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    Ihr neuer Firmensitz - Büro, Praxis oder Kanzlei in einer denkmalgeschützten Villa

    3.500,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    380,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1900
    Terrassensicht Ihr neuer Firmensitz - Büro, Praxis oder Kanzlei  in einer denkmalgeschützten Villa
    Terrassensicht
    • Terrassensicht Ihr neuer Firmensitz - Büro, Praxis oder Kanzlei  in einer denkmalgeschützten Villa
    • Zimmer EG Ihr neuer Firmensitz - Büro, Praxis oder Kanzlei  in einer denkmalgeschützten Villa
    • Blick auf Terrasse1 Ihr neuer Firmensitz - Büro, Praxis oder Kanzlei  in einer denkmalgeschützten Villa
    • Zimmer EG Ihr neuer Firmensitz - Büro, Praxis oder Kanzlei  in einer denkmalgeschützten Villa
    • Südzimmer Ihr neuer Firmensitz - Büro, Praxis oder Kanzlei  in einer denkmalgeschützten Villa
    • Küche EG Ihr neuer Firmensitz - Büro, Praxis oder Kanzlei  in einer denkmalgeschützten Villa
    • IMG_2356 Ihr neuer Firmensitz - Büro, Praxis oder Kanzlei  in einer denkmalgeschützten Villa
    • Blick in Zimmer Ihr neuer Firmensitz - Büro, Praxis oder Kanzlei  in einer denkmalgeschützten Villa
    • Treppenhaus Ihr neuer Firmensitz - Büro, Praxis oder Kanzlei  in einer denkmalgeschützten Villa
    • Zimmer Ihr neuer Firmensitz - Büro, Praxis oder Kanzlei  in einer denkmalgeschützten Villa
    • Raum DG Ihr neuer Firmensitz - Büro, Praxis oder Kanzlei  in einer denkmalgeschützten Villa
    • Badezimmer OG Ihr neuer Firmensitz - Büro, Praxis oder Kanzlei  in einer denkmalgeschützten Villa
    • Zimmer Ihr neuer Firmensitz - Büro, Praxis oder Kanzlei  in einer denkmalgeschützten Villa
    • Treppenhaus Ihr neuer Firmensitz - Büro, Praxis oder Kanzlei  in einer denkmalgeschützten Villa
    • Ansicht Ihr neuer Firmensitz - Büro, Praxis oder Kanzlei  in einer denkmalgeschützten Villa

    Gewerbeobjekt mieten in Bad Tölz

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (46931HZ / ID: 19153562)
    83646 Bad Tölz
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-22 84 87 56
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.500,00 €
    Miete inkl. NK
    3.700,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Kaution
    10.000,00
    Provision
    2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    380,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.800,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind schon lange auf der Suche nach einem repräsentativen Firmensitz?
    Dann haben Sie Ihn hier gefunden.....

    Ein herrliches Kleinod erwartet Sie als neuer Mieter. Schon beim Betreten des Grundstückes strahlt die Villa diese gewisse Ehrwürdigkeit aus, die man von einem Objekt dieser Klasse erwartet.

    Ihnen werden sofort die kleinen Details ins Auge fallen, die bei der grundlegenden Renovierung vor einigen Jahren sorgfältig restauriert und erhalten geblieben sind.

    Die Immobilie besticht durch Ihre vielfältigen Möglichkeiten. Ob als repräsentative Praxis, Kanzlei, Firmensitz, jede dieser Variationen ist denkbar. Auf drei Stockwerken, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss stehen insgesamt 15 Räume, sowie diverse Nebenräume zur Verfügung.

    Eine große, bis unter den First offene Scheune wartet noch auf Ihre Verwendungsmöglichkeit.

    Auf dem großen Grundstück mit rund 1800 qm bestehen großzügige Parkmöglichkeiten.

    Verkehrsgünstig in der Nähe der Kliniken gelegen ist es für zukünftige Klienten, Patienten gut zu erreichen und zu finden. Eine Bushaltestelle des Stadtbusses 1 befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

    Wann möchten Sie dieses Kleinod für sich nutzen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Die gesamte Ausstattung der Villa kann als gehoben bezeichnet werden. Stellvertretend hierfür sind Eichenholzparkett, Terrazzo-Fliesen und die alten Türen, die teilweise noch als Originale aus der Bauzeit stammen. Wo finden Sie denn heute noch etwas Vergleichbares?

    Auf jedem Stockwerk befindet sich ein Bad mit WC.
    Selbst die Abstell- und Stauräume sind hochwertig renoviert worden.


    Die Bäder im EG und ersten OG wurden 2013 und 2009 renoviert.
    Große Fenster erhellen alle Räume, zum Teil mit Balkonzugang. Der Blick auf
    das Grundstück und die Umgebung bedarf keiner Worte.

    Details der umfassenden Renovierung können Sie auf den Bildern ersehen.

    Aber dieses gesamte Ambiente muss man einfach fühlen und anfassen.

    Wann dürfen wir es Ihnen zeigen?

    Gesamtfläche: 450.00qm
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Maklerprovision:

    Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von 2 Netto Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

    Warmmiete
    Summemiete netto:3500EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:200EUR (USt:0EUR)
    10x Stellplatz Freifläche

    denkmalgeschützt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 10 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 10.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Der wunderschöne Kurort Bad Tölz liegt im herrlichen oberbayrischen Voralpenland etwa 50 Kilometer südlich von München.
    Durch die zentrale Lage und der guten Verkehrsanbindung erreicht man über die Autobahn A8 München in ca. 50 Minuten mit dem Auto. Auch nach Salzburg sind es nur knapp 130 Km.

    Weiterhin fährt die Bayrische Oberlandbahn im Stundentakt nach München HBF, ebenfalls in ca. 50 Minuten,
    Umsteigemöglichkeiten auf halber Strecke bietet Ihnen die S-Bahn in Holzkirchen.

    Bad Tölz bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot wie klettern, Wandern an der Isar oder in den umliegenden Bergen, Tennis oder Golfen auf diversen Golfplätzen ganz in der Nähe. Ebenfalls ein Erlebnis ist der Bummel über die historische Marktstraße.

    In Bad Tölz ist eine hervorragende medizinische Versorgung mit Ärzten aller Art und der Asklepios – Klinik gewährleistet. Das Angebot an Kindergärten und Schulen lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
    Bad Tölz ist beschaulich und vielseitig, urban und ländlich zugleich – mit einer langen Historie als Kur- und Gesundheitsort. Alle Sehenswürdigkeiten am Ort können Sie bequem zu Fuß erkunden.
    Entdecken Sie die Schönheiten unserer Heimatstadt: von der historischen Marktstraße durch das Gries, über die Isar ins Park- und Bäderviertel – und bis hinauf zum Kalvarienberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-22 84 87 56
    URL www.immobilien-zippold.de
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