Repräsentative Geschäftsräume
Top-Lage in Bad Reichenhall

Miete

0,00 €

Nebenkosten inkl. Heizkosten

290,00 €

Gewerbefläche ca.	200,00 m²		Baujahr	1993
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Gas

Eine renommierte Adresse!

Nutzen Sie diese zentral gelegenen Geschäftsräume und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee.

Acht helle Büroräume, welche sich im ersten Stock eines Reichenhaller Wohn-und Geschäftshauses befinden, lassen sich vielseitig nutzen. Als Schulungsräume, Arztpraxis, Physio, Kanzlei, Versicherung oder Betreuungszentrum für Senioren oder Behinderte - der gute Schnitt macht viel möglich. Der repräsentative Eingangsbereich (9. Arbeitsraum) strahlt eine gewisse Atmosphäre aus. Das Archiv lässt sich ebenso als Büroraum nutzen. Von Ihrem Tiefgaragenstellplatz können Sie bequem mit dem Lift die zahlreichen Räume erreichen. Eine bereits vorhandene Küche, sowie eine Dusche und zwei WCs, machen das Angebot vielfältig. Ein trockenes Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 26 m² lässt sich wunderbar als Lagerraum nutzen.

Setzen Sie Ihre Innovationen um und profitieren Sie von diesen Gewerberäumen!

- erster Stock mit Lift
- Tiefgaragenstellplatz
- allg. oberirdischer Stellplatz
- zahlreiche, helle Räume mit Holzböden
- Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Herd ist vorhanden
- repräsentativer Empfangsraum
- Archiv
- geräumiger ca. 26 m² großer Kellerraum
- zwei separate WC`s
- Dusche
- sehr zentrale Lage

Fußboden: Fertigparkett

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
gültig bis 04.07.2028
Energiewert: 113,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die Räume sind kurzfristig beziehbar und werden ohne Mobiliar (Einbauküche ist vorhanden) vermietet.

Hinweis:

Der beiliegende Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und Proportionen der Räume
weichen etwas vom Istzustand ab. Der Grundriss dient nur der groben Veranschau-
lichung der ungefähren Anordnung der Räumlichkeiten.

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

Betriebskosten netto:290EUR (USt:0EUR)

• Aufzug
• freie Raumteilung
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	2025/03/14

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1993

Als Stadt des Salzes, der Solquellen und Bäder, genießt Bad Reichenhall internationale Bekanntheit. Dieses Renommee ist auf eine lange Entwicklung zurückzuführen, deren Ergebnis die heutige Kurstadt darstellt.

Die positive Entwicklung Bad Reichenhalls zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort lässt sich anhand vieler Daten belegen. So z. B. wurden im Jahr 2016 über 9 Mio. € an Gewerbesteuer erzielt.

Daraus kann man ersehen, dass der wirtschaftliche Standort "Bad Reichenhall" gewinnbringend sein kann.

Die beschriebenen Geschäftsräume befinden sich in sehr zentraler Lage, nahe des Bahnhofes und Kurparks.

Antwort an:

SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG Christine Florek Liebigstraße 1 83435 Bad Reichenhall

Telefon	08651 / 76 345 76, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
Fax	08651 / 76 345 77
URL	www.sic-reichenhall.de