Login
weitere Angebote

    Größte Präsenz/Erreichbarkeit für Ihre Kunden/Patienten

    Gewerbefläche ca.:
    380,00 m²
    Baujahr:
    2020
    Donauwörth Stadtzentrum Größte Präsenz/Erreichbarkeit für Ihre Kunden/Patienten
    Donauwörth Stadtzentrum
    • Donauwörth Stadtzentrum Größte Präsenz/Erreichbarkeit für Ihre Kunden/Patienten
    • Exklusive Lage in der Reichsstraße Größte Präsenz/Erreichbarkeit für Ihre Kunden/Patienten
    • Grundriss Erdgeschoss komplett Größte Präsenz/Erreichbarkeit für Ihre Kunden/Patienten
    • Grundrissvariante 2 Größte Präsenz/Erreichbarkeit für Ihre Kunden/Patienten
    • Grundrissvariante 3 Größte Präsenz/Erreichbarkeit für Ihre Kunden/Patienten
    • Grundrissvariante 1 Größte Präsenz/Erreichbarkeit für Ihre Kunden/Patienten
    • Kennwert Energieausweis Größte Präsenz/Erreichbarkeit für Ihre Kunden/Patienten

    Gewerbeobjekt mieten in Donauwörth

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/473-473/0067 / ID: 21052922)
    86609 Donauwörth
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Donauwörth
    Frau Simone Schmid
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    www.sparkasse-donauwoerth.de
    +49(0)906 781-185
    +49(0)906 781-305
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Kaution
    0,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    380,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    120,00 m²
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ladenlokal und Einzelhandel
    Sie träumen von IHREM Café oder Eventlokal als geschätzten Treffpunkt für Generationen oder Praxis/Büro/Pop-up-Unternehmen/Showroom oder Ladengeschäft wo Sie Ihre eigenen Ideen und Konzept verwirklichen können? In dem veredelten Rohbau im Erdgeschoss ist noch vieles möglich und vorstellbar. Die Kosten für die Planung und Ausführung Ihres individuellen Ausbaus übernimmt nach Abstimmung und vertraglicher Vereinbarung gerne der Bauträger. Nutzen Sie den frequentierten Standort in Bestlage und den Bekanntheitsgrad dieser Immobilie. Das eindrucksvolle Wohn-/Geschäftshaus bietet mit Sicherheit den richtigen Platz für Ihre Ideen. Hier sollten Sie nicht lange zögern! Ein Teil des Erdgeschosses ist bereits bestens vermietet. Ebenso die 20 schicken Wohneinheiten auf 4 Etagen. Träumen Sie nicht nur – MACHEN SIE! Gerne erstellt Ihnen der Bauträger ein individuelles Angebot.

    Insgesamt 380 m² Gewerbefläche mit 3,80 m Deckenhöhe stehen für eine Anmietung oder Ankauf zur Verfügung. Die Flächen sind flexibel ab 120 m² teilbar. Die Schaufenster mit großen Fensterelementen bieten 21 Meter exponierte 1A-Lauflage in der Reichsstraße. Ein weiterer Pluspunkt ist der komfortable, barrierefreie Zugang/Anlieferung über die Reichsstraße (Haupteinkaufsstraße) bzw. Sonnenstraße (Parkbereich hinter dem Haus). Zum Parken stehen 4 Stellplätze im Innenhof (Einfahrt Sonnenstraße) zur Verfügung. Im öffentlichen Bereich ist weiteres Parken sowie in den umliegenden Parkhäusern (ca. 3 Gehminuten) möglich.

    Zusätzliche Ausstattung: Veredelter Rohbau, wir können Ihre Ausbauwünsche berücksichtigen

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 380qm


    Zusätzliche Angaben Gestaltung nach Ihren Anforderungen

    Direktes Umfeld: Einzelhandel, Gastronomie, Ärzte, Banken, Rathaus, Landratsamt, Notar. Anbindung zur Insel Ried und Bahnhof.

    Kabel/Sat-TV
    teilbar ab 120qm
    ortsüblich erschlossen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Wärmeerzeuger von 2019
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    28,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/09/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren über 20.000 Einwohnern und dem Einzugsgebiet von rund 60.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben. Donauwörth liegt am Verkehrsknotenpunt dreier Bundesstraßen (B2/B16/B25) welche die Städte Augsburg, München, Ingolstadt, Nürnberg und Würzburg miteinander verbindet. Die Anschlussstellen sind vom Objekt aus in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Des weiteren ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Die Stadt verfügt über einen ICE-Anschluss. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg – München und Stuttgart – Ulm – Regensburg und nach Nördlingen – Aalen – Stuttgart. Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Airbus Helicopters und eine Vielzahl an weiterer Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Donauwörth
    Frau Simone Schmid
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    Telefon +49(0)906 781-185
    Fax +49(0)906 781-305
    URL www.sparkasse-donauwoerth.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.