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    Ladenfläche im Bad Tölzer Zentrum zu vermieten! - Fußgängerzone - Marktstraße - 1-A Lage

    2.370,47 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    78,00 m²
    Marktstraße Ladenfläche im Bad Tölzer Zentrum zu vermieten! - Fußgängerzone - Marktstraße - 1-A Lage
    Marktstraße
    • Marktstraße Ladenfläche im Bad Tölzer Zentrum zu vermieten! - Fußgängerzone - Marktstraße - 1-A Lage
    • Außenaufnahme Ladenfläche im Bad Tölzer Zentrum zu vermieten! - Fußgängerzone - Marktstraße - 1-A Lage
    • Innenaufnahme Ladenfläche im Bad Tölzer Zentrum zu vermieten! - Fußgängerzone - Marktstraße - 1-A Lage
    • Innenaufnahme Ladenfläche im Bad Tölzer Zentrum zu vermieten! - Fußgängerzone - Marktstraße - 1-A Lage
    • Grundriss Ladenfläche im Bad Tölzer Zentrum zu vermieten! - Fußgängerzone - Marktstraße - 1-A Lage

    Gewerbeobjekt mieten in Bad Tölz

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (6635 / ID: 17769288)
    83646 Bad Tölz
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ralph Grasdanner
    Münchener Str. 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304 180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 304 1818
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.370,47 €
    Miete inkl. NK
    2.400,47 €
    Preis/m²
    30,39 €
    Nebenkosten
    30,00 €
    Kaution
    7.500,00
    Provision
    3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    78,00 m²
    Nutzfläche ca.
    78,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    das Sporrer Haus in der Markstraße besteht aus sechs Wohnungen und zwei Ladenflächen im Erdgeschoss. Der ehemalige Laden für Sportbekleidung befand sich in der rechten Hälfte des Hauses und steht ab sofort zur Verfügung.

    Die ca. 78 m² große Einzelhandelsfläche ist über das 3 Meter Lange Schaufenster gut sichtbar und besteht aus einem Verkaufsraum mit ca. 58 m² als auch einer Lagerfläche mit ca. 20 m² sowie der darin befindlichen Toilette.

    Zur Übergabe der Fläche werden die Wände gestrichen und der Boden entfernt.

    - Laden in hochfrequentierter Lage

    - große Schaufensterfront

    - Teppichboden in Verkaufsraum

    - Laminat in Lager

    - Toilette gefliest

    - Trockenbau-Wände

    Gesamtfläche: 78.00qm
    Lagerfläche: 17.00qm
    Verkaufsfläche: 58.00qm


    Zusätzliche Angaben Bei dem Objekt handelt es sich um ein Denkmalgeschütztes Gebäude

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:30EUR (USt:0EUR)
    Lage und Besonderheiten
    Diese Ladenfläche liegt direkt im Zentrum der Stadt Bad Tölz in der Haupteinkaufsstraße bzw. Fußgängerzone mit sehr guter werbewirksamer Lage und öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Nähe.
    Die umliegenden Geschäfte, Banken, Versicherer, Restaurants in der unmittelbaren Nachbarschaft fördern zusätzlich Laufkundschaft. Darüber hinaus bietet die Marktstraße zahlreiche Angebote wie Weihnachts-, Oster-, Pfingstmärkte sowie zahlreicher weiterer Stadtfeste, die für eine zusätzliche Fußgängerfrequenz sorgen.

    Der Standort Bad Tölz zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 50 km). Die Vorteile Bad Tölz´s zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Bad Tölz auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Bad Tölz verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen sowie eine steigende Einwohnerzahl.

    Infrastruktur: Bad Tölz verbucht aufgrund der Bundesstraßen 472 und 13, die durch den Ort verlaufen, eine sehr zentrale Lage zwischen Miesbach, Holzkirchen, Wolfratshausen, Penzberg sowie dem Sylvenstein-Stausee

    Arbeitsmarkt: In Bad Tölz sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ralph Grasdanner
    Münchener Str. 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304 180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 304 1818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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