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    Zentrale Loft-Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss direkt am Mariannenplatz zu vermieten

    1.800,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1890
    Küche und Essbereich Zentrale Loft-Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss direkt am Mariannenplatz zu vermieten
    Küche und Essbereich
    • Küche und Essbereich Zentrale Loft-Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss direkt am Mariannenplatz zu vermieten
    • Gewerbe-Loft Zentrale Loft-Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss direkt am Mariannenplatz zu vermieten
    • Studio Fensterfront Zentrale Loft-Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss direkt am Mariannenplatz zu vermieten
    • Studio Zentrale Loft-Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss direkt am Mariannenplatz zu vermieten
    • Eingangsbereich Zentrale Loft-Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss direkt am Mariannenplatz zu vermieten
    • Flur Zentrale Loft-Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss direkt am Mariannenplatz zu vermieten
    • Gardeobe/Umkleide Zentrale Loft-Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss direkt am Mariannenplatz zu vermieten
    • Eingang Dusche Zentrale Loft-Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss direkt am Mariannenplatz zu vermieten
    • Dusche Zentrale Loft-Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss direkt am Mariannenplatz zu vermieten
    • Bad Zentrale Loft-Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss direkt am Mariannenplatz zu vermieten
    • Küche Zentrale Loft-Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss direkt am Mariannenplatz zu vermieten
    • Kleiner Raum Zentrale Loft-Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss direkt am Mariannenplatz zu vermieten
    • Begrünter Innenhof Zentrale Loft-Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss direkt am Mariannenplatz zu vermieten
    • Gebäudeansicht Zentrale Loft-Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss direkt am Mariannenplatz zu vermieten
    • Umgebung Zentrale Loft-Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss direkt am Mariannenplatz zu vermieten

    Gewerbeobjekt mieten in Berlin

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (789 / ID: 16100828)
    10997 Berlin
    Deutschland
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    Anbieter:
    homepoint living GmbH
    Herr Nicolas Kaiser
    Schönhauser Allee 161
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 172 18 59 244, +49 (0) 172 18 59 244, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 44 01 289-160
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.800,00 €
    Miete inkl. NK
    2.061,79 €
    Preis/m²
    13,85 €
    Nebenkosten
    428,45 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    130,00 m²
    Nutzfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1890
    Verfügbar ab
    31.08.2017
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Wohneinheiten
    62
    Gewerbeeinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Loft/Atelier
    Dieser wunderschöne und revitalisierte Gebäudekomplex besteht aus einer historischen Piano Manufaktur, einem modernen Neubau im Innenhof, einem 70er Jahre Bau sowie einem Gründerzeitaltbau in der Wrangelstraße.

    In diesem Objekt wurden insgesamt 62 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 5.500 m² Wohn-und Gewerbefläche revitalisiert/neu errichtet. Weiterhin wurde der Gebäudekomplex wurde im Frühjahr 2014 mit geschmackvoll gestaltenden Außenanlagen abgerundet.

    Die hier angebotene Loft-Gewerbe-Einheit verfügt über ca. 130 m² und besteht aktuell aus einen ca. 80 m² großen Raum, welcher aktuell als Yoga-Studio genutzt wird sowie über weitere Räume, wie z.B. einer Küche mit Essbereich, einem weiteren Raum, einer Dusche + Umkleide und zwei Gäste-WC’s.

    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

    - hochwertige und strapazierfähige Laminatboden
    - hochwertiger Fliesenboden in Küche, WC und Dusche)
    - 2 WC’s
    - Umkleidezimmer
    - 1 großer Raum/Studio (ca. 80 m²) mit vollflächiger Fensterfront
    - Küche mit EBK
    - grüner Hinterhof
    - neuwertiger Objektzustand

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Loft Atelier
    Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.


    "Gemeinsamt MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de


    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    Warmmiete
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Gültig bis
    2022/10/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Der ehemalige Westberliner Bezirk und heutige Stadtteil Kreuzberg ist seit 1990 wieder im Zentrum der Hauptstadt Berlin. Er liegt südlich des Stadtteils Mitte und gehört seit 2001 zum Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Kreuzbergs Ruf und Beliebtheit rühren immer noch aus den unruhigen Zeiten vor dem Mauerfall mit Straßenschlachten und Hausbesetzungen, doch Kreuzberg durchlebt seit Jahren einen Wandel von der alternativen Künstlerszene in die Kreativphase. Kreuzberg gehört neben Neukölln, Friedrichshain, Gesundbrunnen und Prenzlauer Berg zu den sehr dicht besiedelten Ortsteilen Berlins. Dies erklärt sich aus dem seit der Gründerzeit verfolgten Bauprinzip größtmöglicher Grundstücksausnutzung mit einem Vorderhaus, Seitenflügeln und sich anschließenden Hinterhäusern.

    Kreuzberg hat kein historisches Zentrum wie die anderen Stadtteile und die Stadtquartiere sind sehr unterschiedlich. Im Nordwesten liegt die Südliche Friedrichstadt mit dem „Zeitungsviertel”, die im 2. Weltkrieg fast völlig zerstört wurde. Interessant sind einige geschichtsträchtige Museen. Im Südwesten liegt das schon eher bürgerliche Kreuzberg SW 61 mit der gehobenen Wohnanlage Riehmers Hofgarten, der Yorckstraße und dem Bergmannkiez. Im Osten des Stadtteils liegt das Arbeiterviertel Kreuzberg SO 36, in dem wo die Menschen dicht gedrängt wohnten. Große Quartiere sollten abgerissen werden, um einer autogerechten Stadt Platz zu schaffen. Hausbesetzungen und Straßenschlachten führten zum Umdenken. In diesem Zuge wurden zahlreiche Hinterhöfe entkernt und die Wohnungen generalsaniert. Immer mehr gutsituierte Zuzügler finden diese Mischung aus Wohnkomfort und der künstlerischen Szene schick und verdrängen zunehmend die alteingesessenen Bewohner. In den alten Gewerbehöfen befinden sich nun diverse Start-Ups und auch die gastronomische Szene hat sich hinsichtlich dem Wandel geändert. Viele neue Lokale wurden eröffnet, die die gestiegene Nachfrage nach den neuesten Food-Trends befriedigen.
    Die Haupteinkaufsstraße mit Geschäften, Cafés, Bars, und Clubs in Kreuzberg 36 ist die Oranienstraße, in Kreuzberg 61 ist es die Bergmannstraße. Beide Kieze sind sehr unterschiedlich: Während man auf der Oranienstraße das Kreuzberg findet, das man als Romantiker der Maikrawalle und Fan von Herrn Lehmann sucht - bunt, dreckig, versoffen, alternativ, multikulturell - steht die Bergmannstraße für einen Kiez mit gehobenem Ambiente und bürgerlicher Wohnkultur, aber dafür weniger „echtem” Kreuzberger Lokalkolorit. Für „echte” Berliner ist die Wahl zwischen 36 und 61 eine Lebensphilosophie, für Besucher sind beide Kieze ein unbedingtes Muss hinsichtlich eines lebendigen, faszinierenden Kiezlebens mit vielen interessanten Geschäften.

    Was in New York der Central Park ist, ist für den Kreuzberger der Görlitzer Park. Hier wird flaniert, getratscht, getrunken und gespielt. Auch der Böcklerpark am Landwehrkanal, der Victoriapark und der Park am Gleisdreieck werden von Groß und Klein gern genutzt, um sich vom hektischen Stadtleben zurückzuziehen und zu entspannen.

    Kontakt
    Antwort an:
    homepoint living GmbH
    Herr Nicolas Kaiser
    Schönhauser Allee 161
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 172 18 59 244, +49 (0) 172 18 59 244, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 44 01 289-160
    URL www.homepoint-living.de
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