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    Dachau: Repräsentativer Bürostandort mit idealer Anbindung an den Münchner Norden

    9.940,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    1.169,03 m²
    Baujahr:
    1999
    Büro- und Geschäftszentrum Dachau: Repräsentativer Bürostandort mit idealer Anbindung an den Münchner Norden
    Büro- und Geschäftszentrum
    • Büro- und Geschäftszentrum Dachau: Repräsentativer Bürostandort mit idealer Anbindung an den Münchner Norden
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    • Grundriss OG 4 Einheit 2 Dachau: Repräsentativer Bürostandort mit idealer Anbindung an den Münchner Norden

    Gewerbeobjekt mieten in Dachau

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (5613 / ID: 18193997)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Herr Christian Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    9.940,00 €
    Preis/m²
    8,50 €
    Provision
    keine
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.169,03 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    272,45 m²
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Büro- und Geschäftshaus wurde 1999 errichtet. Es erstreckt sich insgesamt auf fünf Etagen und einer angrenzenden Parkgarage.

    Seit dieser Zeit ist dort die Firmengruppe Rapp mit den Automarken VW und Audi untergebracht.

    Die jetzt zur Vermietung stehenden Büroräume befinden sich in der 3. und 4. Etage dieses Gebäudes. Insgesamt stehen auf diesen beiden Ebenen rd. 1.170 qm Büroflächen zur Verfügung. Eine Aufteilung mit bis zu 4 Büroeinheiten und Flächen zwischen 270 und 305 qm sind dabei möglich.

    Die Flächen können nach den individuellen Bedürfnissen der Mieter ausgestattet werden. Durch die Situierung des Gebäudes nach Norden und Süden verbunden mit entsprechend großen Fensterflächen auf beiden Seiten entstehen so für alle Büroräume helle Arbeitsplätze für eine gute Büroatmosphäre.

    Der Eingangsbereich zu den Büroflächen ist repräsentiv gestaltet. Neben einem großzügigen und lichtem Treppenhaus ist auch ein Glasaufzug zum Erreichen der jeweiligen Büroetagen vorhanden.

    Ideal auch für Unternehmen mit vielen Mitarbeitern - in dem angrenzden Parkhaus stehen bis zu 80 Einzelstellplätze zur Verfügung.

    Das Gebäude wurde in solider und massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand.

    Neben dem Personenaufzug ist auch ein Lastenaufzug vorhanden.

    Ein funktionales Stützenraster, entsprechende Deckenhöhen sowie technische Grundeinrichtungen sorgen dafür, dass die Büroflächen nach den jeweiligen Erfordernissen der Mieter aufgeteilt und ausgestattet werden können, so dass der Mieter langfristig und zukunftsorientiert planen kann.

    Gesamtfläche: 1547.55qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 159,5 kWh/(m²*a)
    Energiekennwert Strom: 77,9 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1999
    Energiekennwert Wärme: 159,5 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

    Der Mietpreis variiert je nach Gesamtgröße der zu mietenden Fläche, der Lage sowie der individuell vereinbarten Ausstattung.

    Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.

    teilbar ab 272.45qm
    • Aufzug
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    • 80 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    159.50 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Wärme
    159,5 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    77,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.04.2010
    Lage und Besonderheiten
    Der Gewerbestandort Münchner Straße befindet sich am südlichen Ortsrand von Dachau. Die Stadt mit über 45.000 Einwohnern ist ein prosperierender Standort, der durch die sehr gute Anbindung an den Münchner Norden immer mehr an Bedeutung gewinnt. Zahlreiche bekannte Unternehmen wie MTU oder MAN sind zwischen diesen beiden Bereichen bereits seit langer Zeit angesiedelt und wachsen stetig.

    Die Verkehrsführung ist ideal. Über die Schnellstrasse 304 ist die A99 und in Richtung Flughafen M-Erding oder Autobahn Nürnberg bzw. Stuttgarter- und Lindauer Autobahn schnell erreichbar. Die Einfahrt zur Schnellstrasse 304 liegt dabei nur wenige Meter von diesem Gewerbestandort entfernt.

    Auch aus diesem Grund haben sich iIn diesem Gewerbegebiet haben sich neben der bekannten Firmengruppe Rapp zahlreiche sehr bekannte und internationl tätige Filialunternehmen niedergelassen.

    Der Gewerbesteuerhebesatz für Dachau beträgt aktuell 350 und liegt damit deutlich unter dem Satz für die Landeshauptstadt München.

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Herr Christian Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
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