SONNIGE GESCHÄFTSRÄUME BZW. BÜRO, PRAXIS, LADENLOKAL IN TOP LAGE

Miete zzgl. NK	750,00 €		Miete inkl. NK	810,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	160,00 €		Kaution	2.250,00
Provision	1.500,00 €

Gewerbefläche ca.	80,00 m²		Zimmeranzahl	2
Verfügbar ab	01.07.2022		Nutzungsart	gewerblich

Die Geschäftsräume bzw. Büro oder Praxisräume befindet sich in der Herrenstrasse in Diessen, in der viele Läden seit Jahren angesiedelt sind. Die angebotene Immobilie besteht aus einem großen Raum mit ca. 50 m² Fläche, 2 großzügigen Fentern und einem Eingang von der Straßenseite. Der Raum ist durch die Fensterfront sehr hell. Für dunklere Tage sind hier bereits ausreichend Einbauleuchten verbaut. Über ein paar Treppenstufen geht es in den hinteren Bereich des Räumlichkeiten. Hier steht Ihnen ein großzügiger Flur zur Verfügung. Bereits hier können sie einen Teil Ihres Archivs lagern. Der angrenzende Nebenraum ist vielseitig verwendbar. Wahlweise lässt sich dieser als Lagerraum, als Büro oder auch als Aufenthaltsraum mit kleiner Einbauküche verwenden. Die Anschlüsse hierzu sind bereits vorhanden. Natürlich ist auch ein WC mit Handwaschbecken vorhanden.

- großer heller Raum mit 50 m²
- 2 große Fenster
- neuer Nadelfilzboden
- Einbauleuchten
- WC
- Archiv bzw. Aufenthaltsraum
- Hintereingang
- DSL mit 200 mbit/s

Standard-Ausstattung
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 80.00qm

Zusätzliche Angaben Praxis
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Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de


Veltrup Immobilien GmbH
Horst Huber

Warmmiete

Dießen ist der malerischste und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee.
Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale Einschlag durch das Kloster Dießen mit seinem wunderschönen Marienmünster, einem Juwel des Pfaffenwinkels, prägten diese Landschaft über Jahrhunderte.
Bekannt wurde Dießen auch durch seine Töpfertradition mit Steinzeug, welches bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Dieses künstlerische Handwerk wird auch heute noch z.B. durch die Firma Lösche-Keramik fortgeführt.
Durch die A 96 München-Lindau ist der Ammersee und damit auch Dießen immer mehr zu einem bevorzugten Wohnumfeld Münchens geworden. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München.
In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch. Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das neue, architektonisch besonders interessante Ammersee-Gymnasium. Weitere Gymnasien sind in Weilheim, Landsberg, Sankt Ottilien und Schondorf.
Dießen hat einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.

Antwort an:

Portale Herr Horst Huber Greifenberger Str. 6 86938 Schondorf

Telefon	+49(8192) 995566, 0049 01735742951, 08192 - 99 55 66 (Zentrale)
Fax	+49(8192) 995577
URL	www.veltrup.de/