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    Modernes und helles Büroloft mit Betriebswohnung in idyllischer Lage in Bergkirchen bei Dachau

    5.200,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    450,00 m²
    Baujahr:
    1992
    Außenansicht Modernes und helles Büroloft mit Betriebswohnung in idyllischer Lage in Bergkirchen bei Dachau
    Außenansicht
    • Außenansicht Modernes und helles Büroloft mit Betriebswohnung in idyllischer Lage in Bergkirchen bei Dachau
    • Gewerbefläche Modernes und helles Büroloft mit Betriebswohnung in idyllischer Lage in Bergkirchen bei Dachau
    • Gewebefläche Modernes und helles Büroloft mit Betriebswohnung in idyllischer Lage in Bergkirchen bei Dachau
    • Bodensteckdosen Modernes und helles Büroloft mit Betriebswohnung in idyllischer Lage in Bergkirchen bei Dachau
    • Ausblick Modernes und helles Büroloft mit Betriebswohnung in idyllischer Lage in Bergkirchen bei Dachau
    • Gewerbefläche Modernes und helles Büroloft mit Betriebswohnung in idyllischer Lage in Bergkirchen bei Dachau
    • umlaufender Balkon Modernes und helles Büroloft mit Betriebswohnung in idyllischer Lage in Bergkirchen bei Dachau
    • Küche Gewerbe Modernes und helles Büroloft mit Betriebswohnung in idyllischer Lage in Bergkirchen bei Dachau
    • Betriebswohnung Wohnen Modernes und helles Büroloft mit Betriebswohnung in idyllischer Lage in Bergkirchen bei Dachau
    • Wohn- Essbereich Modernes und helles Büroloft mit Betriebswohnung in idyllischer Lage in Bergkirchen bei Dachau
    • Betriebswohnung Terrasse Modernes und helles Büroloft mit Betriebswohnung in idyllischer Lage in Bergkirchen bei Dachau
    • Ausblick ins Grüne Modernes und helles Büroloft mit Betriebswohnung in idyllischer Lage in Bergkirchen bei Dachau
    • Einbauküche Modernes und helles Büroloft mit Betriebswohnung in idyllischer Lage in Bergkirchen bei Dachau
    • Kochinsel Modernes und helles Büroloft mit Betriebswohnung in idyllischer Lage in Bergkirchen bei Dachau
    • Bad mit Dusche und Badewanne Modernes und helles Büroloft mit Betriebswohnung in idyllischer Lage in Bergkirchen bei Dachau

    Gewerbeobjekt mieten in Bergkirchen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (2000-77 / ID: 22711371)
    85232 Bergkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Alsaol Immobilien & Hausverwaltungs GmbH
    Frau Bärbel Brügemann (Büromanagement / Vermietung)
    Herzogstraße 31
    80803 München
    www.alsaol.de
    +49 152 28610346, +49 89 21 52 72 083 (Zentrale)
    08989217761
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.200,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    1.000,00
    Provision
    3 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzl. MWSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    450,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    200,00 m²
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    sofort oder nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche, die zusammen mit einer anliegenden Betriebswohnung vermietet wird.
    Das moderne, helle Büro im Loftstil liegt im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Bürogebäudes. Zur Unterteilung stehen mehrere hochwertige Trennwände zur Verfügung. Diese können für eine individuelle Raumunterteilung verwendet werden. Durchgehende, bodentiefe Verglasungen vermitteln ein großzügiges Raumgefühl sowie ein angenehmes Arbeitsklima.
    An den Fensterseiten sind zahlreiche Steckdosen im Boden eingelassen. Der Vormieter hat das Büro bereits mit Netzwerkkabeln ausgestattet, sodass diverse Netzwerkdosen vorhanden sind.

    Mitvermietet wird die, ebenfalls im Dachgeschoss direkt gegenüber liegende, großzügige Penthouse-Betriebswohnung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und bodentiefe Verglasungen. Sie bietet zudem bietet einen großzügigen, umliegendem Balkon mit einer integrierten Terrasse und eine wunderschöne Aussicht ins Grüne.
    Die Betriebswohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Tageslicht, Eckbadewanne und Dusche, einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken.

    Der Mietpreis für die beiden Einheiten versteht sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von 19%, da der Vermieter zur Umsatzsteuer optiert hat.

    Ausstattung der Gewerbeeinheit:
    - ca. 250 m²
    - Mehrscheiben-Isolierverglasung
    - Fußbodenheizung
    - kontrollierte Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
    - Damen und Herren Toilette
    - kleine Büroküche
    - Serverraum
    - umlaufende Terrasse
    - neues hochwertiges Vinyl-Parkett
    - Netzwerkdosen an jeder Säule und mehrere Bodentanks mit Steckdosen an der Ostseite verteilt.
    - Bandbreiten von bis zu 250 Mbit/s durch die Telekom steht zur Verfügung. Das Gebäude selbst ist bereits mittels Glasfaser erschlossen.
    - optional: Außenstellplatz für 35,00 € oder eine Doppelgarage 100,00 €, jeweils zzgl. 19 % MwSt., sowie ein ca. 20 m² großer Lagerraum im Erdgeschoss für 140,00 € zzgl. 19 % MwSt., können ebenfalls angemietet werden

    Ausstattung der Betriebswohnung:
    - ca. 200 m²
    - hochwertige Solnhofener Steinfliesen
    - Fußbodenheizung
    - kontrollierte Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
    - Mehrscheiben-Isolierverglasung
    - elektronische Außenrollos
    - großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche
    - Waschmaschinenanschluss
    - Ankleidezimmer mit Einbauschränken
    - Einbauküche
    - 2 separate WC’s
    - Terrasse und umlaufender Balkon

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 450.0qm


    Zusätzliche Angaben Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
    Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

    Büro: 089 215272080
    E-Mail: anfrage@alsaol.de

    Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
    Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
    Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

    3x Stellplatz Freifläche

    teilbar ab 200qm
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch für Wärme
    12 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    21 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.11.2021
    Gültig bis
    29/11/2031
    Lage und Besonderheiten
    Die Bürofläche mit Betriebswohnung liegt im obersten Stockwerk eines 3-geschossigen, modernen Bürohauses in der Gemeinde Bergkirchen bei Dachau, Ortsteil Feldgeding.
    Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Dachau (S2) ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. In ca. 10 Minuten ist man auf der A 8. Den Flughafen München erreicht man in ca. 35 Autominuten.
    Lebensmittelgeschäfte können in 5 Minuten mit dem Auto angefahren werden. Die Kreisstadt Dachau befindet sich nur 3 Kilometer entfernt und bietet eine Vielseitigkeit von Geschäften, Restaurants und Kultur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Alsaol Immobilien & Hausverwaltungs GmbH
    Frau Bärbel Brügemann (Büromanagement / Vermietung)
    Herzogstraße 31
    80803 München
    Telefon +49 152 28610346, +49 89 21 52 72 083 (Zentrale)
    Fax 08989217761
    E-Mail anfrage@alsaol.de
    URL www.alsaol.de
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