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    Zentrale Lage in Bad Tölz:
    60 m² Gewerbefläche im blauen Haus

    600,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Titelbild Zentrale Lage in Bad Tölz:<br />
60 m² Gewerbefläche im blauen Haus
    Titelbild
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60 m² Gewerbefläche im blauen Haus
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60 m² Gewerbefläche im blauen Haus
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60 m² Gewerbefläche im blauen Haus
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60 m² Gewerbefläche im blauen Haus
    • Ansicht 4 Zentrale Lage in Bad Tölz:<br />
60 m² Gewerbefläche im blauen Haus

    Gewerbeobjekt mieten in Bad Tölz

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (BD433 / ID: 18143042)
    83646 Bad Tölz
    Deutschland
    Anbieter:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Frau Brigitte Demmel
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    www.remax-in-bad-tölz.de
    08041 44888 11, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    08041 44888 19
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    600,00 €
    Miete inkl. NK
    690,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    90,00 €
    Kaution
    1.200,00
    Provision
    2,38 MKM incl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Verfügbar ab
    13.06.2019
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die repräsentative Gewerbeeinheit mit ca. 60 m² Büro- und Nebenflächen befindet sich im Erdgeschoss eines renovierten Stadthauses. Der Eingang sowie drei große Schaufenster liegen direkt an einer durch Autos stark frequentierten Straße. Eine Nutzung als Büro-, Behandlungs- oder Ladenräume ist gegeben (keine Gastronomie).

    Die Gewerberäume werden noch renoviert, somit bietet sich dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, die Gestaltung, soweit technisch möglich, nach seinen Vorstellungen durchzuführen.

    Möglichkeiten zur Anbringung von Aussen-Werbeflächen sind gegeben; diese müssen mit dem Vermieter, nach Genehmigung der Stadt, abgesprochen werden.

    Dem Objekt ist ein Außenstellplätze direkt am Haus zugeordnet. Genügend Kunden-Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe (150m) beim Parkplatz am Isarkai wie auch beim Kreisel Lenggrieser Straße zur Verfügung. Beide Parkplätzen sind fußläufig zwischen zwei und fünf Minuten erreichbar.

    Die Gewerbeflächen stehen leer und sind nach Vereinbarung, bzw. Renovierung verfügbar.

    Geschäftseinheit im blauen Haus mit ca. 60 m² Bürofläche inkl. Nebenfläche bestehend aus
    Laden 1: ca. 34 m² mit 3 Schaufenster
    Büro groß: ca. 14,8 m²
    Büro klein: ca. 8,2 m², Wasseranschluss ist möglich, z.B. für Teeküche
    WC: ca. 3,2 m² mit Fenster

    Die Holzfenster mit hochwertiger Wärme- und Schallschutzverglasung wurden im Oktober 1996 eingebaut. Die Heizkörper werden im Zuge der Innenrenovierung erneuert und laufen über eine modernisierte Gasheizung.

    Fußboden: Laminat
    Gesamtfläche: 60.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Der angegebene Mietpreis ist netto, d.h. zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

    Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

    Das Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der RE/MAX Bad Tölz und dürfen nicht durch Dritte verwendet, bzw. an Dritte weitergegeben werden.

    Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Bad Tölz.

    Sie sind interessiert? Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit mir auf!

    zuzüglich gesetzl. MwSt.
    Warmmiete
    Betriebskosten netto:90EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Eine perfekte Lage für Geschäftsräume! Der Eingang und auch die Schaufenster liegen direkt an einer stark frequentierten Straße in Bad Tölz.

    Zwei große Parkplätze sind ca. 2-5 Gehminuten entfernt.

    Gemütliche Cafes, kleinere Einzelhandelsgeschäfte sowie die Marktstraße und das Isarufer befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Fazit: Hier werden Sie GESEHEN!!!

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Frau Brigitte Demmel
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    Telefon 08041 44888 11, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    Fax 08041 44888 19
    URL www.remax-in-bad-tölz.de
    Anbieter kontaktieren
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