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    KAINZ-IMMO.DE - Neubau/Erstbezug Praxisräume zur Miete in 84428 Buchbach

    1.460,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    134,90 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2020
     KAINZ-IMMO.DE - Neubau/Erstbezug Praxisräume zur Miete in 84428 Buchbach
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    Gewerbeobjekt mieten in Buchbach

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (2418#pkELi / ID: 21110416)
    84428 Buchbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Karl Kainz Immobilienteam
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    +49 8122 41860 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.460,00 €
    Miete inkl. NK
    1.800,00 €
    Nebenkosten
    340,00 €
    Provision
    1,785 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    134,90 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    ab sofort, oder nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns, Ihnen hier drei exklusive Praxiseinheiten, in zentraler Lage des Marktes Buchbach anbieten zu können. Die Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss des neu erbauten Gesundheitszentrums der familienfreundlichen Marktgemeinde im Nordwesten des Landkreises Mühldorf a. Inn. Die Einheiten verfügen über Gesamtflächen von ca. 50 – 135 m².

    Aufstellung der Praxiseinheiten:
    Praxiseinheit Nr. 2 – ca. 135 m² / Keller-/Abstellfläche ca. 23 m²
    Diese Einheit bietet Ihnen sechs separate Räume, einen großen Empfangs- und Wartebereich, sowie ein Personal-WC und ein behindertengerechtes Patienten-WC.
    Praxiseinheit Nr. 3 – ca. 50 m² / Keller-/Abstellfläche ca. 14 m²
    Diese Einheit bietet Ihnen zwei Räume und einen großen Empfangs-/ und Wartebereich sowie ein WC.
    Praxiseinheit Nr. 4 – ca. 76 m² / Keller-/Abstellfläche ca. 14 m²
    Diese Einheit verteilt sich auf drei separate Räume, einen großen Empfangs-/ und Wartebereich, ein Personal-WC und ein behindertengerechtes Patienten-WC.

    Alle Einheiten sind barrierefrei; ein großer Aufzug ist vorhanden. Viele Räume sind mit einem Waschbecken ausgestattet; zwei der Einheiten verfügen über einen Balkon. Ausstattung die keine Wünsche offen lässt: Alle Einheiten sind mit hochwertigem PVC-Fliesenbelag (antistatischer Belag, schwer entflammbar und rollstuhlgerecht) versehen; die sanitären Räumlichkeiten sind mit dunklen Boden-/ und hellen Wandfliesen ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und einer elektrisch steuerbaren Raffstore-Anlage. Eine DV-Verkabelung ist vorhanden. Des Weiteren ist eine zentrale Lüftungsanlage vorhanden. Jede Einheit verfügt über einen Küchenanschluss. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Holz-Pellets-Anlage. Es stehen mehrere PKW-Außenstellplätze zur Verfügung à € 30,00 pro Monat. Abstell-/Lagerflächen sind im Kellergeschoss vorhanden.Eine Praxis für Allgemeinmedizin und ein Physiotherapeut sind bereits vorhanden. Die Fertigstellung ist erfolgt, ein zeitnaher Bezug der Flächen kann erfolgen. Die Flächen eigenen sich bestens für Ärzte und Heilberufe.

    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 134.9qm
    Kellerfläche: 22.93qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    • Stellplatz vorhanden (Miete 30 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pelletheizung
    Endenergiebedarf
    67.1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    18/04/2031
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Buchbach mit derzeit ca. 3.100 Einwohnern liegt im nordwestlichen Landkreis Mühldorf am Inn. Nach Mühldorf am Inn sind es ca. 25 km, nach Erding ca. 33 km und nach Landshut ca. 35 km. Der Ort selbst bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grund - und Hauptschule und vielfältige Sportmöglichkeiten. Durch die Erweiterung der A94 haben Sie auch eine sehr gute Verbindung nach München (Auffahrt in Dorfen oder Obertaufkirchen). Der nächste Bahnhof (Regionalbahn) befindet sich in Schwindegg; mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.

    Ortslage

    Kontakt
    Antwort an:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Karl Kainz Immobilienteam
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    Telefon +49 8122 41860 (Zentrale)
    Anbieter kontaktieren
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