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    Kleines Büro oder Praxis Nahe Marktplatz

    375,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    34,00 m²
    Baujahr:
    1797
    Vordere Teil des rechten Büros Kleines Büro oder Praxis Nahe Marktplatz
    Vordere Teil des rechten Büros
    • Vordere Teil des rechten Büros Kleines Büro oder Praxis Nahe Marktplatz
    • Blick in den hinteren Raum Kleines Büro oder Praxis Nahe Marktplatz
    • Hausansicht Kleines Büro oder Praxis Nahe Marktplatz
    • Grundriss - nicht maßstabsgetreu Kleines Büro oder Praxis Nahe Marktplatz
    • Hinterer Raum Kleines Büro oder Praxis Nahe Marktplatz
    • WC Kleines Büro oder Praxis Nahe Marktplatz
    • Sieghartstraße Kleines Büro oder Praxis Nahe Marktplatz

    Gewerbeobjekt mieten in Ebersberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (3454 / ID: 15776241)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
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    Anbieter:
    daniela mauritz immobilien
    Frau Daniela Mauritz
    Ulrichstraße 3
    85560 Ebersberg
    www.daniela-mauritz-immobilien.de
    (08092) 85773-0 (Zentrale)
    (08092) 85773-11
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    375,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    85,00 €
    Kaution
    1.125,00
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    34,00 m²
    Baujahr
    1797
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sind Sie selbständig und suchen ein kleines Büro in zentraler Lage? Dann lesen Sie bitte unbedingt weiter:
    In sehr guter Lage von Ebersberg stehen Büroräume zur Vermietung bereit. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Ebersberg, umgeben von einer homogenen Mischung aus weiteren Wohn- und Geschäftshäusern mit diversem Einzelhandel, sowie Café und Restaurants.
    Die Gebäudesubstanz stammt aus dem Jahr 1797, das Haus wurde allerdings ständig saniert und modernisiert.
    Zur S-Bahn sind es nur wenige verkehrsberuhigte Gehminuten durch die neue Einkaufspassage. Ein PKW-Stellplätze rundet das Angebot ab.

    Auf der rechten Seite des Gebäudes steht Ihnen ein 34m² großer Raum zur Verfügung. Dieses Büro ist hell gefliest und kann über eine direkte Tür betreten werden. Ein großes Fenster bringt viel Licht herein. Der Raum ist zweigeteilt, durch einen hübschen Bogen getrennt.
    Ein weiß-blau gefliestes Gäste-WC steht zur Verfügung. Die Kunststofffenster sind neu, doppelt verglast und absperrbar.
    Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 34.00qm


    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    154,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    08/02/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    Ebersberg trägt seit langem den Titel "Die Perle des Münchner Ostens". Dafür sprechen viele Gründe. Die attraktive Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern liegt mit 558 m ü NN auf der höchsten Erhebung eines Endmoränenrückens, ca. 30 km östlich von München, am südlichen Rand des Ebersberger Forstes. Dieser ist der größte zum Wildschutz umzäunte Wald Deutschlands. Zahlreiche Wanderwege laden zum Spazierengehen ein, z. B. entlang der von Mönchen angelegten Weiherkette und dem Familienbad Klostersee. Vom beliebten Aussichtsturm hat man einen Ausblick über die gesamte Alpenkette. Ebersberg ist eine moderne und lebendige Stadt mit hoher Lebensqualität und hoher Zuzugsquote. Laut der Demographiestudie "Deutschland 2020" ist der Landkreis Ebersberg einer der drei zukunftsfähigsten Landkreise in Deutschland. In der neuesten Studie des Magazins Focus-Money zur Wirtschaftsstärke steht der Kreis Ebersberg auf Platz eins von 383 Landkreisen und Städten Deutschlands. Die Altstadt mit malerischem Marienplatz und Rathaus aus dem 16. Jh. lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot mit dem neuen Einkaufszentrum "E-Einz" mit vielen Geschäften und großem Parkhaus mitten in der Innenstadt. In der Kreisstadt findet man zahlreiche Behörden wie z. B. Finanzamt, Kfz-Zulassung, Amtsgericht. Die umfangreiche schulische Infrastruktur mit Grund- und Mittelschule als offene Ganztagsschule, Realschule, zwei Gymnasien in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon, VHS, Musikschule und Bücherei locken vor allem junge Familien an. Für die Kinderbetreuung stehen 7 Kindergärten, 4 Krippen und 3 Horte zur Verfügung. Für Senioren steht Betreutes Wohnen zur Verfügung. Die Kreisklinik mit eigenem Parkhaus, sowie ein breites Spektrum aller Facharztrichtungen gewährleisten eine optimale gesundheitliche Versorgung. Das Kulturleben ist ebenfalls sehr vielseitig mit dem "Alten Kino" und dem "Alten Speicher" als Kleinkunstbühne und dem Klosterbauhof als Open-Air-Bühne z.B. für das Kulturfeuer Ebersberg, sowie den zahlreichen Märkten, dem Volksfest, Faschingsumzug, Sonnwendfeier, Krippenweg u.v.m. Für Sportbegeisterte stehen ganz in der Nähe zwei 18-Loch-Golfplätze zur Verfügung. Außerdem locken Waldsportpark, Skater- und Bikeranlage, Beachvolleyballfeld und die 3fach-Turnhalle, sowie das Hallenbad, sowie im Winter der Skilift und mehrere gespurte Langlaufloipen. Die Südumgehung verringert den Durchgangsverkehr in Ost-West-Richtung. Mit der S-Bahn (S 4/S 6) ist man in ca. 40 Min. am Marienplatz in München. Mit dem DB-Schienenbus "Filzenexpress" erreichen Sie Wasserburg oder München, bzw. Rosenheim mit Umsteigen in Grafing. Die B 304 ist die schnelle Verbindung zwischen München und Wasserburg. Die nächste Auffahrt zur A 94 erreicht man in ca. 12 km. Der Flughafen ist 45 km entfernt, die Messe 20 km.

    Kontakt
    daniela mauritz immobilien
    Frau Daniela Mauritz
    Ulrichstraße 3
    85560 Ebersberg
    Telefon (08092) 85773-0 (Zentrale)
    Fax (08092) 85773-11
    E-Mail mauritz@daniela-mauritz-immobilien.de
    URL www.daniela-mauritz-immobilien.de
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