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    Repräsentatives, elegantes Büro im Ortszentrum von Bruckmühl

    1.911,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    147,00 m²
    Baujahr:
    2007
     Repräsentatives, elegantes Büro im Ortszentrum von Bruckmühl
    •  Repräsentatives, elegantes Büro im Ortszentrum von Bruckmühl
    •  Repräsentatives, elegantes Büro im Ortszentrum von Bruckmühl
    •  Repräsentatives, elegantes Büro im Ortszentrum von Bruckmühl
    • Büro 1_Blick links Repräsentatives, elegantes Büro im Ortszentrum von Bruckmühl
    • Büro 1_Blick rechts Repräsentatives, elegantes Büro im Ortszentrum von Bruckmühl
    • Büro 1_Glaswand zum Einzelbüro Repräsentatives, elegantes Büro im Ortszentrum von Bruckmühl
    • Flur mit 2 WC Repräsentatives, elegantes Büro im Ortszentrum von Bruckmühl
    •  Repräsentatives, elegantes Büro im Ortszentrum von Bruckmühl
    • Küche Repräsentatives, elegantes Büro im Ortszentrum von Bruckmühl
    • Nordansicht_Großraumbüro Repräsentatives, elegantes Büro im Ortszentrum von Bruckmühl
    • runde Wand_Seminarraum Repräsentatives, elegantes Büro im Ortszentrum von Bruckmühl
    • Seminarraum_Arbeitszimmer 1 Repräsentatives, elegantes Büro im Ortszentrum von Bruckmühl
    • Seminarraum_Besprechungszimmer Repräsentatives, elegantes Büro im Ortszentrum von Bruckmühl
    • Server- und Werbemittelraum Repräsentatives, elegantes Büro im Ortszentrum von Bruckmühl
    • Südansicht_Großraumbüro Repräsentatives, elegantes Büro im Ortszentrum von Bruckmühl

    Gewerbeobjekt mieten in Bruckmühl

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6723 / ID: 20066654)
    83052 Bruckmühl
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt.com
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.911,00 €
    Miete inkl. NK
    2.191,00 €
    Nebenkosten
    280,00 €
    Kaution
    6.573,00
    Provision
    3,57 Monatskaltmieten inkl MwSt
    Details
    Gewerbefläche ca.
    147,00 m²
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das attraktive Büro befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Bürohauses. Durch große Fenster und hohe Räume sowie Glastüren ist die Bürofläche von Tageslicht durchflutet.
    Dieses Büro ist in der Aufteilung sowie Gestaltung gut durchdacht und bietet zwei Büroräume (je ca. 30 und 24 m²), ein Großraumbüro mit ca. 67 m², eine große Diele für Empfang bzw. Wartebereich, einen EDV-Raum, eine Teeküche sowie zwei Toiletten.

    Ein großer Kellerraum für Ihre Akten kann für 40,-- € ebenso angemietet werden.

    Zudem können zwei Außenstellplätze (á 35,-- €) sowie ein Tiefgaragenstellplatz ( 70,-- €) angemietet werden.

    Die Büroräume sind mit Teppich ausgestattet, in der Küche und der sanitären Einrichtung wurden Fliesen verlegt. Eine Fußbodenheizung im ganzen Objekt sorgt für behagliche Wärme.

    Mit KAT7 und einer 100er Leitung steht flottes Arbeiten an.

    Zwei Fahnenmasten sowie ein Pylon für Werbung stehen zur Verfügung.

    Gesamtfläche: 147.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energieausweis
    Verbrauchsausweis
    Energieträger: Gas
    Energieverbrauch Wärme: 45,5 kWh/(qm*a)
    Energieverbrauch Strom: 6,5 kWh/(qm*a)

    Warmmiete
    Summemiete netto:1911EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:280EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    61.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Endenergieverbrauch für Wärme
    45.50 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    6.50 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2030/09/14
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im Zentrum und direkt an einer der Hauptein- und Ausfallstraße von Bruckmühl.

    Die ca. 16.000 Einwohner große Gemeinde Bruckmühl befindet sich ca. 15 km westlich von Rosenheim und verbindet so die Vorteile der Stadt mit ländlichem Wohnen. In Bruckmühl befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine hohes Freizeitangebot zu dem viele Sportvereine gelten, ein Badeweiher, ein Volksfest und vieles mehr. Vor allem für Gewerbetreibende stellt das Objekt sowohl von der Verkehrsanbindung, als auch von der Werbewirksamkeit eine sehr gute Lage in Bruckmühl dar.

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 50 km). Die Vorteile als Bruckmühler zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

    Infrastruktur: Bruckmühl liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Rosenheim durch den Ort. Am Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium.

    Arbeitsmarkt: In Bruckmühl sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt.com
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