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    Außergewöhnliche Gewerbeimmobilie!
    Ideal für Verwaltung, Arztpraxen, Kreativbüro`s etc.

    7.850,00 € zzgl. NK
    Bad Tölz (2) Außergewöhnliche Gewerbeimmobilie!<br />
Ideal für Verwaltung, Arztpraxen, Kreativbüro`s etc.
    Bad Tölz (2)
    • Bad Tölz (2) Außergewöhnliche Gewerbeimmobilie!<br />
Ideal für Verwaltung, Arztpraxen, Kreativbüro`s etc.

    Gewerbeobjekt mieten in Bad Tölz

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (48 / ID: 18753289)
    83646 Bad Tölz
    Deutschland
    Anbieter:
    Immogrund Tegernsee
    Frau Anna Wallner
    Radlmaierweg 1
    83707 Bad Wiessee
    www.immogrund-tegernsee.de
    01715113390, +49 (0) 171 5113390 (Zentrale)
    080229267696
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    7.850,00 €
    Provision
    3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
    Details
    Baujahr
    2002
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das repräsentative Gebäude bietet moderne Praxis- oder Büroräume für Verwaltung, Steuerbüros, Versicherungsunternehmen, Arztpraxen oder Kreativunternehmen.

    Ideal für Firmen im Verbund, Startup Unternehmen.....

    Der außergewöhnliche Standort und das einmalige Ambiente, bieten die besten Voraussetzungen für entspanntes Arbeiten mit Blick auf die bayrischen Alpenlandschaft.

    Das Gebäude incl. aller technischen Einrichtungen befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist keinerlei Reparaturstau auf. Die Substanz und die Optik gleicht einem Gebäude das max. 3-5 Jahre alt ist.

    Weitere Angaben und Auskünfte werden aus Diskretionsgründen nur persönlich gemacht. Bitte um Verständnis.

    Die Ausstattung (allgemein):
    • Das Wohn- und Geschäftsgebäude verfügt über einen modernen Treppenaufgang mit Personenlift vom KG bis ins DG.
    • Treppenhaus komplett verspachtelt in marmoriertem Look, Treppenstufen in schwarzem Marmor
    • Technische Gegebenheiten: Breitbandkabel, Kabeldeutschland/Vodafone, stabiles Internet
    • Türschließ- und Sprechanlage getrennt für alle Stockwerke vorhanden, zentrale Schließanlage
    Heizung/Lüftungsanlagen:
    • Heizung: ÖL
    • Zentrale Lüftungsanlage für die WC?s im KG, EG, OG1, OG2
    • Elektrolüfter mit Lüftungsklappen mit Insektenschutz und Regenschlagschutz in jedem Geschoss
    Die Ausstattung der Büros:
    • Die Büroräume sind hochwertigst ausgestattet.
    • Gespachtelte weiße Wände
    • Innenrollos und Jalousien an allen Fenstern und Balkontüren
    • Akustikdecken in allen Büroräumen
    • Böden: Büroräume im KG, EG, 1. OG und 2.OG mit Fliesenboden bzw. Laminatboden, hochwertiger Teppichboden

    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen
    Gesamtfläche: 600.00qm


    Zusätzliche Angaben Summemiete netto:7850EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf für Wärme
    105.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/09/09
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    Lage und Besonderheiten
    Bad Tölz liegt im Isartal, am nördlichen Eingang zum Isarwinkel, von wo man auf die Bayerischen und Nordtiroler Kalkalpen blickt. Die Kreis- und Kurstadt liegt auf ca. 650 bis 700 m ü. N.N. und ist somit eine der höchstgelegenen Kreisstädte Deutschlands.

    Die Landeshauptstadt München im Norden ist rund 50 Kilometer entfernt, Garmisch-Partenkirchen im Südwesten erreicht man nach 56 Kilometern. Die ehemalige Kreisstadt Wolfratshausen und Geretsried als weitere Zentren im Norden des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen sind
    25 bzw. 20 Kilometer entfernt.

    Bekannt ist Bad Tölz vor allem für seine Wohn- und Lebensqualität sowie als Ziel für Urlaub, Kur, Freizeit und Sport. Der besondere Reiz ist zweifellos die Lage im Isartal und nah an den Bergen. Zugleich ist die Stadt Teil einer der wichtigsten und wirtschaftlich stärksten Metropolregionen Europas. Sowohl das Bildungsangebot
    (u. a. Hochschuleinrichtungen, Gymnasium, Fachoberschule, Berufsschulen) als auch die Vielfalt an Einrichtungen aus den Bereichen Gesundheit/ Ärzte, Sport oder Kultur tragen zur Attraktivität bei. In Bad Tölz stehen Stärke und Dynamik nicht im Widerspruch zu Tradition, Authentizität und Naturnähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immogrund Tegernsee
    Frau Anna Wallner
    Radlmaierweg 1
    83707 Bad Wiessee
    Telefon 01715113390, +49 (0) 171 5113390 (Zentrale)
    Fax 080229267696
    URL www.immogrund-tegernsee.de
    Anbieter kontaktieren
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