BÜRO BZW. PRAXISRÄUME IN DIESSEN IN TOP LAGE

Miete zzgl. NK	700,00 €		Miete inkl. NK	850,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	150,00 €		Kaution	2.100,00
Provision	1.400,00 €

Gewerbefläche ca.	60,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1845		Verfügbar ab	sofort
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich

- Gewerbefläche mit einem Empfangsbereich und 3 weiteren Räumen
- in einem Wohn- und Geschäftshaus in top Lage in Diessen
- sehr gut geeignet als Privatpraxis oder als Büro
- separater Eingang
- gut erreichbar über wenige Stufen
- gemeinschaftlich - mit einer weiteren Einheit- zu nutzendes WC

- Laminat bzw. Vynilboden
- separater Eingang
- DSL mit 16 mbit/s

Standard-Ausstattung
Fußboden: Laminat
Gesamtfläche: 65.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
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Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de


Veltrup Immobilien GmbH
Horst Huber

Warmmiete

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	111.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Wärme	103.60 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2030/12/03		Baujahr (gemäß Energiepass)	2001

Dießen ist der malerischste und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee.
Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale Einschlag durch das Kloster Dießen mit seinem wunderschönen Marienmünster, einem Juwel des Pfaffenwinkels, prägten diese Landschaft über Jahrhunderte.
Bekannt wurde Dießen auch durch seine Töpfertradition mit Steinzeug, welches bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Dieses künstlerische Handwerk wird auch heute noch z.B. durch die Firma Lösche-Keramik fortgeführt.
Durch die A 96 München-Lindau ist der Ammersee und damit auch Dießen immer mehr zu einem bevorzugten Wohnumfeld Münchens geworden. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München.
In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch. Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das neue, architektonisch besonders interessante Ammersee-Gymnasium. Weitere Gymnasien sind in Weilheim, Landsberg, Sankt Ottilien und Schondorf.
Dießen hat einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.

Antwort an:

Portale Herr Horst Huber Greifenberger Str. 6 86938 Schondorf

Telefon	+49(8192) 995566, 0049 01735742951, 08192 - 99 55 66 (Zentrale)
Fax	+49(8192) 995577
URL	www.veltrup.de/