäre nach Vereinbarung kurzfristig oder auch zu einem späteren Termin möglich. Die Kosten für Müll und Strom sind vom Mieter dirket an die jeweiigen Versorger zu bezahlen. Eine Teilung des Ladens in kleinere Einheiten sowie eine Zwischennutzung bis Ende April 2019 wäre möglich.

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 115.00qm
    Verkaufsfläche: 115.00qm


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 191 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F
    Baujahr: 1886

    "Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!"
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    191 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.05.2014
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    10/05/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Markus Schmid
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL www.immobilien-weidlich.de
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