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    Hochfrequentierte Lage in Dachau!

    1.576,00 € zzgl. NK
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1967
    Titelbild Hochfrequentierte Lage in Dachau!
    Titelbild
    • Titelbild Hochfrequentierte Lage in Dachau!
    • Grundriss Hochfrequentierte Lage in Dachau!
    • Lageplan Makro Hochfrequentierte Lage in Dachau!
    • Lageplan Mikro Hochfrequentierte Lage in Dachau!

    Gewerbeobjekt mieten in Dachau

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/604-604/0501-L / ID: 20493645)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Jörg Kopleder
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1260
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.576,00 €
    Kaution
    4.728,00
    Provision
    1 KM
    Details
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    01.04.2021
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    ERMIETUNG

    Laden oder Büro

    Wollen Sie von möglichst vielen Kunden und Neukunden gesehen, gefunden und besucht werden?
    In der Münchner Straße kann diese Vorstellung Realität werden.
    Auf ca. 82 m² Laden- oder Bürofläche können Sie mit Ihrem Betrieb kurzfristig einziehen.

    DETAILS
    Nutzfläche: ca. 82 m² im Erdgeschoss + ca. 23 m² im Keller
    Nebenkosten: 164 € monatliche Vorauszahlung
    Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkplätze vor dem Haus bzw. in der gegenüberliegenden Tiefgarage „Unterer Markt”
    Bezug: nach Vereinbarung
    Besichtigung: nach Vereinbarung

    BESCHREIBUNG
    In dem Wohn- und Geschäftshaus sind im Erdgeschoss zwei Gewerbe-einheiten. In den beiden darüber liegenden Geschossen befinden sich Wohnungen.
    Sie betreten den Laden von der Münchner Straße aus. Dabei gelangen Sie in einen großen Verkaufsraum, der durch die großen Schaufenster sehr gut einsehbar ist. Hier können Sie Ihre Ware optimal präsentieren und verkaufen.
    Die gesamte Fläche von ca. 82 m² können Sie nach Rücksprache mit dem Vermieter individuell nach Ihren Wünschen einteilen und gestalten. Der Verkaufsraum lässt sich aber auch zu einem Büro umfunktionieren.
    Sprechen Sie mit uns über Ihre individuellen Wünsche bezüglich des Innenausbaus und der räumlichen Gestaltung!
    Im hinteren Teil des Ladens befinden sich ein Aufenthaltsraum sowie eine Toilette.
    Die Ladeneinheit ist derzeit noch vermietet, kann jedoch ab April 2021 angemietet werden.
    Für einen schnellen Internetzugang sorgt ein Glasfaseranschluss der über verschiedene Anbieter genutzt werden kann.
    Ihre Kunden parken direkt vor der Eingangstür oder auf einem der zahlreichen öffentlichen und kostenlosen Parkplätze in der näheren Umgebung. Schräg gegenüber, auf der anderen Straßenseite, befindet sich der große Parkplatz am Sparkassenplatz und die öffentliche Tiefgarage „Unterer Markt”, in der Ihre Kunden in der ersten halben Stunde kostenlos parken können.
    Die Haltestellen des Dachauer Stadtbusses, der im 10-Minuten-Takt fährt, sind nur ca. 100 m entfernt.

    Gesamtmiete (kalt): 1.576 € zzgl. Nebenkosten

    Gesamtfläche: 82qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1967 - Ausweisart: bedarfsorientiert - Endenergiebedarf Wärme: 204 kWh/(m²a) - Endenergiebedarf Strom: 34 kWh/(m²a) - Hauptenergieträger: Heizöl EL

    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf


    Ihr Ansprechpartner:

    Jörg Kopleder
    Telefon 08131 73-1260

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien


    Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Heizöl EL
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf für Wärme
    204,00 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    34,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.02.2021
    Gültig bis
    2031/02/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    Lage und Besonderheiten
    LAGE
    Die Gewerbefläche befindet sich in einer absolut zentralen Lage. Die Stadt Dachau zählt derzeit rd. 50.000 Einwohner und gehört zu einer der schnellst wachsenden Städte in der Metropolregion Münchens. Dieses Wachstum ist auch für die Zukunft prognostiziert.
    Dieser Bereich der Münchner Straße ist eine der am stärksten frequentierten Lagen von Dachau.
    Aufgrund der zahlreichen umliegenden Läden/Geschäfte ist dies die perfekte Lage für Ihre neue Geschäftsadresse. Profitieren Sie von Ihren Nachbarn und von kurzen Wegen!
    Der S-Bahnhof Dachau ist fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in Richtung Petershausen, Altomünster oder München. In ca. 20 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof in München.
    Ebenfalls in ca. 5 Minuten ist man mit dem Auto auf der B 471. Die Autobahnen A 8 und A 92 erreichen Sie auch in wenigen Minuten.
    Sie sehen, auch für Ihre auswärtigen Kunden sind Sie schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Jörg Kopleder
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1260
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.