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    Neubau in bester Lage - Nähe Bahnhof: Attraktive Gewerberäume mit ca. 220m² Nutzfläche im Erdgeschoss!

    2.500,00 € zzgl. NK
    Grundstücksfläche ca.:
    700,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2022
    0078 Ansicht West Neubau in bester Lage - Nähe Bahnhof: Attraktive Gewerberäume mit ca. 220m² Nutzfläche im Erdgeschoss!
    0078 Ansicht West
    • 0078 Ansicht West Neubau in bester Lage - Nähe Bahnhof: Attraktive Gewerberäume mit ca. 220m² Nutzfläche im Erdgeschoss!
    • Ansicht Nord/Süd Neubau in bester Lage - Nähe Bahnhof: Attraktive Gewerberäume mit ca. 220m² Nutzfläche im Erdgeschoss!
    • Ansicht Ost/West Neubau in bester Lage - Nähe Bahnhof: Attraktive Gewerberäume mit ca. 220m² Nutzfläche im Erdgeschoss!
    • Grundriss EG Neubau in bester Lage - Nähe Bahnhof: Attraktive Gewerberäume mit ca. 220m² Nutzfläche im Erdgeschoss!
    • Lagehinweis Neubau in bester Lage - Nähe Bahnhof: Attraktive Gewerberäume mit ca. 220m² Nutzfläche im Erdgeschoss!
    • Kennwert Energieausweis Neubau in bester Lage - Nähe Bahnhof: Attraktive Gewerberäume mit ca. 220m² Nutzfläche im Erdgeschoss!

    Gewerbeobjekt mieten in Ebelsbach

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/142-361/0078 / ID: 21972387)
    97500 Ebelsbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.500,00 €
    Miete inkl. NK
    3.000,00 €
    Preis/m²
    11,36 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    500,00 €
    Kaution
    5.000,00
    Provision
    2,38 KM
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    Frühjahr/Sommer 2023
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Ihr neuer Standort im Zentrum von 97500 Ebelsbach!

    Helle, moderne Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - und das Beste: Sie haben noch Einfluss auf die Aufteilung und Gestaltung der Räume. Die Vorteile im Überblick:

    * moderne Gewerberäume in einem repräsentativen Neubau
    * gebaut wird in nachhaltiger Holzständerbauweise bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz, u.a. ist eine Dachbegrünung sowie Photovoltaikanlage geplant
    * zur Vermietung stehen die Räume im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang
    * viel Platz & viele Möglichkeiten: bis zu 8 Zimmer, Empfang, Abstellraum, 2 WC-Anlagen
    * ideal für Büro, Praxis, Kanzlei und vieles mehr
    * die Raume im Obergeschoss werden als Versicherungsbüro vom Eigentümer selbst genutzt (bei Bedarf besteht noch die Option auf eine Teilfläche)
    * gute Parkmöglichkeiten auf eigenem und öffentlichen Grund

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Holz
    barrierefrei
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 220qm


    Zusätzliche Angaben Große, vielseitig nutzbare Gewerbefläche - und das Beste: Sie haben noch Einfluss auf die Aufteilung und Gestaltung der Räume - barrierefreie Nutzung - gute Parkmöglichkeiten - Nutzung ab Frühjahr/Sommer 2023

    Warmmiete
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Umweltwärme
    Endenergiebedarf
    68,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/04/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung: Die Maintalgemeinde Ebelsbach zählt mit seinen Gemeindeteilen etwa 3.750 Einwohner und ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur ein zukunftsorientierter Wohn-/Lebens- und Investitionsstandort. Die nahe gelegene Autobahn (A70) und die Bundesbahnstrecke "Bamberg-Schweinfurt” schaffen kurze und einfache Verbindungen in die Mittel- und Oberzentren der Region. Eingebettet zwischen den Naturparks "Haßberge" und "Steigerwald" direkt am "Wein-Wander-Weg" gelegen, bietet Ebelsbach höchsten Freizeit- und Erholungswert. Weitere touristische Besonderheiten sind:
    reizvolles Wander- und Radwegenetz, u.a. Maintalradweg, Burgen-/Ruinen und Schlösserwanderwege, Sektkellerei in einer ehemaligen Stollenanlage, 18-Loch-Golfplatz im Ortsteil Steinbach, Sehenswürdigkeiten in der Nähe, u.a. Schloss Gleisenau, Wasserschloss Ebelsbach, Zeiler Käpelle, Maria Limbach, Schloß Banz, Basilika Vierzehnheiligen, Kloster Ebrach und die Weltkulturerbestadt Bamberg

    Verschiedenste Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Fachgeschäfte und Kreditinstitute findet man in Ebelsbach ebenso, wie Apotheke, Ärzte, Kinderbetreuungsstätten und Grund- und Mittelschule. Mit fränkischen Spezialitäten werden Sie im Ort und in der Umgebung kulinarisch bestens verwöhnt. Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.vg-ebelsbach.de

    Lagebeschreibung: Die Immobilie selbst steht in zentraler Lage auf einem ebenen Grundstück. Im Umfeld befinden sich weitere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, der Bahnhof ist direkt gegenüber.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.