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    Helles und geräumiges Ladengeschäft in Top-Lage von Buchloe

    1.100,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    81,88 m²
    Außenansicht Helles und geräumiges Ladengeschäft in Top-Lage von Buchloe
    Außenansicht
    • Außenansicht Helles und geräumiges Ladengeschäft in Top-Lage von Buchloe
    • Verkaufsfläche Helles und geräumiges Ladengeschäft in Top-Lage von Buchloe
    • offener Laden-/Lagerbereich Helles und geräumiges Ladengeschäft in Top-Lage von Buchloe
    • Lagerbereich Helles und geräumiges Ladengeschäft in Top-Lage von Buchloe
    • WC-Bereich Helles und geräumiges Ladengeschäft in Top-Lage von Buchloe
    • Grundriss der Gewerbefläche Helles und geräumiges Ladengeschäft in Top-Lage von Buchloe

    Gewerbeobjekt mieten in Buchloe

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (841 / ID: 17750994)
    86807 Buchloe
    Deutschland
    Anbieter:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Frau Ingrid Lichtblau
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    www.asamlichtblau.de
    08191 / 9 72 77 94, 0172 / 8 69 94 38, 0 81 91 / 9 72 77 94 (Zentrale)
    08191 9727796
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.100,00 €
    Miete inkl. NK
    1.300,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Kaution
    3.300,00
    Provision
    2,38 Monatskaltmieten
    Details
    Gewerbefläche ca.
    81,88 m²
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    +++ Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns die vollständigen Kontakt- und Adressdaten vorliegen +++

    Das gegenständliche Ladengeschäft befindet sich in einem reinen Geschäftsgebäude, das zwei Ladengeschäfte, ein Büro und ein Studio umfasst. Die Nähe zum Bahnhof und die Lage an der äußerst frequentierten Hauptgeschäftsstraße machen die Gewerberäume besonders attraktiv.

    Das großflächige Schaufenster garantiert eine gute natürliche Belichtung und eine sehr gute Werbewirksamkeit. Um eine direkte Sonneneinstrahlung zu vermeiden, wurde eine Sonnenmarkise installiert.

    Die großzügige Verkaufsfläche mit einer Größe von 81,88 m² geht fließend in die 69,53 m² große Lagerfläche über, wobei drei Lichtkuppeln für ein gute Belichtung und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Diese wird im vorderen Ladenbereich durch eine in die abgehängten Decke integrierte Deckenbeleuchtung unterstützt.

    Der Lagerbereich verfügt neben einem Fenster über einen Zugang zu einer Laderampe im Innenhof. Praktischerweise steht Ihnen im Innenhof ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

    Im geräumigen Sozialraum können Sie eine Teeküche installieren. Der großzügige WC-Bereich ist mit einem Handwaschbecken, Pissoir und WC ausgestattet.

    - Parkettboden im Verkaufsbereich, USB-Platten im Lagerbereich, Nadelfilz-Bodenbelag im Sozialraum, PVC-Boden im WC-Bereich;
    - Elektrische Sonnenmarkise über dem Schaufenster/Eingang;
    - abgehängte Decke mit integrierter Deckenbeleuchtung im vorderen Verkaufsbereich;
    - drei Lichtkuppeln im Übergang von Verkaufs- zu Lagerbereich;
    - Sozialraum mit Anschlüssen für eine Teeküche;
    - WC-Bereich mit Waschbecken, Pissoir und WC;
    - überdachte Laderampe im Innenhof;
    - 1 PKW-Stellplatz im Innenhof.

    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 178.70qm
    Lagerfläche: 69.53qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 24.7.2024.
    Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 88.10 kwh/(m²*a).
    Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 74.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

    Ansprechpartner:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstraße 450, 86899 Landsberg am Lech
    Tel. +49 (0)8191/ 97 277 94

    Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau. Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Landsberg a.L., Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg a.L. und das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Steuer beim Finanzamt Landsberg, Steuer DE283096074

    Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder
    E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

    In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

    Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss an das oben genannte Maklerunternehmen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer.

    Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Warmmiete
    Summemiete netto:1100EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:200EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Gültig bis
    2024/07/24
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1943
    Lage und Besonderheiten
    Das Ladengeschäft befindet sich in einem reinen Geschäftsgebäude im Zentrum von Buchloe, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, weshalb die Lage als äußerst frequentiert gilt.

    Die Stadt Buchloe – das Tor zum Allgäu – bietet mit seinen rund 12.300 Einwohnern einen gewachsenen Ortskern, viele Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur.

    Der Bahnhof in Buchloe ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Von hier haben Sie Zugverbindungen im 30-Minuten-Takt nach München und Augsburg. Darüber hinaus verfügt Buchloe als einer der bedeutendsten Eisenbahnknotenpunkte über Anbindungen in die Schweiz und nach Österreich.

    Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5 Fahrminuten auf die Autobahn A96 München-Lindau, die Sie wiederum schnell und bequem nach Landsberg am Lech und in die Münchener Innenstadt bringt. Zudem erreichen Sie über die Autobahn in wenigen Minuten die Bundesstraße B17, die eine sehr gute Anbindung nach Augsburg und Schongau gewährleistet. Der ca. 99 km entfernte internationale Flughafen „Franz-Josef-Strauß” ermöglicht zudem Anschluss an den Individualverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Frau Ingrid Lichtblau
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191 / 9 72 77 94, 0172 / 8 69 94 38, 0 81 91 / 9 72 77 94 (Zentrale)
    Fax 08191 9727796
    URL www.asamlichtblau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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