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    in zentraler Top-Lage in Bayreuth

    16.380,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    825,00 m²
    Ihr Mietobjekt in 3 historischen Gebäuden in zentraler Top-Lage in Bayreuth
    Ihr Mietobjekt in 3 historischen Gebäuden
    • Ihr Mietobjekt in 3 historischen Gebäuden in zentraler Top-Lage in Bayreuth
    • Ihr Mietobjekt neben dem UNESCO Weltkulturerbe in zentraler Top-Lage in Bayreuth
    • Ansicht Mietobjekt Opernstraße 12 in zentraler Top-Lage in Bayreuth
    • Ansicht Mietobjekt Opernstraße 10 und 8 in zentraler Top-Lage in Bayreuth
    • Blick auf die Fußgängerzone und den Wittelsbacher Brunnen in zentraler Top-Lage in Bayreuth
    • Eingangsbereich Opernstraße 12 in zentraler Top-Lage in Bayreuth
    • Opernstraße 12, Blick vom Eingang Opernstraße (Passagenlösung möglich) in zentraler Top-Lage in Bayreuth
    • Opernstraße 12, Blick vom Eingang Opernstraße Richtung Münzgasse (Passagenlösung möglich) in zentraler Top-Lage in Bayreuth
    • Opernstraße 12, Blick vom Eingang Münzgasse (Passagenlösung möglich) in zentraler Top-Lage in Bayreuth
    • Opernstraße 8/10 - Blick auf die Räume
    • Opernstraße 8/10, mit Lichtkuppel überdachte Fläche, links Zugang zu den Räumen
    • Räume
    • Opernstraße 8/10 - Raum mit historischem Gewölbe (
    • Opernstraße 10, historischer Durchgang zur
    • Opernstraße 8, Raum mit Außenfenstern zur Opernstraße (Fußgängerzone) in zentraler Top-Lage in Bayreuth

    Gewerbeobjekt mieten in Bayreuth

    Gewerbeobjekt allgemein
    (1/20/040-472/2729 / ID: 16090299)
    95444 Bayreuth
    Deutschland / Bayreuth (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Wolfram Münch (Vorstandsvorsitzender)
    Opernstr. 12
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921-284-200
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    16.380,00 €
    Preis/m²
    12,00 €
    Kaution
    32.760,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    825,00 m²
    Verfügbar ab
    01.02.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Objekte Opernstraße 8, 10 und 12 sind wahre Schmuckstücke inmitten von Bayreuth.
    • Geschäftsfläche: ca. 1.365 m² (alles im Erdgeschoss)
    • Verbindung von Historie (z. B. alte Schmiede) und Moderne
    • Gebäude sind auch im Innenbereich direkt miteinander verbunden, eine flexible Raumaufteilung und Nutzung ist
    somit möglich (auch in diverse Nutzeinheiten, Beispiel im Plan)
    • teilweise Glasüberdachungen mit Lichthof sorgen für Tageslicht und warme Atmosphäre
    • Mieträume separat klimatisiert (Klimaanlage), belüftet und beheizt
    • für die Nebenkostenabrechnung handelt es sich um abgeschlossene Einheiten
    Nutzung ist z. B. als Ladenpassage (Opernstraße 12) oder gehobene Gastronomie mit exklusivem Ambiente
    (Opernstraße 8 und 10) möglich.

    Lage: Neben Unesco Weltkulturerbe
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Lastenaufzug
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 1365qm
    Gastrofläche: 540qm


    Zusätzliche Angaben Sonstiges
    • 23 eigene Stellplätze (19 davon im Parkhaus und 4 auf der Freifläche)
    • städtische Parkplätze in direkter Nachbarschaft, ebenso ein öffentliches Parkhaus
    • leichter Zugang zu den Geschäftsflächen, von der Münzgasse aus barrierefrei
    • Zulieferung rund um die Uhr über Eingang Münzgasse möglich
    • im östlichen Bereich (Münzgasse) kann das Freigelände genutzt werden
    • im Erdgeschoss der Opernstraße 12 befindet sich ein Selbstbedienungsbereich der Sparkasse mit Geldautomat

    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Aufzug
    • Keller
    • Netzwerk
    • 23 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Der Gebäudekomplex Opernstraße 8, 10 und 12 liegt exponiert im Zentrum von Bayreuth, in direkter Nachbarschaft
    zum UNESCO-Weltkulturerbe „Markgräfliches Opernhaus”.
    Das Opernhaus besuchten vor der Schließung zwischen 50.000 und 60.000 Menschen pro Jahr. Die Bayerische
    Schlösser- und Seenverwaltung erwartet nach der Wiedereröffnung, die für den April 2018 geplant ist, jährlich ca.
    100.000 bis 120.000 Besucher.
    Die Opernstraße mit ihrem Opernplatz ist Teil der Fußgängerzone der Stadt und Ausgangspunkt für Führungen zu
    Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe, wie z. B. Neues Schloss, Kunstmuseum und Villa Wahnfried mit Richard-
    Wagner-Museum.
    Gleich in der Nähe der Opernstraße befinden sich der Hofgarten, die Schlossterrassen und das mit
    Sitzgelegenheiten umrahmte Flussbett des Roten Mains, die zum Verweilen einladen und beliebte Treffpunkte für
    Jung und Alt sind.
    Eine Stadtbus-Haltestelle ist nur wenige Meter vom Mietobjekt entfernt, die Zentrale Omnibushaltestelle (ZOH) und
    der Hauptbahnhof der Stadt sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
    Die Autobahn-Auffahrt zur A9 ist von der Opernstraße ca. 5 Auto-Minuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Wolfram Münch (Vorstandsvorsitzender)
    Opernstr. 12
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921-284-200
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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