Neubau / Büro-, Hallen-, Lager- und Produktionsflächen ++Timber Campus Dorfen++

Miete

0,00 €

Gewerbefläche ca.	500,00 m²		Baujahr	2021
Nutzungsart	gewerblich

Büro-, Hallen-, Lager- und Produktionsflächen (im 3-geschossigen Neubau im Gebäude "Gewerbe 1" des beigefügten Lageplans), auf einem Geschoss mit bis zu ca. 1.400 m² Gewerbefläche oder durch eine Erweiterung der Fläche über eine Verteilung auf mehrere Geschosse mit gesamt ca. 2.800 m² können auf Kundenwunsch in unterschiedlichsten Flächen und je nach Verfügbarkeit ab ca. 500 m² angemietet werden.
Das Gewerbegebäude soll ca. im 4. Quartal 2021 bezugsfertig sein.
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Mietzins, je nach Anforderungen und auf Anfrage.

Auf dem von der Firmengruppe Robert Decker erworbenen Gelände mit ca. 210.000 m² in Dorfen wurde ursprünglich ein Dachziegelwerk betrieben. Dort soll nun in den nächsten Jahren ein neues urbanes und nachhaltiges Mischquartier, eine neue Wohnsiedlung mit gleichzeitiger Schaffung von neuen Arbeitsplätzen im Gewerbebereich entstehen. Der neu zu gestaltende Gewerbebereich mit den angebotenen und noch unterteilbaren Parzellen wird gesamt bis zu ca. 70.000 m² umfassen.
Zur Zwischennutzung werden Büros, Bestandsgebäude (wie z.B. Hallen) und freie Flächen vermietet. Zudem finden auf dem Gelände ähnlich dem ehemaligen Pfanni-Gelände (Kunstpark Ost) in München durch eine eigens hierfür gegründete Eventgesellschaft Veranstaltungen und Events statt. Die ehemalige Kantine wurde umgebaut und als neues modernes Restaurant in Betrieb gesetzt. Dieses kann täglich von allen Angestellten und Arbeitern auf dem Gelände zusammen mit weiteren Restaurationen wie z.B. Bars besucht und zur mittäglichen Versorgung oder zum "After Work" genutzt werden.

Gesamtfläche: 500qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Gültig bis	wird im Zuge der Fertigstellung des Gebäudes erste
Baujahr (gemäß Energiepass)	2021

Lage perfekt zwischen der ausgebauten A94 (Ausfahrt/Anschlussstelle Dorfen) und dem Dorfener Bahnhof mit Zugverbindungen von weniger als 30 min nach München Ost.
Das ehemalige Werksgelände - Meindl, bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an das Straßennetz und an die Deutsche Bahn.
Die neue Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige Meter entfernt. Ebenso die Station "Dorfen" der Regionalbahn. Mit der Bahn erreichen Sie in weniger als 30 min den Osten von München.

Auf dem Gelände können von den Angestellten und Arbeitern ein modernes Restaurant oder verschiedene Bars und Restaurationen besucht und zur mittäglichen Versorgung oder zum "After Work" genutzt werden. Veranstaltungen und Events der ebenfalls ansässigen Fa. Tonwerk runden das Angebot ab.
Dorfen liegt an der A 94 und der deutschen Ferienstrasse Ostsee-Alpen - Teilstrecke B 15 zwischen Landshut und Rosenheim und an der Bahnlinie München-Mühldorf. Entfernungen: nach München 50 km (mit der Bahn 35 Min.) - nach Landshut 30 km - zum Chiemsee 50 km - nach Rosenheim 55 km.

Die gewerbliche Wirtschaft der Stadt Dorfen ist geprägt von einer Vielzahl von Betrieben und Geschäften unterschiedlichster Art. Neben namhaften Industriebetrieben und zahlreichen mittelständischen Handwerksbetrieben liegt ein weiterer Schwerpunkt im Bereich des Handels.

Antwort an:

Robert Decker Immobilien GmbH Herr Jürgen Wilde - VM Am Stadtpark 6 84405 Dorfen

Telefon	+49 176 24 85 6176, +49 8081 939023 (Zentrale)
URL	www.rdecker.de