Repräsentatives, elegantes Büro im Ortszentrum von Bruckmühl

Miete zzgl. NK	1.911,00 €		Miete inkl. NK	2.191,00 €
Nebenkosten	280,00 €		Kaution	6.573,00
Provision	3,57 Monatskaltmieten inkl MwSt

Gewerbefläche ca.	147,00 m²		Baujahr	2007
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	gewerblich

Das attraktive Büro befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Bürohauses. Durch große Fenster und hohe Räume sowie Glastüren ist die Bürofläche von Tageslicht durchflutet.
Dieses Büro ist in der Aufteilung sowie Gestaltung gut durchdacht und bietet zwei Büroräume (je ca. 30 und 24 m²), ein Großraumbüro mit ca. 67 m², eine große Diele für Empfang bzw. Wartebereich, einen EDV-Raum, eine Teeküche sowie zwei Toiletten.

Ein großer Kellerraum für Ihre Akten kann für 40,-- € ebenso angemietet werden.

Zudem können zwei Außenstellplätze (á 35,-- €) sowie ein Tiefgaragenstellplatz ( 70,-- €) angemietet werden.

Die Büroräume sind mit Teppich ausgestattet, in der Küche und der sanitären Einrichtung wurden Fliesen verlegt. Eine Fußbodenheizung im ganzen Objekt sorgt für behagliche Wärme.

Mit KAT7 und einer 100er Leitung steht flottes Arbeiten an.

Zwei Fahnenmasten sowie ein Pylon für Werbung stehen zur Verfügung.

Gesamtfläche: 147.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Energieverbrauch Wärme: 45,5 kWh/(qm*a)
Energieverbrauch Strom: 6,5 kWh/(qm*a)

Warmmiete
Summemiete netto:1911EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:280EUR (USt:0EUR)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	61.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Endenergieverbrauch für Wärme	45.50 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	6.50 kWh/(m²a)		Gültig bis	2030/09/14

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2007

Das Objekt befindet sich im Zentrum und direkt an einer der Hauptein- und Ausfallstraße von Bruckmühl.

Die ca. 16.000 Einwohner große Gemeinde Bruckmühl befindet sich ca. 15 km westlich von Rosenheim und verbindet so die Vorteile der Stadt mit ländlichem Wohnen. In Bruckmühl befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine hohes Freizeitangebot zu dem viele Sportvereine gelten, ein Badeweiher, ein Volksfest und vieles mehr. Vor allem für Gewerbetreibende stellt das Objekt sowohl von der Verkehrsanbindung, als auch von der Werbewirksamkeit eine sehr gute Lage in Bruckmühl dar.

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 50 km). Die Vorteile als Bruckmühler zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

Infrastruktur: Bruckmühl liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Rosenheim durch den Ort. Am Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium.

Arbeitsmarkt: In Bruckmühl sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Immobilien Treffpunkt GmbH Herr Ernst Grasdanner Münchener Straße 62 83022 Rosenheim

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