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    Büro,-Praxisräume..oder auch als Ladenlokal nutzbar !!

    590,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    85,00 m²
    Baujahr:
    1971
    Anbieter kontaktieren
    Ansicht Büroraum 1 Büro,-Praxisräume..oder auch als Ladenlokal nutzbar !!
    Ansicht Büroraum 1
    • Ansicht Büroraum 1 Büro,-Praxisräume..oder auch als Ladenlokal nutzbar !!
    • Ansicht Windfang Büro,-Praxisräume..oder auch als Ladenlokal nutzbar !!
    • Ansicht Windfang Büro,-Praxisräume..oder auch als Ladenlokal nutzbar !!
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    • Ansicht Büroraum 2 Büro,-Praxisräume..oder auch als Ladenlokal nutzbar !!
    • Ansicht Büroraum 2 Büro,-Praxisräume..oder auch als Ladenlokal nutzbar !!
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    Gewerbeobjekt mieten in Hiddenhausen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (UN13134 / ID: 20051412)
    32120 Hiddenhausen
    Deutschland / Bünde
    Alle Angebote und Impressum des Anbieters
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Ulf Niedermöller
    Eschstr. 56
    32257 Bünde
    www.raum-immobilien.de
    0151-46729065, 0151-46729065
    05223-794426921
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    590,00 €
    Miete inkl. NK
    854,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    264,00 €
    Kaution
    1.180,00
    Provision
    2 Kaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
    Details
    Gewerbefläche ca.
    85,00 m²
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohn,- und Geschäftshaus befindet sich an einem guten Werbestandort in Hiddenhausen. Viele Jahre hat hier eine angesehene Rechtsanwaltskanzlei seine Büroräume gehabt. Die Räumlichkeiten verfügen über einen separaten Zugang und erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss, sowie einen großzügigen Kellerbereich inkl. 2 separate WC "s. Im weiteren Gebäude befinden sich 2 vermietete Wohnungen.
    Zur Straßenseite befindet sich eine werbewirksame Fensterfront von 7 Metern. Eine weitere Fensterfront von 9 Metern befindet sich zum Parkplatz gelegen. Durch diese besondere Anordnung der Fenster werden Sie von 2 Seiten besonders gut gesehen und Ihr Gewerbe auch werbetechnisch schnell erkannt.

    Durch einen geräumigen Windfang gelangen Sie in den ersten Büroraum. Hier war früher der Mandantenempfang und das Sekretariat unter gebracht. Daneben befindet sich gleich der größte Büroraum, das ehemalige Chefbüro. Dieses liegt noch etwas ruhiger im hinteren Teil des Gebäudes. Beide Büroräume sind mit einem pflegeleichten PVC - Boden ausgestattet. Über einen kleinen Flur erreicht man das 3. Büro. Dieses wurde überwiegend als Besprechungszimmer genutzt und steht jetzt für weitere Zwecke zur Verfügung. Die 3 Büroräume verfügen insgesamt über eine Nutzfläche von 85 m². Eine weitere Unterteilung in mehrere Räume oder auch die Zusammenlegung von 2 Büroräumen ist hier leicht machbar. Vom Flur aus gelangt man zu den beiden Kellerräumen und den sanitären Objekten. Diese haben eine Nutzfläche von über 55 m². Hier wurden bisher überwiegend die Akten gelagert. Da die Kellerräume trocken sind, können hier Waren oder Gegenstände jeglicher Art gelagert oder aufbewahrt werden. Auch PKW - Stellplätze befinden sich direkt an dem Gebäude.

    Abstellraum
    Kellerfläche: 55.16qm
    Vermietb. Fläche: 157.66qm

    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Die Räumlichkeiten sind vielfältig nutzbar, ob weiterhin als Rechtsanwaltskanzlei, für einen Steuerberater oder auch als Versicherungsbüro. Ideal auch für Verkaufsaktivitäten jeglicher Art, oder zur Nutzung im Gesundheitsbereich...Kosmetik, Massage, Wellness, oder was möchten Sie gerne an diesem Standort für sich verwirklichen ?

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:264EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    244.50 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/03/08
    Lage und Besonderheiten
    Die Räumlichkeiten befinden sich an einer verkehrsgünstig gelegenen Durchfahrtsstraße in Hiddenhausen. Von hier haben Sie eine gute Anbindung nach Eilshausen, nach Enger oder auch nach Bünde - Bustedt. Selbst die Autobahn A 30 ist nur einen Steinwurf entfernt. Im weiteren Umfeld sind viele Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Ulf Niedermöller
    Eschstr. 56
    32257 Bünde
    Telefon 0151-46729065, 0151-46729065
    Fax 05223-794426921
    URL www.raum-immobilien.de
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